《深圳楼市早7条》总第561期

南方+ 冯少文 制图

① 最大150㎡！4433套光明人才住房配租，今天截止，两类人才可申请

日前，从光明区住房和建设局获悉，光明区已经正式开展2022年第二批次配租人才房工作，共供应人才住房4433套。其中，面向重点单位配租房源共3057套，面向光明区符合条件的企事业单位配租房源共1376套。

需要提醒的是，本次配租网上认租时间为:2022年12月1日9:00至2022年12月6日18:00。2022年12月6日18:00前未完成网上认租的，视为放弃本次认租。申请方式可咨询光明区住房和建设局。

本次供应的人才住房房源分别来自红坳公共住房项目、安居鸣鹿苑和中山大学人才住房项目，房型包括单房、一房一厅、二房一厅、二房二厅、三房二厅、四房二厅，房屋建筑面积从30㎡到150㎡不等。

② 安居君兰湾府等六个人才配售房摇号结果公布

安居君兰湾府等六个项目住房面向人才配售12月5日上午9:30进行公证摇号，确定本批次住房终审合格认购申请家庭（不含领军人才，下同）的选房顺序号。

此次公证摇号的地点为广东省深圳市深圳公证处，公证摇号对象为本批次住房的终审合格认购申请家庭，包括认购两房户型的12386户，认购三房户型的2416户，合计14810批。

本批次安居君兰湾府等六个项目配售住房共4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套。

③ 21批客选8套房！天健天骄北庐登记人名册公示

12月5日，天健天骄北庐登记人名册公示，共有21批客进行意向登记，此次8套现房进行销售，户型面积为122-210㎡的产品，毛坯现状交付。

根据销售方案，该批房源于12月1日起登记资料，12月7日选房。

天健天骄项目位于福田区莲花街道，项目占地面积19918.68㎡，建筑面积183159.00㎡。项目分两期开发，即天健天骄北庐和天健天骄南苑。

项目一期南苑于2020年8月底开盘，均价10.5万/㎡，推515套住宅；2020年11月底推出首批207套住宅，均价约11.4万/㎡。前述两批房源均在开盘后售罄。

④ 推迟半年发布，融创中国披露2021年业绩:亏383亿

在推迟长达半年之后，融创中国（01918.HK）披露2021年业绩预告。

12月2日，融创中国在港交所披露盈利警告补充公告称，预期2021年度公司拥有人应占亏损约为383亿元，核心净亏损约为253亿元，剔除减值影响后的核心经营利润约为120亿元。

此前在11月29日，融创中国公告称，预期本年度公司拥有人应占溢利较去年下降约207%，核心净利润较去年下降约184%。公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知为止。融创中国解释称，公司业绩变化主要由于2022年3月之后新冠肺炎疫情反复爆发， 房地产销售市场快速下行，公司经营环境发生较大变化，导致公司就发展中物业及持作出售的竣工物业、应收款项及对外担保预期信贷亏损、文旅城建设及运营业务板块的商誉及相关长期资产作出减值拨备等。

2012年，融创中国净利润为26.07亿元。到2017年，公司净利润达到110.04亿元，首度突破百亿元大关，同比增幅达344%。2019年、2020年，公司净利润分别达到260.28亿元、356.44亿元。

⑤ 拟收购南油集团24%股权，招商蛇口临时停牌

招商蛇口12月5日公告:公司正在筹划发行股份购买资产并募集配套资金事项，公司股票自5日开市时起停牌，预计不超过10个交易日披露交易方案。该股年内上涨逾14%。

公告称，公司拟购买的资产包括深圳市南油（集团）有限公司24%股权等资产，南油集团为公司控股子公司，公司间接持有南油集团76%股权，深圳市投资控股有限公司持有南油集团24%股权，深投控为本次交易的主要交易对方。

资料显示，南油集团主要持有的资产为其通过深圳市招商前海实业发展有限公司间接持有的前海蛇口自贸股权。前海自贸在前海蛇口自贸区内拥有优质的土地资源，对前海妈湾片区进行开发、建设和运营。

招商蛇口三季报显示，公司前三季度实现营业收入约894.84亿元，同比增加9.45%；归属于上市公司股东的净利润为29.57亿元，同比减少53.44%。

⑥ “第三支箭”落地，地产板块盘中再度走强

地产板块5日盘中再度走强，截至收盘，阳光股份、沙河股份、粤宏远A等涨停，深深房A涨超8%，万科A涨约3%。在“第三支箭”落地后第3天，首单房企重大资产重组花落陆家嘴。记者观察到，至今已有万科、华夏幸福、世茂股份等近10家房企计划推出再融资方案。

⑦ 深圳出台多个利好政策，帮助市场主体纾困解难

12月5日，深圳市发改委、市工信局、市市场监管局、市地方金融监管局密集发布多个利好政策，涵盖软件互联网等相关服务业企业稳增长奖励、农业保险保费补贴、加快推进我市光伏产业发展、鼓励金融机构为中小企业纾困等方面，进一步帮助相关领域的市场主体纾困解难，扎实推动经济稳定增长。

来源综合自南方日报、深圳商报、宝安日报、证券时报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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