《深圳楼市早7条》总第505期

① 总价1245万-6905万/套，招商玺家园销售方案公示，今起登记

9月14日，蛇口招商玺家园发布销售公示，今天起正式进行意向登记。

项目此次预售房源为604套住宅，户型为124-127㎡单位、424㎡单位；备案价格为10-16.2万/㎡，总价1245万-6905万/套，精装交付。

销售公示显示，9月14日-16日意向登记及资料提交阶段；18日保证金冻结；9月18日-20日公示及摇号；9月21日选房。

招商玺家园项目位于海上世界片区，占地面积为13938 ㎡，建筑面积约139000 ㎡，容积率2.15。

② 3960个学位，长圳保障性住房片区学校预计2023年交付

光明区建筑工务署9月13日披露，长圳保障性住房片区学校施工有序推进，目前小学、中学、校舍均已封顶，正在进行室内外精装修施工，以确保在2023年如期交付。

长圳保障性住房片区学校位于光明区凤凰街道，毗邻全国规模最大的长圳公共住房项目，项目建设有利于保障长圳保障性住房片区适龄儿童的就学需求。

长圳保障性住房片区学校占地面积4.8万㎡，总建筑面积10.3万㎡，办学规模为84班，可提供3960个学位，定位为九年一贯制学校，其中，小学设置48班，可提供2160个学位，初中设置36班，可提供1800个学位。

③ 新城立交预计2024年通车

9月13日，深圳市交通运输局披露新城立交最新建设进展。目前，该立交施工进度已完成约75%，预计2024年全部建成通车。项目将实现南坪快速与宝安大道之间的交通快速转换，对加强前海及宝安对外交通联系具有重要意义。

据介绍，新城立交位于前海合作区、宝安区与南山区交界处，是南坪快速（接桂湾一路）与宝安大道（接深南大道）的衔接点。立交设计为部分互通定向涡轮形立交，新建匝道13条，匝道总长度7.46公里，其中匝道桥12座，桥梁总长4731米，人行天桥2座，新建综合管廊长度278米。

④ 贯通穗深莞中江5城！这条高铁要动工了！

据东莞发布，《新建深圳至江门铁路站前工程施工总价承包招标》及施工监理招标公告发布，项目计划9月底正式开工。深江铁路建成后，将贯通深圳、东莞、广州、中山和江门5座城市，缩短珠江口东西两岸的时空距离。

据了解，深江铁路全线计划2028年3月建成，届时深圳与江门可实现一小时内通达，深圳与广州南沙自贸片区将实现半小时高铁互联互通。

根据规划，深江铁路正线全长116公里，设计时速250公里/小时，项目投资估算总额513.1亿元。

⑤ 中指研究院：中秋假期新房成交面积同比下降31.6%

据中指研究院报告，中秋假期市场情绪仍较低，购房者置业信心不足。2022年中秋假期期间（9月10日-9月12日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期（9月19日-9月21日）下降31.6%。部分城市如深圳、上海等城市受政策环境优化、疫情得到有效控制等因素带动，市场活跃度略有好转，但多城市新房成交规模较去年中秋假期降幅仍较大，长沙、西宁、南京等地降幅均在七成以上。

⑥ 55城个人房源租金同比下降1.04%

CRIC城市租售系统数据显示，8月，55城个人房源租金为33.32元/㎡/月，较7月基本持平，同比下降1.04%。

纵向来看，去年以来55城个人房源租金基本维持在33元/㎡/月以上，仅今年3月和4月个人房源租金降至33元/㎡/月以下，也是从今年4月开始，55城个人房源租金同比进入负增长通道，目前租金水平已连续5个月同比下降，8月同比降幅较7月收窄1.02个百分点。

⑦ 杭州淳安：购买团购活动房源50套以上降价5%

9月13日消息，浙江省杭州市淳安县近日出台房产新政，分别从安居补助、完善金融支持政策、优化城市布局等方面促进房地产市场健康发展。其中提到，支持刚性购房需求，凡是购买纳入“活动房源池”的新建商品住宅的自然人，可享受购房契税补助与购房消费补助。尤其，对于刚需购房者，在淳安县购买首套新建商品住宅的，予以购房补助300元/㎡，单套补助最高不超过5万元。此外，房地产企业以楼盘为单位，对“活动房源池”内的团购新建商品住宅给予锁定价再下浮的优惠，团购50套及以上可下浮达5%。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、宝安日报、财联社、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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