记者从汕头市中级人民法院获悉，近年来，该院将法拍房强制清场交付作为强化执行工作的突破口，把法拍房交付工作落到实处。

今年以来，汕头两级法院执行部门坚持释法沟通与强制执行并进，发挥执行联动机制优势、依托强制清场交付专项行动、强化社会监督和司法公开等措施，成功强制清场交付了一大批法拍房，切实维护了胜诉当事人的合法权益。

完成强制交付82场次

金平法院在执行一起案件中，因被执行人陈某、郭某某拒不履行生效法律文书确定的义务，法院依法拍卖被执行人名下一处房产。但拍卖成交后，被执行人一直拒不将房产交付买受人管业使用，且设置各种障碍阻挠执行，同时通过恶意信访等方式企图阻碍法院强迁工作，逃避履行义务。

在强制退迁前，法院通过多方多次对被执行人进行思想工作，为被执行人阐明法理，分析利害。在强制退迁过程中，被执行人慑于法律权威，自知已不能通过胡搅蛮缠的方式来拖延履行义务，主动搬离房屋。最终，在法律的威慑下，案件得以圆满解决。

在派出所、街道居委配合下，金平法院执结一起民间借贷纠纷案件。

这是汕头两级法院落实法拍房交付工作的一番缩影。今年以来，汕头两级法院共顺利完成强制交付82场次，切实维护了胜诉当事人的合法权益，也对阻挠执行的被执行人给予震慑，彰显人民法院维护社会公平正义的决心。

据了解，对被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的案件，汕头法院坚持“释法明理”与“强制执行”并进的原则，对不主动履行房产交付的当事人进行耐心释法，阐明利弊。但对多次沟通协商仍拒不履行的被执行人，在释明拒不履行生效法律文书的严重性后，明确强制清场交付的时间期限。确需强制清场交付的，实行“一案一策”，认真制定强迁执行方案，细化每个环节和任务分工，对可能出现的风险进行研判。

灵活移交提升执行成效

在此基础上，部分基层法院通过开展法拍房集中交付专项行动的形式，梳理一批尚未移交的法拍房，集中部署、集中研判、集中行动，凝聚合力，突出实效，有效解决了一批成交后未能交付的法拍房难题。

今年4月到8月，金平法院开展集中强迁专项行动，通过召开法拍房集中交付专项清场活动推进会，对15宗法拍房成交后尚未交付的案件进行集中研判。其中，既包括拍卖成交时长较久且涉信访案件的重点案件，也包括虽已拍卖成交但因各种因素未能交付的难点案件。

金平法院将责任落实到各合议庭和承办人，要求每案都需出具强迁方案，对可能出现的风险进行预判。同时，联合当地公安、街道居委、卫健部门等，充分发挥执行联动机制合力作用。最终，15宗案件全部顺利交付完毕，同时通过媒体宣传在社会上取得突出反响，确保了社会效果和法律效果相统一。

据了解，汕头两级法院在维护法律权威的同时，充分体现善意执行、文明执行和智慧执行理念，考虑各方当事人的需求和权益，注重执行结果也注重执行的实际成效。

在一起民间借贷纠纷案件中，法院依法拍卖被执行人纪某某名下房产以清偿该案债务。该房产由买受人杨某竞得，但却由纪某某的前妻陈某某占有，且出租给案外人从事经营活动，直至法院强迁当日其中的租户仍毫无退迁准备。经法院对其做思想工作，该租户表示同意退迁，但考虑其屋内经营物品较多，请求宽限几天。法院一方面考虑要将强迁工作执行完毕，一方面亦考虑到经营者的损失减至最低，经与买受人做工作，买受人同意继续将铺面租给该租户经营，并现场与其另行订立租赁合同，该案得以解决。

执行公开接受社会监督

汕头两级法院在强制退迁过程中，执行人员进行全程录音录像。同时，多宗强迁案件邀请人大代表、政协委员以及政法委、人民检察院工作人员见证、监督案件执行过程，邀请电视台等媒体对案件的执行过程进行跟踪报道，展示执行工作过程，确保全程公开、透明、文明。

在人大代表、政协委员的见证下，金平法院启动强制退迁程序。

澄海法院以沉浸式体验执行现场为主题，在强制清场交付法拍房的过程中，通过邀请该区人大代表、区政协委员到场见证。同时，邀请市、区两级媒体到现场全程见证、报道，主动接受社会各界和媒体的监督。

据澄海法院相关工作人员介绍，通过这样的形式，既确保执行工作公开、公正，也通过媒体向社会展示法院执行工作，让人民群众更了解法院工作，促进全社会形成理解执行、尊重执行、协助执行的良好氛围和共识。

据了解，接下来，汕头两级法院将继续保持强大的执行工作力度，努力捍卫当事人的合法权益，全力践行司法为民理念，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

【记者】杨立轩

【通讯员】邱梓喆

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