《深圳楼市早7条》总第527期

① 惠州二手房可带押过户？相关部门回应：近期上线

近日，在惠州市人民政府主办的“惠州民意直通车”平台，有市民提出“建议惠州市尽快实行二手房带抵押过户的政策”，获惠州市住房和城乡建设局回应。

惠州市住房和城乡建设局表示，目前正在联合相关部门就二手房抵押过户业务进行系统开发，新功能拟近期上线。

“惠州民意直通车”平台截图。

② 地铁“两线三枢纽”计划月底开通

据深圳市地铁集团披露，10月18日，深圳市城市轨道交通四期工程“两线三枢纽”完成移交，标志着地铁14号线、11号线福田-岗厦北区间及岗厦北枢纽、黄木岗枢纽、大运枢纽正式由建设阶段转为运营筹备阶段。“两线三枢纽”计划本月底前开通，届时，深圳市地铁运营里程将达到471公里。

③ 超十城首套房贷利率破4%，楼市逐步“筑底修复”

据统计，九月末央行发布“阶段性差别化调整住房信贷政策”后，已有超十个城市跟进落实，首套房商贷利率降至4%以下，包括武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛、宜昌、襄阳、济宁等地。多家机构数据表明，当前楼市正处于筑底阶段，政策叠加带动、地方积极落实跟进，重点城市新房及二手房已出现回升迹象。尤其是二手房，部分城市成交由负转正。

④ 房企增信债券进展：碧桂园、龙湖等多家房企正推进第二轮融资

据知情人士披露，新城控股计划发行15亿元由中债信用增进投资股份有限公司提供全额担保的债券。此外，有熟悉情况的业内人士透露，旭辉控股集团有意再次发行由中债信用增进公司全额担保的债券，金额不超过10亿元。龙湖集团、碧桂园也正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。另有消息称，金辉集团、合景泰富集团等房企也有意发行增信债券。

⑤ 广东韶关印发农业转移人口住房支持细则：给予契税补贴、购房专属优惠

据广东省韶关市人民政府网站，10月17日，韶关市发布《韶关市人民政府办公室关于印发韶关市农业转移人口住房支持实施细则的通知》。通知称，各级财政部门给予农业转移人口购买新建商品住房专项财政补贴，积极鼓励支持农业转移人口在城镇购买新建商品住房并落户。农业转移人口在城镇购买新建商品住房、依法缴纳契税并落户的（同一住房），经住建管理部门核实相关完税凭证和落户资料，对缴纳的契税给予全额财政补贴。

韶关市要求，各级金融管理部门要加大对农业转移人口的金融支持，引导各商业银行扩大农业转移人口购房信贷规模和给予优惠利率支持，创新相关信贷产品，简化办理流程。

⑥ 青岛开展“手拉手”特价房活动，市住建局与房企对接确保优惠力度最大

据财联社10月18日消息，近日，一份青岛市住建局关于开展“手拉手”特价房活动的文件在网上流传，文件显示，为进一步支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心，结合楼市“金九银十”重要节点，该局指导房地产业协会在全市范围内组织开展了金秋购房节系列活动，其中针对医护工作者、教师、现役退役军人、模范先进、公安干警、大型企业人才等群体组织开展“手拉手”特价房专题活动，由优质房企推出部分特价房，满足不同群体的购房需求。该局将根据确定意向房源进一步与开发企业对接，确保优惠力度最大。对此，青岛市住建局相关人士表示，上述文件属实，主要是针对特定人群推出特价房，活动预计于10月底结束。

⑦ 宁波再度放宽市区落户条件：租赁落户社保缴纳从2年降至1年

据财联社10月18日消息，宁波市政府官网近日公布《宁波市区户口迁移实施细则》，进一步放宽市区落户条件，试行以经常居住地登记户口，并探索户籍准入年限累计认同，将于10月27日起施行。居住（就业）落户方面，新政策作了三方面调整，即实行“70年产权房即可落户”，取消原先缴纳社保的要求；租赁落户从城镇地区同一街道（镇）的成套住宅连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年。

来源综合自南方日报、深圳商报、第一财经、 澎湃新闻、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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