《深圳楼市早7条》总第503期

① 均价3.92万/㎡，中海寰宇珑宸花园推279套住宅

9月8日，位于龙岗的中海寰宇珑宸花园发布项目销售方案。销售方案显示，该项目此次将推售279套住宅，房源面积约79-96㎡，精装交付；9月11日由深圳市先行公证处公证摇号，9月12日14:30正式线上选房。

该项目位于龙岗区宝龙大道与冬青路交汇处，占地面积约4.6万㎡，建筑面积约34.4万㎡，周边地铁站为在建14号线宝龙站。

② 新增义务学位超4.9万，南山区发布教育“十四五”规划

近日，南山区教育局发布《南山区教育发展“十四五”规划（2021-2025年）》(简称“十四五”规划)。规划提出，“十四五”期间，新增幼儿园21所、幼儿学位10500座；新改扩建义务教育学校33所，新增义务教育学位49215座；多渠道扩充高中学位，至少新建2所高中学校，新增高中学位3900个。

规划还提出，推进学前教育集团化办学，组建九个及以上学前教育集团，实现至少6个集团跻身全省优质教育集团行列，强化“实验”“外国语”“高校附属”等系列集团特色项目打造和品牌建设，提高集团化办学质量，新建2个以上基础教育集团。

③ 862套住宅，宝安一新盘规划曝光

有消息称， 位于宝安松岗的璟荟名庭项目规划及平面图公示，项目分为两个小地块，总建面共约11.8万平，共有862套住宅。

项目为深圳市松岗楼岗股份合作公司、深圳市盛景置地投资有限公司开发，（宗地号A417-1816）用地位于松岗街道楼岗社区， 建设用地面积5669.09㎡，总建面31931㎡，住宅20081㎡，住宅270套，套内建筑面积均小于90㎡。

宗地号A417-1815 建设用地面积16125.44㎡，总建面86612万㎡，其中，住宅52234㎡，商业5700㎡，住宅套数592套，套内建筑面积小于90㎡房源534套，占比90.2%。

④ 恒大公告：清盘呈请聆讯押后至11月28日

中国恒大于2022年9月8日午后公告称，根据高等法院通知，其清盘呈请时间将押后至2022年11月28日。

2022年6月28日早间，中国恒大发布公告称，Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited(呈请人)于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及债权金额为约8.625亿港元。在公告中，中国恒大称将极力反对该呈请。此外，中国恒大也预期这一呈请将不会影响公司的重组计划或时间表。

⑤ 8月份，TOP50上市房企销售额继续回落

1-8月份，TOP50上市房企累计销售额3.81万亿元，单月销售4600亿元，尽管比上半年平均水平（约4300亿元）有所提升，但与6月6800亿元、7月5000亿元相比，传统淡季的表现名副其实。

与2021年同期累计销售总额7.22万亿元相比，今年尚不及53%。2021年4月、5月、6月，TOP50上市房企连续单月销售超万亿元，7、8两个月平均销售8000亿元。

8月份，全国土地出让金TOP20城总成交大幅回落至1460亿元，略高于2021年8月（1253亿元）。深圳以356.6亿元位列榜单第一，厦门、东莞、西安、无锡分列第2-5名，也是榜单中出让金超过100亿元的城市。

⑥ 德州：京津冀、山东省缴存人公积金贷款不限户籍

山东省德州市住房公积金管理中心近日发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》（下称《通知》）称，自9月7日起，购房提取住房公积金无房屋套数限制。按照新政，购买德州市行政区域内自住住房提取公积金时，提取人及配偶名下不受房屋套数限制。购买期房，以购房合同备案时间为准；购买二手房，以过户发票时间为准。

再次申请住房公积金贷款无间隔时间。《通知》称，公积金贷款人首次结清公积金贷款后，第二次申请使用无间隔时间。《通知》进一步明确，京津冀、山东省缴存人在德州申请公积金贷款无户籍限制。加快融入京津冀，推进山东省内贷款政策一致，山东省和京津冀范围内的公积金缴存人购买德州市行政区域内自住住房，公积金贷款不受户籍限制。

⑦ 济南城发宣布购房3000套

近日，济南城市发展集团（简称“济南城发集团”）官方微信公众号发布了一则题为《收购存量房源 助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》的文章。据披露，按照济南市委市政府安排部署，8月31日，济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司发布招标公告，在济南市区（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区）范围内收购存量房源用于租赁储备住房。

据报道，此番拟收购的商品房共计3000套。8月中旬，住建部对外披露，在整个“十四五”期间，全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套（间）。另据济南方面披露，该市将在“十四五”期间筹集保障性租赁住房20.5万套（间）。

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

来源综合自：南方日报、21世纪经济报道、每日经济新闻、第一财经、深圳房信网

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