昨天上午，市住房公积金管理中心有关领导做客“民声热线”直播节目，就我市住房公积金缴存、提取、使用等民生问题，以及该中心工作作风、服务态度、办事效率等方面的情况，接受市民的咨询、投诉和建议。

问

住房公积金贷款对象是哪些？需要具备哪些条件？

答

贷款对象：按规定缴存住房公积金的职工。

贷款条件：

①申请贷款时须六个月连续缴存住房公积金，且住房公积金账户处于正常缴存状态；

②必须是购买本市自住住房，且为房屋购买主体之一；

③须具有完全民事行为能力；

④信用记录良好（未按时足额还款记录不超过连续三期或累计六期），拥有稳定的经济收入，有偿还贷款本息能力，且五年内没有以欺骗手段提取住房公积金或骗取住房公积金贷款的行为；

⑤借款申请人（含共同借款人）及其配偶均无尚未还清的住房公积金贷款，且结清满一年后方可再次申请，不得超过两次以上住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）；

⑥异地贷款，受理与中心业务合作的城市（湛江市、肇庆市、阳江市、云浮市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、海口市、儋州市、伊春市）缴存职工申请。

问

有哪些情况不予贷款？

答

①购买非普通自住住房的；

②借款人或共同借款人及其配偶已办理住房公积金贷款尚未结清的；

③已使用住房公积金贷款两次的；

④借款人或共同借款人及其配偶在中国人民银行征信记录显示连续三期或累计六期未按时足额还款的；

⑤以欺骗手段提取住房公积金或提供虚假资料骗取住房公积金贷款未过五年不良诚信记录期的；

⑥申请贷款时存在欠缴住房公积金的。

问

公积金贷款从申请到放款的全流程是怎样的？

答

①申请：申请人到承办银行窗口提出申请，提交申请材料；

②受理：银行窗口人员核验申请材料；

③审批：住房公积金贷款窗口经办人员在10个工作日内审批；

④签订合同：银行窗口签订合同；

⑤抵押办理：银行人员送借款合同到不动产登记中心办抵押；

⑥银行复核：银行人员核对抵押证件；

⑦中心放款：中心发放贷款。

问

目前我市住房公积金贷款的最高额度是多少？

答

2022年5月13日起，两人（含）以上申请住房公积金贷款最高贷款额度为45万元，一人申请最高贷款额度为30万元。

问

听说我市提高了住房公积金租房提取额度？提取需要什么材料？

答

是的。从今年九月开始，本市无房职工每人每月租房提取最高额度由500元提高至700元；以家庭为单位租房的已婚职工，每月提取最高额由1000元提高至1400元；取消月提取额不超过月缴存额50%的限制。该政策施行日期为《通知》印发之日起。　　

提取需要准备：

①租赁商品住房需要准备身份证、婚姻状况的证件或材料、无房证明。

②租赁廉租房、公共住房需要准备身份证、婚姻状况的证件或材料、房屋租赁合同、租金缴纳的单据或发票。

问

公积金能否线上申请提取？

答

我市公积金提取业务实现全程网办、自助办，分别是购买自住住房提取、偿还本市住房公积金贷款提取、偿还商业住房按揭贷款提取、按月对冲还贷自动转账、纳入我市最低生活保障提取、离休、退休提取和出境定居提取。

申请人可通过广东政务服务网、粤省事等平台提出申请，业务属地主管部门为申请人远程办理业务，线上办结。

文/茂名日报社全媒体记者 周缅

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茂名发布编辑部

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来源：茂名日报