南方+房产频道记者获悉，9月13日，广州市规划和自然资源局印发《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》等5个指引（2022年修订稿）。

5个城市更新指引文件分别是《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》《广州市城市更新单元设施配建指引》《广州市城市更新单元详细规划报批指引》《广州市城市更新单元详细规划编制指引》《广州市关于深入推进城市更新促进历史文化名城保护利用的工作指引》。

5个指引重点围绕历史文化保护、科学绿化、防止大拆大建、支持更新项目实施等，开展5个指引的修订工作，突出以人民为中心，着眼释放政策效能，为高质量推进城市更新工作提供规划资源支持。

其中，《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》划定三个管理圈层，明确不同圈层城市更新产业建设量占产居总建设量的比例，特别加强中心城区和重点功能片区的产业用地保障，促进高质量发展。通过城市更新为产业发展提供拓展空间，特别是加强中心城区和重点功能片区的产业用地保障，促进高质量发展。

《广州市城市更新单元设施配建指引》促进城市更新地区建立完备、便捷、高效、舒适的公共服务设施配套体系，完善区域配套、补强设施短板、优化设施标准，参照教育、医疗、文化、体育、养老等专项规划，并结合用地情况高标准配置公共服务设施，不断完善交通、电力、通信、环卫、给排水等市政基础设施。

《广州市城市更新单元详细规划报批指引》表示，广州市城市更新单元详细规划相关工作要坚持规划统筹引领和刚性管控原则、坚持依法依规原则、坚持高效审批原则、坚持有序推进原则。

《广州市城市更新单元详细规划编制指引》高质量推进城市更新单元详细规划编制。

《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》明确在城市更新工作中应始终把历史文化保护放在第一位，延续历史文化名城的传统格局和风貌，深入推进城市更新与历史文化保护传承、保护利用创新、人居环境提升协同互进。

【记者】周中雨