日前，《广州市番禺区南村镇里仁洞村更新改造实施方案》获得正式批复，是2022年番禺区首个完成审批的旧村改造项目，标志着里仁洞村旧村全面改造项目进入实施阶段。

里仁洞村位于长隆万博功能区，项目改造面积约162公顷，规划建设量约391万平方米，计划通过更新改造，彻底解决里仁洞村现状用地功能混杂、公共配套落后、人居环境差等问题。该项目围绕规划统筹、连片谋划的工作思路，以里仁洞改造为契机，以智能科技、时尚创意产业为主导产业，企业总部经济为支撑产业，整合智能科技创新、时尚创意、总部办公、旅游文创、生活服务于一体的产业体系，与长隆文化旅游区、万博商务区共同形成“商—旅—创”黄金三角，通过区域一体化发展，全面提升番禺区商业商务区能级及发展影响力。

激活城市街区活力

结合周边板块城市功能，打造包括2座活力天桥、3座生态天桥和3座便捷天桥在内的人行跨街天桥及空中连廊系统，缝合番禺大道两侧空间，将商业建筑、公共设施、地铁站点与万博CBD串联，形成广域慢行环线，方便市民出行和享受公共设施，促进区域商业价值及公共空间品质化提升。

提升公共服务品质

改造范围内配置了346处共45.89万平方米的公服及市政设施，包括1处区级文化艺术中心（青少年活动中心）、1处综合医院、1处96班完全中学等，高质量补齐区域基础设施短板。在复建和融资住宅中规划约30万平方米、5300套小户型住宅，满足新市民、青年人群体住房需求。

推动产业转型升级

坚持产城融合、职住平衡，依托现有服装加工、淘宝电商等传统产业优势，统筹考虑区域发展定位和产业未来趋势，提出打造“时尚都会，科创高地”的产业发展目标，改造后预计可提供产业总建筑面积122.93万平方米，创造就业岗位12万个，加快产业转型、培育区域经济增长新动能。

据悉，《广州市番禺区南村镇里仁洞村更新改造实施方案》获批是继项目优化方案获得广州市城市更新领导小组办公室正式复函、项目更新单元详细规划优化获广州市人民政府批复后，项目再次取得突破。为加速推进里仁洞村更新改造，首期复建安置房白地坑地块日前正式动工。越秀地产越冠公司致力于将里仁洞村片区建设成为以“科创时尚、商务办公、生态居住”为主导功能的时尚产业高地、多元包容的活力社区，打造广州市旧村改造项目亮点标杆，带动区域整体价值提升。

文：番禺融媒记者何洋