《深圳楼市早7条》总第589期

① 深圳大运中心运营商已由佳兆业变更为华润，17日起免费开放11天

1月15日，深圳市龙岗区文化广电旅游体育局发布关于深圳大运中心总运营商变更事项的公告。

公告称:深圳大运中心作为龙岗区的地标性建筑，是龙岗区乃至深圳东部的核心文体设施，深圳大运中心配套设施建设项目是龙岗区重点建设项目，承担更高品质文体服务供给的使命。根据大运中心重启ROT项目中标结果，深圳大运中心运营商已由佳兆业文化体育（深圳）有限公司变更为华润集团旗下润粤商业管理（深圳）有限公司。近期，华润万象生活携手华润文体对大运中心场馆体育设施进行全面升级改造，定于2023年1月17日将重新对外开放。在场馆交接过渡期，原有效期内的大运中心全民健身会员卡可继续使用。未来，深圳大运中心将加快推进配套设施建设，以更高水平、更高质量、更高标准向市民朋友提供更高品质的文化体育服务。

在试运营期间，1月17日至27日，龙岗区文化广电旅游体育局联合深圳大运中心开展公益行动，游泳、羽毛球、室外篮球、乒乓球、田径五大运动项目免费对市民开放。

② 2022年土拍总结:深圳卖了91宗地，华润获得宅地最多

2022年，深圳共挂牌出让了97宗地块，成交91宗地；其中，住宅地挂牌37宗（流拍4宗，成交33宗），收金736.27亿元；工业用地共挂牌出让46宗，商业用地成交10宗。

2022年四次集中宅地拍卖成交33宗宅地，其中华润获地最多，全年拿了8宗地（1宗与深铁联合）；其次深铁拿了6宗地，其中有2宗地是联合深业和华润拿的；招商则拿了3宗地。

2022年的住宅地块在建成后限售价上，相比较2021年有所上调，光明、前海、龙华等片区，建成后的房价限价已得回2020年时期。如招商拿的前海地块，2022年的限售价是10.7万/㎡，而在2021年的前海深业和天健拿的拍卖地，建成后的限售价是9.2万/㎡。

工业及商业等用地方面，2022年依然维持着较高的成交量，卖了58宗地；其中，出让最多的是宝安片区；吸引企业入驻最多的区是南山。值得一提的是，深汕去年也成交了多宗工业地块，仅比亚迪一家就在深汕小漠镇和深汕鹅埠镇拿了3宗超大地块，成为2022年企业的拿地之王。

③ 清湖工业园城市更新单元意愿公示，拟拆除范围面积222640㎡

1月16日，深圳公示龙华区龙华街道清湖工业园城市更新单元意愿，公示时间7天自然日，自2023年1月16日起至2023年1月22日止。该单元位于梅观快速路与石清大道、大和路及清祥路交汇处，拟拆除范围面积为222640㎡。

④ 2022年四季度房地产贡献职位数占全国5.9%，排名第4

日前，智联招聘发布《2022年四季度人才市场热点快报》。报告显示，互联网/电子商务、计算机软件、电子技术/半导体/集成电路三大泛IT行业招聘职位数占比依次排在第2、3、5位，占比共20.6%。

数据显示，2022年四季度，招聘量前十的行业包含4类:专业服务/咨询、IT互联网等发展成熟、产值规模大的行业；房地产、教培等虽然近两年发展放缓，但体量依然可观的行业；餐饮、物流等劳动密集型行业；装备制造、生物医药等上升行业。

其中，房地产作为国民经济支柱产业，虽然近两年处于下降周期，但四季度贡献的职位数依然占全国5.9%，排名第4位。教育/培训/院校虽然经历了“双减”，但作为民生服务的主力产业，提供了较大的就业基数，2022年四季度招聘职位数占比3.4%。

⑤ 深圳稳居制造业第一城，工业对全市经济增长贡献率接近50%

深圳市工业和信息化局1月13日披露，2022年深圳规上工业总产值预计突破4.5万亿元。这是深圳制造业创下的纪录新高。根据其他城市的官方发布信息进行比较，深圳将稳居全国大中城市首位。

深圳市工业和信息化局表示，2022年，工业对全市经济增长贡献率接近50%，占GDP比重多年来首度实现回升。2011年，深圳规上工业总产值刚刚超过2万亿元，2022年预计突破4.5万亿元，10多年间实现翻番。

⑥ 春运首周深圳机场接送旅客超76万人次

春运开始以来，深圳机场旅客量与航班量呈现持续增长态势。春运首周，深圳机场接送旅客76.3万人次，旅客总量达去年春运同期两倍多。随着春节临近，预计本周深圳机场旅客量将迎来新一波高峰。

春运首周，深圳机场日均旅客量与航班量均位居全国机场前列。单日旅客量自1月8日重回10万人次后，连续6天稳定保持在10万人次以上，其中1月10日-13日，连续4天进出港旅客量超过11万人次，1月13日当天旅客量突破12万人次，出港旅客最高超7万人次，为近一年来新高。出港旅客量增加，机场行李处理量也较前期大幅提升，单日出港托运行李量最高已突破3万件，为近三年春运最高保障量。

航班运行方面，春运首周深圳机场航班量快速恢复，单日航班量已连续3天超过1000架次，接近疫情前水平。面对航班快速恢复，深圳机场积极发挥运管委平台作用，科学、精准开展航班运行管理，提高航班放行正常率。春运首周，深圳机场始发航班正常率超过96%。

⑦ 香港与内地通关配额上调

据大湾区之声，香港特区政府1月14日公布，经与广东省政府和深圳市政府沟通协调后，决定在香港与内地通关第一阶段下，就1月18日（年廿七）至21日（年三十）这4日，将现时指定陆路口岸的每日单向总人数安排，由50000人提升至65000人，以及将港珠澳大桥（珠海）的每日单向人数安排（只适用于私家车和跨境出租车司机和乘客），由1000人提升至2000人，以回应两地人士对于春节前经相关口岸相互往来的殷切需求。

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网

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