东莞市民服务中心的人间烟火、鳒鱼洲文创园的唯美浪漫、莞香印巷街的潮流涌动、东莞迎宾馆的恢宏大气……十年来，东实集团匠心打造一个又一个精品项目，为推动东莞城市升级“添砖加瓦”。

东实集团十周年“十大精品项目”评选活动经过激烈的网络投票和综合评审，今日终于揭榜了！

1、东莞市民服务中心

东莞市民服务中心由原会展中心改造升级而来。该项目由东实集团全资子公司东莞市莞城建筑工程有限公司（下称“莞建公司”）投资建设。一二期建筑面积约12万㎡，已于2019年10月9日对外开放，其中市民服务中心办事大厅交由政府使用、面向市民提供政务服务，商业及办公部分由东实商管公司负责运营；三期总建筑面积约3.5万㎡，仍在建设当中，预计2024年4月完工。

市民服务中心改扩建工程是集大跨度钢结构建筑物改造、扩建与功能提升于一体的综合性、创新性大型工程建设项目，属于国内少有且复杂大型空间改扩建工程。莞建公司在工程策划、设计、建造过程中开创多项核心技术，成功申报国家实用新型专利3项、省级工法3项。项目还荣获“第十二届广东省土木工程詹天佑故乡杯奖”、“广东省土木建筑学会科学技术奖二等奖”、“全国建筑装饰协会首届建筑装饰BIM大赛三等奖”等多个奖项。

在东实商管公司的运营打造之下，市民服务中心二期美食广场现已成为东莞商业新地标之一，浓郁的“烟火气”和繁荣的“夜经济”，不断为东莞城央商圈注入活力。集便民惠民、亲民乐民于一体的东莞市民服务中心，已成为“印象东莞”新亮点、“智慧东莞”新地标、“招商东莞”新名片，也成为深受东莞市民喜欢的“城市会客厅”。

当前，东实集团已启动三期项目的建设，由中国工程院院士、国家建筑设计大师孟建民主持方案设计，未来将打造成为兼具公共性、地标性、文化性、趣味性的高品质公共空间。

2、莞香印巷

莞香印巷位于东莞市中心公园旁，是东实集团落子市中心的高端商业街区项目。该项目由原“莞香名牌街”改造升级而成，东实集团旗下莞建公司负责改造更新，东实商管公司负责商业运营。该项目总建筑面积约1万㎡，于2021年7月动工，2022年4月30日试营业。

该项目以“公园式商业”为定位，以丰富的自然生态资源和“小而美”的商业形态切入，打造了中心城区难得一见的公园式景观商业街区。项目围绕“东莞市潮流生活打卡地”主题开展招商，招商率达100%。通过积极引进特色餐饮、咖啡茶饮、酒吧夜经济、零售购物等业态，构建出“早C晚A”的新潮饮食体验。

试营业后，项目曝光度高达500万+次，多家商家霸榜大众点评榜单第一，日渐成为受东莞市民青睐的休闲、娱乐和购物天堂，先后荣登中购联购物中心行业“2021年度星秀榜（待开业购物中心星秀榜）”、“2022消费新场景卓越榜”，斩获第四届大国消费“金长城奖（产品模式创新奖）”，与市民服务中心双双以高票入选东莞十大“最潮火柴盒”。

3、东莞迎宾馆

东莞迎宾馆坐落于市中心有“都市绿肺”之美誉的东莞植物园南侧，占地面积约25万㎡，是东实集团精心打造的高端综合型酒店。该酒店由东实集团旗下东莞迎宾馆酒店管理有限公司负责运营。2019年，酒店北区改扩建项目启动，由莞建公司负责建设。

在改扩建工程中，莞建公司克服了人防结构复杂、结构跨度大、机电工程复杂、新旧结构连接质量要求高等施工难点，按期按质顺利完工交付。2022年2月28日，东莞迎宾馆国际会议中心正式开业，标志着东莞迎宾馆北区全面正式营业，酒店整体迎来全新升级。

目前，酒店拥有各类会议厅/室共19个，总面积达6084㎡，能满足多达3600多人的会议需求；拥有500间客房和套房，多种房型可满足宾客各种类型的住宿需求。此外，莞臻园中餐厅与湖畔西餐厅臻选环球中西美食，宾客可坐拥湖光山色，品味美食珍馐。另有3800㎡户外婚庆广场，可满足户外露营、公司团建、露天酒会等需求。

凭借齐全完善的硬件设施、精致典雅的酒店环境、优质体贴的接待服务，东莞迎宾馆入选“广东省技术工人疗休养基地”，荣获第二十二届中国金马奖“优秀会议会展酒店”等奖项。

4、松山湖国际创新创业社区

松山湖国际创新创业社区（简称“社区”）是东莞市落实粤港澳大湾区创新驱动发展战略的开创性举措，项目位于松山湖科学城核心区，由东实集团全资子公司东莞市大学创新城建设发展有限公司负责开发建设、运营管理，2020年7月由原名“大学创新城”揭牌升级为“松山湖国际创新创业社区”，致力于打造东莞创新创业的新标杆、湾区创新创业的首选地、国际一流的创新创业社区。

社区集科技服务、国际交流、商住配套等于一体的优越创新创业环境，构建起从源头创新到产业培育的全链条、全要素的创新生态体系，聚焦新材料、智能制造、半导体、声学等新兴产业，集聚了松山湖材料实验室、广东省智能机器人研究院等12家新型研发机构，建有200多个研发平台、2个国家级孵化器、7个省市级孵化器，引进孵化了500多家科技型企业（高新技术企业达60家，54家企业获融资超4个亿），约4000名企业家和科学家在这里扎根。是珠三角地区科技源头创新和高层次科研人员最为集聚的区域。

目前，社区已斩获“第十二届广东省土木工程詹天佑故乡杯奖”、“广东省小型微型企业创业创新示范基地”、“首批东莞市重点招商园区（低成本空间） 试点载体”、“东莞市科技企业孵化载体”等多项荣誉，社区建设模式被写入东莞市政府工作报告，在全市范围试点推广。

5、鳒鱼洲文化创意产业园

鳒鱼洲文化创意产业园位于莞城东江大道东侧、厚街水道西侧，为东莞首个1.5级土地开发项目，由东实集团全资子公司莞建公司负责投资、建设，东莞市旗山投资发展有限公司（简称“旗山公司”）负责开发及前期运营。项目于2019年启动改造，2020年12月31日正式全面开园。2021年下半年，由东实商管公司接管项目运营。

鳒鱼洲是改革开放初期东莞作为全国农村工业化先驱和模范的重要物证，是东莞市最具特色的工业遗址之一。东实集团在科学审慎地保护工业遗存的基础上，对鳒鱼洲重新进行空间规划、业态规划和合理改造，让其在沉寂数年后迎来新生，变身为文化创意园区。园区围绕新媒体和创意设计两大核心产业，积极布局网络红人孵化、短视频内容生产、电商直播带货、科教文体培训、摄影设计、商业餐饮等业态，激活园区产业动能，现已吸引了阿里巴巴东莞中心、淘宝天猫选品中心、薪火阵营、溢星空青少年科学中心等优质企业入驻，并通过文商旅结合的运营模式，着力打造“东莞潮流文化新地标”。

从规划设计到施工建成，该项目相继荣获“第十三届广东省土木工程詹天佑故乡杯奖”、“广东省土木建筑学会科学技术一等奖”，以及由广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会颁发的“2020年度旧改标杆（十大项目）”和“2020年度旧改标杆案例（产业升级）”等多项荣誉，取得实用新型专利1项、省级工法1项，并被纳入《东莞市文化发展“十四五”规划》两大工程。

6、莞寓·市人才安居社区

莞寓·市人才安居社区位于东城街道长泰路与莞长路交汇处，为东莞最大人才安居社区。项目总建筑面积约20万㎡，共提供2900余套人才租赁住房，配备约2000㎡具有休闲、娱乐、健身等综合功能的共享活动空间，常年保持较高出租率，是“莞寓”的旗舰项目，也是东莞青年人才公寓标杆项目。

2018年，为了贯彻落实国家关于“租购并举”的住房发展精神，同时有效提升东莞对人才的吸引力，东实集团根据市委市政府部署，组建全资子公司东莞市安居建设投资有限公司（简称“安居公司”），启动人才安居房源筹集、建设及运营管理工作。莞寓是安居公司倾力打造的青年人才公寓品牌。目前，莞寓已在东莞主城区及大朗、黄江、长安、大岭山、东坑等地布局项目20余个，共计提供优质租赁住房房源约8000套。

莞寓围绕青年人才“居住、生活、成长”需求，构建“5+3”品牌运营体系，打造“互联网+物联网+智慧生活”的智慧安居信息化平台，并通过“焕新计划”，在品牌IP、党建阵地、社区服务、社区自治、社群活动等方面提升公寓形象气质和服务品质，为青年人才打造高品质生活居住圈，全力帮助人才更好地融入东莞、爱上东莞、扎根东莞。

作为来莞青年的首选社区，莞寓连续两年蝉联住房租赁“广厦奖”——2021年“全国集中性公寓TOP5”、“大湾区品牌公寓TOP10”及2022年“全国集中式公寓TOP5”、“全国人才公寓TOP5”，还获得2022年“湾区住房租赁百强企业”等多项荣誉。

7、东实·道滘数智园

东实·道滘数智园位于道滘镇小河村，由道滘镇和东实集团成立的旗胜公司作为项目实施主体，东实集团下属产城公司负责招商运营。该项目重点改造范围约950亩，园区总投资约110亿元，整体改造方向为“工改M1”。该项目分三期开发，一期启动区150亩，二期约460亩，三期目前暂未启动。

该项目是首批东莞“头雁计划”更新单元、首个市属企业土地整备开发模式试点项目、首个镇街与市属国企合作的城市更新项目、首个市属国企主导的“专精特新”产业园区。项目产业定位为大湾区数字智造产业示范基地，未来将围绕新一代信息技术、高端装备制造、新材料等产业方向，重点引进“专精特新”企业，以“数字智造”赋能产业智能化升级，为区域经济转型升级和高质量发展积蓄新动能。项目全面达产后，预计年产值逾66亿元，年税收逾2亿元，带动就业超过1万人。

目前项目已取得阶段性成果，被评为东莞市重点招商园区、东莞市建设工程标准化工地、东莞市房屋市政工程安全生产文明示范工地。

8、东莞市海心沙资源循环利用基地

东莞市海心沙资源循环利用基地由东实集团下属公司东实环境投资、建设及运营，总投资50多亿元，占地716亩。项目于2015年启动建设，2021年全面建成，是广东省打好污染防治攻坚战三年行动计划和东莞市“六大工程”、“九大攻坚战”部署建设的重点环保设施项目。

基地涵盖麻涌环保热电厂、海心沙环保热电厂、餐厨项目、绿色工业服务项目等废物处置设施，可对生活垃圾、厨余垃圾、一般工业固废、危险废物等多种废物进行无害化处置及资源化利用，设计年处理能力约200万吨。

基地的全面建成，补齐了东莞市固废处置短板，实现东莞市新增生活垃圾“全焚烧、零填埋”的战略目标，为东莞市“无废城市”建设奠定了硬件基础，也为广东省率先实现“双碳目标”创造了条件。

2018年10月，该基地获批为“国家资源循环利用基地”，成为广东省目前唯一的国家级资源循环利用基地。2022年6月，荣获全国“2022年十佳环保设施开放单位”称号。

9、旗云花园

旗云花园，坐落东莞火车站TOD核心区域，总建筑面积约11.34万㎡，由东实集团下属旗云公司完全自主开发建设并运营管理。该项目于2020年2月开工，当年10月、12月相继开盘，均开盘即售罄。

项目是东莞市第一个作价出资试点成功的项目，也是东莞市第一个房建项目“评定分离”成功招标的项目、东莞火车站TOD片区第一个开盘的项目。该项目的建设对东实集团具有里程碑意义，为集团后续房地产开发建设奠定了基础，同时孵化了项目管理团队。

项目曾荣登东莞广播电视台“2020年度东莞名牌地产榜”，项目公司被评为“2021年度全市房地产开发企业量化评价先进企业”。

10、新疆兵团草湖广东纺织服装产业园100万锭纺织项目

该项目是东实集团产业援疆项目，由东实集团实际控制企业——新疆东纯兴集团开发建设并统一运营。项目于2015年启动建设，2020年6月全面建成投产，总占地面积约1200亩，总投资约39.4亿元，是广东省产业援疆标杆项目，也是全国19个援疆省市中投资额最大的产业援疆项目。

项目分为东纯兴30万锭、东恒兴30万锭、东湖兴40万锭三期建成，建成后由新疆东纯兴集团统一运营，可年产量16万吨棉纱线，产值30.5亿元，解决近5000人就业。新疆东纯兴集团先后荣获中国棉纺织行业协会2020年、2021年“棉纺织行业营业收入百强企业”称号，纱线产品获得国家级“优质色织布用纱精品奖”5个、“优质色织布用纱优秀奖”4个，累计获得专利产品数量达18个，成功开发了兰精细旦天丝G100系列品种，填补了新疆纺纱的空白。

新疆东纯兴集团在促进边疆地区经济社会发展、促进少数民族人口就业与脱贫、加强各民族团结方面取得显著成效，先后荣获“全国纺织产业转移示范园区（2018-2021年）”、“全国模范劳动关系和谐企业”、“兵团民族团结进步模范集体”、“兵团先进基层党组织”、“兵团级文明单位”、“兵团模范职工之家”等荣誉称号。东实集团也因此荣获由国务院颁发的“全国民族团结进步模范集体”称号。

下一个十年，东实集团将继续发挥在城市建设方面的优势，匠心筑城、打造精品，通过投资建设新一批高品质项目，提升东莞的城市形象和城市品位；以更高的定位、更创新的模式，做好各类项目的运营管理，为城市营造更亲和、更包容、更富有时代气息的空间和氛围，使“品质东莞”外赋于形、内化于心！