《深圳楼市早7条》总第500期

① 前海天健悦湾府户型图曝光，毛坯限价9.2万/㎡

9月5日，天健悦湾府户型图在互联网流传，为113 ㎡3房2厅2卫、164 ㎡4房2厅2卫。消息称，项目将于近期开盘。

164㎡4房2厅2卫户型图

天健悦湾府位于前海，临近天健悦桂府，为2021年9月天健以52.41亿元+2.8 ㎡ 人才房摘得的前海宗地T201-0157；项目普通商品住房最高毛坯均价限9.2万/㎡。另有资料显示，项目规划有共5栋住宅、多栋低层商业，精装修交房。

天健悦湾府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊，占地面积为2.31万㎡，总建面为12.63万㎡，宗地规划住宅11.78万㎡，商业0.7万㎡。

② 翠亨新区十四五发布:提及深圳115次，共建人才房、九年制学校

近日，中山翠亨新区管理委员会印发《广东中山翠亨新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，提及“深”115次（其中，“深圳”60次，“深中”55次）。

其中，在产业方面，东承深圳，向东打通深中产业拓展轴。主动承接深圳产业外溢，与深圳共建增量，加速翠亨新区与深圳前海、空港等临近产业片区合作互动，推动共同建设深中产业拓展轴。加强科创资源对接，推动深圳创新资源要素在翠亨新区转化。

此外，还支持深圳与中山共建共享高端人才住房，协同推进教育、医疗、交通等公共服务设施建设，共同吸引海内外高端人才聚集；争取开展基础教育联合办学试点，与深圳共建九年一贯制学校并共享学位；支持深圳中学等名校在翠亨新区建立跨区域集团化办学。

③ 建面15.8万平，龙华广西工业区规划公示，配有住宅+小学等

9月5日，龙华区大浪街道广西工业区城市更新单元规划公告。该项目将打造以新一代信息技术为主导产业，以5G通信和人工智能为重点领域的数字经济产业园。

广西工业区城市更新单元项目位于大浪街道，用地面积37425.3㎡，其中开发建设用地面积21939.5㎡；总建面15.8万平，规划有住宅、商业、办公、旅馆业、厂房、小学、幼儿园等。

④ 13条地铁，经过这些地方，深圳地铁五期具体站点来了

9月5日，《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》环境影响评价第二次公示。

《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》包含13个建设项目，规模约226.8公里，具体为:15号线、17号线一期、18号线一期、19号线一期、20号线二期、21号线一期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32号线一期、10号线东延（深圳段）、11号线北延（深圳段），以国家批复为准。其中，10号线东延（东莞段）、11号线北延（东莞段）由东莞市相关部门负责公示工作。

⑤ 前海累计推出725项制度创新

去年今日，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》下发，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。

开局之年，前海在金融、会展、物流、航运、科技等行业齐头并进。数据显示，2021年，前海地区生产总值1755.67亿元、同比增长10.5%；实际使用外资58.22亿美元、同比增长14.9%；关区进出口总额1.74万亿元、增长20.3%。今年1-6月，实际使用外资35.33亿美元、增长17.4%。

据统计，前海已培育国家“专精特新”小巨人企业19家、省级“专精特新”中小企业74家。2021年，前海战略性新兴产业增加值715.07亿元，增长10.5%。5家前海科技型企业上榜长城战略2021年独角兽榜单，占大湾区独角兽总估值40.7%。

⑥ 深汕西高速改扩建项目预计2024年通车

近日，深汕西高速改扩建项目深汕特别合作区段首个隧道顺利贯通。据悉，深汕西高速改扩建工程将于2024年全面建成通车。

深汕西高速是深汕合作区“五高五铁”的重要组成部分，也是目前深汕合作区唯一一条直连深圳的高速，是与深圳双城互动最主要的通道之一。项目起于陆丰市潭西镇，路线向西途经汕尾市城区、海丰县、深汕合作区、惠州市惠东县、惠阳区、深圳市坪山区，终于深圳市龙岗区，全长约146.55km。扩建完成后，项目全线将拓展为双向八车道，设计速度提升至120km/h。路段现状为双向四车道，设计速度为100km/h。

⑦ 中国恒大清盘呈请未当场裁定并押后聆讯，肖恩回应

中国恒大9月5日公告称，香港高等法院就佳盛环球对中国恒大提起清盘呈请进行实质性聆讯，高等法院于当日批准延期申请，该呈请聆讯将延至2022年11月7日。对此，中国恒大行政总裁、执行董事肖恩表示，对于此次清盘呈请，集团、中国恒大及顾问团队尽全力进行了准备和抗辩，境内外债权人也通过各种方式给予信任与支持，结果符合预期。恒大集团境内外各业务板块、各个主体，几乎没有受到此次清盘呈请的影响。

肖恩强调，接下来，集团一方面将坚持扎实稳经营化风险，另一方面将加快推动中国恒大作为主体的境外债务重组等相关工作。

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

【来源】南方日报、南方都市报、21世纪经济报道、深圳商报、深圳房信网

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