《看懂楼市》总第20期

开发商推新放缓供应减少，一手住宅库存下降，截至10月底，去化周期缩短至11.5个月。

11月1日，深圳最新楼市数据出炉，据深圳市住建局，2022年10月，深圳全市一手住宅成交3328套，环比减少7.91%，同比减少29.37%；二手住宅成交1733套，环比基本持平，同比增加7.98%。

供应方面，10月份一手住宅新增供应749套住宅，比上月减少超过九成。从预售的住宅新盘来看，10月份仅有深业颐瑞府1个楼盘取证，推444套住宅。另外，颐湾府（7套）、深铁阅山境（23套）推少量住宅入市。

值得留意的是，上个月全市一手住宅新增供应11054套，创2021年10月以来新高。

库存方面，截至10月末，全市可售的一手住宅合计36837套，比上个月末减少7个百分点；随着新增供应住宅减少，销量基本维持不变的情况之下，去化周期回落至11.5个月。

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【文/图】冯少文