在11月23日央行银保监会“十六条”正式发布当天，万科、龙湖等多家房企已与中国银行、农业银行等国有大型商业银行开展战略合作并获得授信支持。11月24日，头部优质房企碧桂园也传出了获得授信支持的消息。

据碧桂园方面透露，碧桂园已与中国工商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行三家国有大行签订战略合作协议，总授信支持金额超过1500亿元。

获三家国有大型商业银行授信支持

11月24日上午，邮储银行将为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度。授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其他形式的资金融通等；以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。

到当天下午，工行宣布称与包括碧桂园在内的12家全国性房地产企业以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。工行将向碧桂园及其提供意向性授信额度支持，围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域开展全方位合作，满足企业合理融资需求。

随后不久，碧桂园与中行也传出签署战略合作协议的消息也正式对外发布，中行将向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度，为碧桂园集团及下属企业境内外地产项目开发建设及运营所需资金提供固定资产贷款、并购贷款、贸易融资或其他形式授信支持，双方还将开展债券承销与投资在内的全面金融业务合作。

11月24日，碧桂园与中国银行签署战略合作协议，中行将为碧桂园600亿元意向性授信额度。

股价大涨，机构上调碧桂园评级

受到“十六条”、授信支持等多重利好因素的影响，碧桂园（02007.HK）股价也迎来大涨，截至24日港股收盘，其报收2.83港元，涨幅达到20.43%。另外，多只碧桂园债券也出现大涨，其中最高的“21碧地03”涨幅超过33%。

事实上，近段时间碧桂园在融资渠道上持续发力。11月15日，碧桂园开启配股融资，并于11月22日正式完成。此次共计有14.63亿股新股份配售，每股2.68港元，配售所得款约38.7亿港元。

当前的政策环境以及优质房企的表现，都在为市场注入信心。24日当天，高盛上调碧桂园评级至中性，目标价上调至3.2港元。此外，汇丰也上调碧桂园等多支内房股目标价与评级，并认为当前估值已超过之前的低点，这次反弹幅度将更加强劲。

克而瑞研究中心认为，随着房企整体融资环境进一步改善，优质民企或将明显受益，短期融资“输血”将有助于帮扶优质民企恢复经营“造血”功能。预计房企供给侧结构性改革已渐近尾声，央国企、优质民企经营将逐渐回归正轨。

度过周期，保交付展现定力

去年以来房地产市场进入调整周期，各家房企也面临经营压力及资金安全挑战。作为头部阵营房企，碧桂园在这一过程中展现出强大韧性，持续推动企业高质量发展。

“交付力”是当前房企竞争力的重要体现。截至9月，碧桂园集团联同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋，交付面积逾5300万平方米，预计四季度碧桂园还将交付约28万套房屋。

“保交楼是夯实品牌、走向未来发展的通行证。”在本月初召开的集团管理会议上，碧桂园集团管理层也号召以全新的思维和行动来应对当前的市场变化，并表示要通过联合验收、第三方机构评估、总裁验收、业主预验收等多种方式，对交付产品的质量开展全方位排查，同时各项目还组织业主见面会、工地开放等活动，让业主提前参与、现场见证，实现高品质交付。

【撰文】葛政涵