近日，工行、农行、中行、建行、交行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家银行在广州地区推出了延期还房贷政策，延长期限最长可达到18个月。符合申请条件的客户可与银行协商合适的延期方案，不少银行开通了线上办理渠道。

哪些人符合条件？

日前，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），鼓励金融机构面向住房金融消费者依法自主协商延期还本付息。

根据《通知》，以下“五类”人员，可申请个人房贷延期还款，主要包括：

1.参加疫情防控工作人员；

2.因感染新型冠状肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员；

3.因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户；

4.受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等。如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；

5.其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体；

符合条件的，金融机构可与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录。

广州银行业陆续推出延期还房贷政策

广州多家银行陆续出台面向部分人群的个人住房贷款延期还本付息政策，延期还本付息最长可达1年半。

工商银行广州分行通过延期归还房贷、延长还款期限、变更还款方式等多种措施，及时做好个人贷款延期还款服务。延期时间按实际情况灵活处理。延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

农业银行广州分行向客户提供账单计划调整、延长宽限期等服务，客户可申请一段时间内暂时不归还贷款本金和利息。通过宽限期调整、办理账单计划调整等方式，实现延期还本付息，延期时间可1个月至12个月，根据每个客户的具体情况确定。在宽限期内和账单计划调整期等期限内，不计罚息复利。

中国银行广东省分行提供包括设置还款宽限期、推迟下一还款日、延迟偿还本金、推迟贷款到期日等在内的延迟还款服务，其中设置还款宽限期时间不超过28天，其余延期还款方式一般不超过6个月。除上述“延迟还款”服务外，还可提供贷款重组、贷款展期等其他金融服务。对于符合受疫情影响延期还款政策的个人住房贷款客户，可对贷款罚息予以减免。

建设银行广东省分行对符合条件人员可分类提供延期还款等三项差别化服务政策，缓解客户一定时期内的还款压力。此外，对受疫情影响、存在临时性经营困难的普惠小微企业提供贷款延期、无还本续贷、贷款宽限期和征信修复等纾困政策。对受疫情影响、符合条件的信用卡客户提供协商还款支持，欠款可分60期归还，可减免协商期间产生的利息，同时首付款及手续费视客户情况判断是否收取；如客户一次性归还欠款，可申请减免违约金或手续费，缓解客户一定时期内的还款压力。

交通银行广东省分行根据客户实际情况判定房贷延期还款期限，还款宽限期最长不超过180天或最长延长至2023年6月末；支持客户在原则上不超过1年的时间内暂停还本付息。此外，交行广东省分行还开通了征信异议受理绿色通道，为执行纾困政策客户办理征信异议申请，切实保护个人征信权益。

邮储银行广东省分行对受疫情影响的个人客户，结合实际情况向其提供延期还款服务，以有效缓解借款人一定时期内的还款压力。

中信银行广州分行主要提供两种延期方式，即延后还款时间，以及调整还款计划，将宽限期内的还款计划推迟到整笔贷款最后一期偿还。

光大银行为受疫情影响的住房按揭贷款客户实施延期还本付息政策，给予最长90天的延期还款时间，延期期间，只计算正常利息，不收罚息。延期到期后，借款人按照正常的还款时间继续供款，延期时间内的逾期还款不上报征信逾期记录。

民生银行广州分行表示，符合条件的受影响人群可向民生银行申请按揭贷款延期还款，允许客户多次申请或调整延期还款服务，延长期限最长不超过12个月，申请方式有延后还款时间和延长贷款期限两种。”民生银行广州分行相关人士介绍说，此外，以上受影响人群在疫情期间发生的按揭贷款逾期，可通过该行征信异议通道享受征信保护服务、对应逾期罚息的减免及利率优惠调整政策。

兴业银行广州分行针对疫情封控严重区域的客户，住房按揭贷款最长延期18个月；对于受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘客户，最长可延期3年。

广州农商行对于受疫情影响按揭客户可提供最长不超过6个月的还款宽限期支持，宽限期内免还本金和利息，免收罚息，不影响征信。享受延期政策的客户，在延期时间过后，本金可选择在第一个还款日全额偿还或分摊到借据剩余期限内分期偿还。

在申请材料的提供上，大部分银行的要求为：房产证、身份证、受疫情影响收入下降的公司证明、近半年工资流水、隔离通知等。

值得一提的是，由于各家银行政策有所不同，对不同客户的方式也不同。因此，建议有办理房贷延期业务需求的市民，拨打银行客服热线，或各营业网点咨询业务办理申请延期还款、征信保护等服务。

缓解按揭压力有助于稳定住房需求

今年以来，金融管理部门曾多次鼓励、引导商业银行为还款困难客户减轻负担。今年4月，人民银行、银保监会曾联合召开金融支持实体经济座谈会提出，要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。近期发布的《通知》更是对这一要求做了细化。

中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏指出，今年受疫情因素影响，居民资产负债表损伤明显，部分群体偿还住房按揭贷款压力较大。在监管指导下，银行对部分客户阶段性延期偿还房贷，并且不影响个人征信。这种做法有助于缓解居民住房按揭贷款偿还压力，推动更好统筹疫情防控和经济社会发展，也有助于稳定住房需求，从而稳定房地产市场。

“为了更好惠及符合条件的客户，建议根据疫情期间风险区域或者居民个人所处的行业等，对于高风险地区或者高风险行业的群体简化材料提供要求。”娄飞鹏表示。

来源：中国银行保险报、广州日报