随着疫情防控措施的持续优化，广州正努力确保符合复工复产条件的企业做到“能复尽复”“应复尽复”。在寸土寸金的天河北，一个由世纪金源集团开发的项目正低调复工。

世纪金源集团对许多人来说或许并不熟悉，但这个大隐隐于市的综合性国际企业集团已深度布局了房地产居住、星级大饭店及文旅、大型购物中心、金融资本运营、物业管理与服务、医养大健康等产业，国内累计投资3000余亿元人民币。近日，世纪金源正低调布局粤港澳大湾区，加快构建大湾区幸福产业生态圈。

“多边形战士”

“四大航道”赋能幸福产业生态圈

“一个国家、两种制度、三个关税区、三种货币”——粤港澳大湾区，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。今年是《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发的第三年，大湾区经济总量从2018年的10万亿余元增长到2021年的约12.6万亿元。

粤港澳大湾区市场向来是兵家必争之地。“2022胡润世界500强”榜单上，大湾区12家企业上榜。建设宜居宜业宜游优质生活圈背景下，房地产百强房企更是纷纷挺进粤港澳大湾区，竞争不可谓不激烈。“过江龙”世纪金源如何脱颖而出？

对于大多数人来说，对于“世纪金源”的记忆应该是城市繁华的处一座座豪华酒店。但实际上，代表星级格调和高端体验的酒店业其实只是“世纪金源”系全部版图的一小部分而已。

和一般房企不同，世纪金源以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务，各种技能点拉满，堪称“多边形战士”，构建起世纪金源的幸福产业生态圈。

在大消费航道，世纪金源地产是国内领先的大型城市综合体、文旅地产、产业新城、城市更新、精品地产、特色小镇开发运营企业。

众所周知，在地产开发领域，大盘的开发无论是资金还是运营层面，始终是最能体现房企的整体实力，而世纪金源总开发量高达8000余万平方米，其中大盘开发规模在全国首屈一指，打造了20座大型城市综合体，其中13座为300万平方米以上规模城市综合体。取得以上一系列领先于全国的成就，这背后更离不开世纪金源稳健的发展路子和企业前瞻性布局。

一直以来，世纪金源就坚持以良性发展为根本，资金与规模控制有序。正因为这样的坚守，世纪金源不仅穿越了周期且当前正成为行业的领跑者。

做业务上低调务实，做慈善方面世纪金源却业内闻名。世纪金源集团黄如论、黄涛家族以1.639亿元的年度捐赠额，荣登“2022中国慈善家榜”第5位，并荣膺“慈善事业特别贡献”称号。更可贵的是，自2004年起，世纪金源连续19年荣登“中国慈善榜”，其中10次荣登榜首。

据了解，世纪金源自创业以来，在发展事业的同时积极承担社会责任，热心慈善公益事业，数十年如一日，行善不止，至今捐赠各项公益慈善事业累计高达70亿元人民币。捐赠领域覆盖扶贫、救灾、医疗、教育、助学、科技、文化、敬老、助孤、残疾救助等方面。

科技赋能

“腾云筑科”为建筑插上“智慧”翅膀

在经历了楼市洗牌期，行业提质换挡，步入精细化发展赛道，世纪金源还紧跟时代发展步伐打造了新型地产业务平台——“腾云筑科”。

“腾云筑科”，旨在通过科技赋能，打造划时代作品，在引领城市发展新模式的同时，带来更好的幸福人居生活。

“腾云筑科”认为房子应该为每一位居住的健康保驾护航，所以设计研发团队在与营销客研结合客户至上、人文关怀的思想意识引导下，研发“七恒”健康系统，并将逐渐运用到旗下开发的项目之中，满满都是安全感。

“腾云筑科”7恒智能家居系统示意

目前，“腾云筑科”已涵盖房地产业务全流程的开发代建、金融服务、运营管理及咨询服务等各个板块，并相继在上海、无锡、宁波、苏州、长沙、西安等城市群布局，打造了梧桐印象、紫檀·南长里、大明宫·紫檀府、金源府等多个城市人居标杆项目。

继在全国多地打造标杆项目后，这一次“腾云筑科”再度出手，加快湾区的拓展步伐，择址广州的城市客厅天河区，在天河区最强科创“动力源”之一的东莞庄华工旁落子项目，带来世纪金源在广州的首个项目，备受市场关注。

摩天大楼鳞次栉比，城市客厅迎客八方。一直以来，天河区被视为广州现代化窗口形象代表之一。2021年，天河区地区生产总值首次突破6000亿元，达到6012.20亿元，同比增长8.2%，连续十五年领跑全市，在全国经济强区中名列前茅。

紧抓新一轮科技革命和产业变革带来的机遇，天河动能继续转换提速，让科技创新“关键变量”成为高质量发展的“最大增量”。而作为天河高校主要集聚区——东莞庄，无疑是天河区最强的科创“动力源”之一。据了解，在板块内，聚集了华南农业大学、华南理工大学等知名高校，省有色金属研究院、中国科学院地新所、中国科学院等各类研究所密集，文化学术氛围非常浓厚。

近年来，天河深挖自身优势，从源头出发促进科技成果转化落地。从提出“五山-石牌高教区”概念，到坚定打造“环五山”创新策源区，天河区用好用足科创资源，整合“产、学、研、用、金”要素，促进创新链产业链资金链深度融合。

天河经济发达、创新动能十足、实力雄厚，具有极强的造血能力，这也吸引着越来越多精英人士来到天河、定居天河。寸金寸土的天河，物以稀为贵的价值正在持续上演。从供应层来看，2016年至今，天河仅出让了5宗宅地。从需求来看，据中指院数据显示，2021年全年天河总计供应1085套新房，但成交却超2200套，供求比低于0.5，差不多是两人抢一套。

华南理工大学天河校区航拍。图源视觉中国

作为广州天河核心区域，天河环五山科技创新策源地较早的一批民营科技园园中的佼佼者，为片区吸引了众多人才。除此之外，五山东莞庄片区既是高校聚集区，也是附近老师购房的选择地，这让东莞庄片区对楼盘的需求量大大增加，新盘价值更为凸显。

如今，沉寂已久的天河东莞庄楼市再起涟漪，世纪金源于华工旁打造广州少见的科技智宅。据悉，首批产品涵盖90-135㎡三房至四房单位，缓解板块多年无供应局面，预计明年年初入市，敬请期待。

【撰文】周中雨

【统筹】冯善书