近日，卖家何先生与买家涂先生

在韶关某银行提出

个人住房“转按易贷”业务申请，

最终成功发放二手房贷款65万元，

标志着我市首笔 “带押过户”业务成功落地。

据了解，“带押过户”是指

在二手房市场交易中，

卖方无须提前归还原按揭贷款解除抵押，

买卖双方及银行签订

《二手房“带押过户”按揭贷款资金监管合作协议》，

买方客户申请“带押过户”按揭贷款，

贷款发放后转至银行内部账户，

从内部账户扣收卖方客户

在该银行的存量贷款，

扣款后余款划入卖方在银行开立的结算账户。

传统模式下的带抵押二手房过户登记，需“卖家先借过桥资金或买方先垫资还清贷款——解除抵押——办理交易过户——买家重新设立抵押”这一繁杂流程，存在在抵押的不动产转移过程中融资费用高、过户手续繁琐复杂、买卖等待时间长的难题。

实施二手房“带抵押过户”后，

不用解除原抵押

就可以完成交易、发放新的贷款，

同时也完成了原贷款的结清

和房产的交易过户，

没有“过桥资金”的烦恼，

降低二手房在市场上的流通成本，

进一步激发二手房市场活力。

来源：韶关发布、韶关市不动产登记中心 、韶关金融