近年来，南湾城区从“增量扩张”向“存量更新”转变，城市发展的主战场也迅速朝着城市更新转移，其中南屏城市更新步伐不断加快，实现跨越式发展。

南屏镇北山区域城市更新项目国资回迁物业8A-3地块正在如火如荼的推进建设，但制约项目西片区一期8A-3地块、二期地块建设的海鲜街2号厂房因债权及诸多历史遗留问题一直未能拆除。自2014年起，2号厂房因未能签订拆迁补偿协议，成为项目最难突破的“钉子”，相关债权人人提出物业补偿、经营损失补偿、开发补贴等一系列超出政策范围的补偿诉求，拆除工作遇到极大困难，搁置近8年之久，房屋破损严重对周边形成极大安全隐患，影响市容环境，严重制约片区建设发展。

破旧的2号厂房位于南湾大道主干道西侧严重影响城市面貌

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为加快片区发展，推进拆迁补偿工作，区委、区政府高度重视，成立以区领导为组长的工作专班，多次组织南屏镇、市自然资源局香洲分局、区城市更新局、区城市管理和综合执法局、区司法局、华发公司、正菱公司等各单位召开专题会议，反复研究拆迁难点、堵点问题，指导南屏镇、区城市更新局与相关企业不断做实做细政策解析，理清债券债务问题，以抽丝剥茧的耐力和毅力推动华发公司、正菱公司与债权人的拆迁谈判，加快完成债权、债务清理工作。经过反复多轮次谈判和协调工作，今年11月南屏镇与相关债权人、权益人就拆迁补偿达成一致意见，债权人主动进行物业清退配合拆除，顺利打通重大项目建设关键堵点。

啃下硬骨头拆除2号厂房，顺利破解项目堵点顽疾

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南屏海鲜街2号厂房的顺利拆除，一方面打通北山片区城市更新项目堵点，极大推动片区项目进程，另一方面平稳消除了2号厂房危楼隐患，保障周边居民出行安全。同时，消除了南湾城区主干道城市面貌顽疾，确保国资回迁物业顺利建设。

目前，北山区域城市更新项目正双管齐下，东西片区共同加快推进，一方面加快推进西片区国资物业、幼儿园地块清场建设，另一方面正加快东片区北山村补公配套的地下停车场、城市主题广场、历史街区落地建设工作。项目一期已完成8万多平方米的厂房清拆，8A-3地块、8B-1地块已动工建设，随着2号厂房的清退拆除，将带动地块剩余未拆除物业的清退清拆速度，西片区全部地块34万平方米公服配套、商业、产业空间将于明年迎来全面动工建设。

接下来，香洲区将蓄势谋新，全力以赴推动城市更新工作快推进、快完成，坚决打赢城市更新和城市建设双攻坚战，开启城市产业发展和城市生活新空间。

编辑：李方彪

初审：王圣、周尤曼

复审：王彪

素材来源：南屏镇