《深圳楼市早7条》总第573期

① 33条地铁线！《深圳市轨道交通线网规划（2016-2035年）》发布

近日，有深圳市民在领导留言板提出关于规划深圳37号线（机场第二快线）建议，建议修一条从11号线机场北站到16号线坪山站的地铁快线。

深圳市规划和自然资源局回复时称，深圳规划局在编制《深圳市轨道交通线网规划（2016-2035年）》阶段，综合考虑城市发展现状和趋势、城市空间结构、土地利用情况、人口岗位分布、交通出行需求等多种因素，规划未来全市将形成33条线路、1335公里规模的城市轨道交通网络。

33条线路中，市域快线9条，普速线路24条。其中，规划18号线作为串联深圳市空港-沙井、光明、龙华观澜、龙岗平湖和横岗、盐田中心的市域快线，承担外围第三圈层地区组团中心间的快速联系功能。重点加强与线网中南北向多条放射性轨道线路构筑换乘枢纽，如6、11、13、14、20、21、22号线等快线及4、10、12、16等普线。

② 41.57元/月/㎡，安居尚龙苑即将签约入住

12月20日，龙华区住建局发布关于“安居尚龙苑公共租赁住房项目签约入住有关事项的通告”。通告显示，安居尚龙苑项目的基准租金为41.57元/月·平方米。单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。安居尚龙苑项目物业管理费标准为3.55元/月·平方米，专项维修基金0.25元/月·平方米，办理地点位于安居尚龙苑项目现场裙楼B、C栋商业内街口。

根据《深圳市龙华区住房和建设局关于2021年第三批面向龙华区户籍在册轮候人（家庭）配租公共租赁住房的通告》，共有400户户籍家庭选定房源。截至目前，2户承租家庭申请退房，此次安排398户家庭签订租赁合同并办理入住手续。2022年12月26日9：00开始线上签约，承租家庭提前在入住办理前完成线上签约，2022年12月27日至29日安居尚龙苑现场集中入伙办理活动。

③ 坪山将再提地铁新线，16号线“三权移交”

深圳地铁消息，12月20日上午10时，深圳地铁16号线“三权移交”仪式在大运中心站顺利举行。仪式上深铁建设负责人将“金钥匙”传递到深铁运营负责人手中，这标志着全线正式由建设阶段转向运营筹备阶段。

16号线是连接龙岗和坪山的重要轨道交通线路，线路起于龙岗大运站，终至坪山田心站。全长29.2公里，共设车站24座，全线采用6节编组A型列车，最高时速80km/h。地铁16号线二期线路由16号线一期工程起点大运站引出，沿龙岗大道、长江埔路、万福路、公园路、沙荷路、惠盐中路敷设，终至西坑站，线路全长约9.43km，设站8座（其中2座换乘站），预计2025年建成。

三权移交是指地铁工程的属地管理权、设施设备使用权、调度指挥权的范围交接，是地铁建设过程中的重要一环。其中，移交单位为建设施工方，接管单位为设施设备的运营维护及管理方。据了解，16号线已组织开展为期3个月以上的空载试运行，并在10月25日-11月16日期间按照开通初期运营标准组织超过20天的时刻表“跑图”，各项指标均达到行业规定要求。

④ 央行：11月全国人民币贷款同比少增596亿

中国人民银行发布11月金融统计数据显示，11月份人民币贷款增加1.21万亿元，同比少增596亿元。分部门看，住户贷款增加2627亿元，其中，短期贷款增加525亿元，中长期贷款增加2103亿元；企（事）业单位贷款增加8837亿元，其中，短期贷款减少241亿元，中长期贷款增加7367亿元。

1-11月，人民币贷款累计增加19.91万亿元，同比多增1.09万亿元。

⑤ 天津：公积金二套贷款首付由60%降至40%

天津市住房公积金管理中心日前发布《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》。通知指出，天津市缴存职工申请公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付比例由60%调整为40%，与本市商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。

⑥ 证监会：允许符合条件的房企“借壳”已上市房企

据证监会消息，日前，中国证监会党委书记、主席易会满主持召开党委会议，会议提出，证监会党委将大力支持房地产市场平稳发展。加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。

全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。加快打造保障性租赁住房REITs板块。

⑦ 惠州：高层次人才可贷公积金100万

近日，惠州市住房公积金管理中心发布高层次人才优惠政策征求意见稿，提高贷款额度方面，Ⅰ类人才在惠州购买首套、二套住房，公积金最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。Ⅱ类人才购买首套房，公积金个人最高贷款额度60万元，夫妻双方合计最高贷款额度为90万元；Ⅱ类人才购买二套房申请公积金贷款，个人最高贷款额度50万元，夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。

【来源】21世纪经济报道 证券时报网 财联社 深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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