《深圳楼市早7条》总第512期

南方+ 冯少文 制图

① 新盘速递

A、宝安海峦坊获批预售，推52-96㎡2-3房

9月21日，位于宝安西乡凤凰岗的海峦坊取得预售许可，其中将推287套住宅，户型为52-96㎡2-3房，备案均价7.45万/㎡，总价约373-712万/套。

海峦坊项目位于西乡前进二路与宝田一路交汇处，临近12号线宝田一路站（在建）；项目建设用地面积约1.6万㎡，计容积率建筑面积约8.1万㎡，规划有住宅、商业、办公、商务公寓等。

B、宏发万悦山今天摇号，1343批选676套

宏发万悦山已公示登记人名册，并于9月23日在前海公证处公证摇出选房顺序号。此次共有1343批购房者登记。

宏发万悦山本次预售房源共676套住宅，备案均价5.17万/㎡，备案总价366-640万/套；主推建面约80-118㎡的3-4房户型。

宏发万悦山璟庭为宏发万悦山二期（万丈坡城市更新项目二期），靠近地铁6号线光明大街站。

C、光明联发悦尚居306批选418套，4.2万/㎡起

9月22日，联发悦尚居发布诚意登记人名册，共登记约306批客户；于9月23日公证摇号，24日选房。

联发悦尚居项目位于光明区新湖街道，本次推69-107㎡住宅418套，户型建面约69-107㎡，单价区间约4.2-5.1万/㎡，备案均价4.81万/㎡；项目总占地面积约2.6万㎡，总规划建面约14万㎡，

② 可提供2580个学位，福田这所学校“换新颜”

日前，福田区皇岗创新实验学校交付使用。学校原为深圳市福田区皇岗中学，1993年创办，重建后的占地面积31400㎡，建筑面积78500㎡，可提供2580个学位；学校办学主体不变，为九年一贯制学校，改建完成的新校园在九月开学后投入使用，办学规模达60个班。

③ 深圳市第十三高级中学竣工交付，提供学位3000个

记者从市建筑工务署获悉，深圳市第十三高级中学 （建校名:深圳市燕川中学）于近期全面竣工交付，并迎来首批新生。据悉，该校提供学位3000个，将打造全国一流航天科技高中。

第十三高级中学位于宝安燕罗街道，是由深圳市政府重点规划建设的全寄宿制公办高中，总用地面积约8.7万㎡，建筑面积11万㎡。据介绍，该校已与中国航天科技国际交流中心签订共建协议，将把航天科技教育作为育人方式变革的重要抓手，打造全国一流航天科技高中。

④ 人民银行广州分行鼓励推广二手房“带押过户”模式

银行机构9月20日披露，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知，旨在贯彻落实中央政治局会议精神，进一步探索因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。该模式的推广，让二手房交易环节更快更便捷。

⑤ 湖南衡东县：严禁房地产恶意跌价

9月21日，湖南省衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施(试行)》，其中提到加强商品房销售价格管理。房地产开发企业应当根据商品房开发建设成本、合理利润等因素申报商品住宅销售最高价格、平均价格、最低价格。发改部门会同住建部门对房地产开发企业申报的价格进行明码标价监制。监制后需要调整的，应先备案，再予调整。严格执行国家有关商品房销售价格调控政策，严禁哄抬房价，严禁恶意跌价，防止商品房销售价格大幅波动。

⑥ 美联储再加息75个基点，为今年以来第五次加息

美联储9月加息“靴子”落地。美东时间21日，美联储公布利率决议，宣布加息75个基点，将联邦基金利率目标区间上调到3.00%至3.25%之间，符合市场预期。这是美联储今年以来第五次加息，也是连续第三次加息75个基点，创自1981年以来的最大密集加息幅度。业内认为，我国货币政策维持适度宽松，美联储加息对A股整体影响不大。

⑦ 深圳最新公交线路调整规划方案征求意见，拟增11条线路

近日，深圳市交通运输局制定了《2022年集中批次公共汽车线路调整规划方案》（征求意见稿），方案共包含线路方案55个，其中，新增11条。

新增的11条线路中，大部分为地铁接驳线路。如开通宝龙南总站环线接驳宝龙地铁站；开通宝荷欣苑环线、荷谷美苑环线接驳南约地铁站；开通坪山中心公园环线接驳坪山广场地铁站；开通布吉康桥总站环线接驳石芽岭地铁站；开通鹤州学校环线、航城华佳工业园环线接驳钟屋南地铁站；同时计划开通沙田地铁站跨市线路（卓越蔚蓝海岸总站-沙田路口）。

此外，由于深圳地铁14号线、12号线预计在年内开通，征求意见稿也提前对部分与轨道重合的公交线路作出调整安排。

来源综合自南方日报、广州日报、深圳商报、澎湃新闻、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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