日前，上海易居房地产研究院发布2022房地产企业品牌价值测评成果。中海、万科和保利位居品牌价值前三名，其中最高的中海品牌价值为807亿元，而在2021年排名第三的碧桂园此次降至第五位。该报告称，2022年进入测评排名的50强品牌房企，认知度有所提升，但美誉度和忠诚度都出现不同程度的下降。

不过，更需要注意的是购房消费者在为房企品牌支付溢价的意愿。调研结果显示，对于品牌房企，消费者可接受的品牌溢价空间也和房企的品牌竞争力相契合，多数消费者愿意为具有良好品牌的房企付出溢价。愿意付出0-10%溢价的消费者占比最高，达47.34%，较上年略有上升。但20-30%溢价、10-20%溢价级别的消费者占比均较去年有所下降。总体表明，消费者消费意愿更加理性。

报告显示，影响消费者购房决策因素中，最重要的因素是交房保障，其次是物业服务、小区环境和工程质量，占比分别为89.59%、84.37%、73.54%、51.23%。房企信用状况也对消费者购房决策产生着重大影响，面对开发商有风险是否会影响购房决策的提问时，有85.78%的受访者选择了“非常影响”，而“不影响”和“不太影响”的占比仅为1.23%和3.02%。

报告认为，随着我国经济发展进入高质量发展阶段，房地产行业竞争日益激烈，整体向集约化发展迈进。强化品牌策略，完善品牌体系建设，全面提升品牌竞争力成为企业发展的重要内容。现阶段交付力已经成为房企积极承担社会责任，展现企业实力，树立品牌形象的关键凭证。在“保交付、保交楼”的背景下，房企是否能够提前或按时，保质保量地完成项目交付直接影响企业的品牌形象。

【记者】葛政涵