走进虎门东实旗盛花园接待中心，洽谈区、沙盘区、样板间人头攒动，现场都是赶来看房的意向客户，人气爆棚。

“东实旗盛花园是东莞市首批三限房项目之一，也是目前进度最快的项目，”东莞市东实旗力三限房房地产开发有限公司总经理张飞跃向记者介绍，“我们项目样板房于国庆当天开放，大家对项目关注度非常高，每天参观样板房的客户络绎不绝。”

“半价”入手，权益都有

“‘半价’是东实旗盛花园备受瞩目的重要原因。”张飞跃说。东莞三限房相关政策指出，三限房是限房价、限地价、限销售对象的共有产权住房，购房者按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由政府指定代持机构东实集团持有。也就是说，只需以一半的价格购买三限房，获得三限房50%的个人产权份额，就可享有房子100%的自住使用权。

据悉，东实旗盛花园位于虎门镇赤岗社区，毗邻环莞快速路，规划有4栋住宅，总房源七百余套。在户型设计方面，该楼盘采用2梯6户设计，共有3种户型，包括80平方米三室两厅一卫、79平方米三室两厅一卫和71平方米两室两厅一卫，精装修交付。

“我们项目面向的主要购房群体是在虎门稳定就业的刚需群体。按照政策预估虎门三限房地块住宅均价限价约三万一平方米，具体价格以开盘为准。第一阶段以一半价格买一半产权，估算一下首付二三十万，月供五六千就可“上车”，极大减轻了承购人购房的资金压力，”张飞跃滔滔不绝地向记者介绍三限房的利好政策，“而且，承购人享受与市场化商品房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益，也同时享有红本房产证、满足限售年限后房子可转让等权益。”

半价即可置业，加上享有众多权益，让不少用户心动，就职于东莞市贝斯特热流道科技有限公司的杨先生就是其中一位。“我是在今年6月份通过东莞市住建局发布的文件了解到三限房政策的，之后通过‘东莞三限房’微信公众号进行购房意向登记，和项目销售员详细咨询后，发现自己符合半价买房的条件，”杨先生表示，“长期工作生活在东莞，我早已习惯了东莞的生活节奏，去年也入户了东莞。近几年受疫情的影响，加上家里小孩逐渐长大，越来越想求稳，给家人们一个安稳的家。现在有这个半价买房的机会，这对我来说很惊喜！”

为了让半价买房的利好政策触达更多用户，东实旗盛花园在前期也开展了一系列线上下宣传推广活动。“除了公众号、视频号、营开样开预热等宣传，我们也通过‘宣讲活动进企业’的方式推广此项目，共计为虎门镇二百余家企业送去三限房政策，其中为四五十家企业提供上门讲解服务，总覆盖六万多个家庭。”项目营销团队管理人员常淑云告诉记者。

国企筑家，百分品质

如果说半价买房这个利好政策让购房者动心，那么亲临项目接待中心、参观样板房则让客户们放心，甚至是“惊艳”。

“在样板房开放前，许多咨询我们的客户主要担忧一点，即三限房属于保障性住房，在半价置业的力度上，房子质量是否可以得到保障，”张飞跃说，“其实这一点客户完全不用顾虑。三限房虽然属于保障性住房，但本质仍是市场化商品房，在工程质量上，由我们东实集团全程参与项目的开发建设和运营管理，从外观、内在、空间到形态，乃至每个工艺细节，我们都严格按照商品房的标准，保证交到客户手里的都是品质好房。”

“前期客户咨询此类问题时，我们从铝模工艺、实测实量等环节，到砌墙、外内墙涂料等精装打造，向客户一一进行详细的介绍。当然，眼见为实，让客户一睹样板房真容，客户才能实打实的放心。”张飞跃笑着说。在项目销售员的指引下，记者参观了软装样板房、交付标准样板房和工法样板房。三种样板房让客户可实地了解房子的建造工艺、交付标准和装修效果，让客户对房子的质量、空间尺寸有直观的感受，从而选择心仪的户型。

在现场，意向购房者纷纷表示被这些高颜值样板间“惊艳”到。“今天来现场看完之后，总体上感觉很满意，房间利用率高，每一个地方的采光都很好，布局很合理，功能区域分布也很清晰，大大超出我的预期，”就职于东莞中探探针有限公司的杨先生向记者反馈，“一方面房价上‘半价’的政策，减轻了我买房供房的压力，非常感谢政府。另一方面房子质量上，东实集团是国企，参与了很多大项目的建设，我感到很放心。”

除了在开发建设上做到百分品质，项目服务团队在服务上也给予客户百分的体验。“许多刚需客户没有购房经验，我们通过一对一销售服务，为每一位意向客户提供梳理购房资料、协助自检购房条件、建档、算价落位、参观样板房等服务，帮助客户安心且轻松办理各种手续。”常淑云说。

据记者了解，目前东实旗盛花园建设进展顺利，将于10月底首次开盘。目前项目样板房正火热开放中，有购房意向、计划参观样板房的市民需提前扫码登记预约。

【记者】施美

【通讯员】蔡彦怀