《深圳楼市早7条》总第494期

① 均价6.3万/㎡？深铁珑境将推小高层+复式洋房

消息称，位于龙华的深铁珑境本周一取证，均价约6.3万/㎡，推售住宅建筑面积段为110-147㎡小高层、180㎡复式洋房。

深铁珑境临近地铁4号线龙胜站，占地约11.1万㎡，总建面约48万㎡，规划用途主要为居住用地；分两期开发，一期为地铁上盖小高层，二期为高层住宅。

② 102批选172套，南山正东名苑8月31日选房

8月28日，位于南山中心区的正东名苑发布诚意登记名册。名册显示，此前共登记102批买家。根据销售计划，29日公证摇号，31日选房。

正东名苑临近深圳地铁9号线南山书城站，占地18485.18㎡，总建面约109950㎡；本次推售78-102㎡平层住宅63套，129-143㎡复式住宅109套，共计172套准现房；备案均价10万/㎡，总价762-1509万/套。

③ 卓越闽泰云奕府销售260套住宅？

消息称，卓越闽泰云奕府8月27日开盘，销售约260套住宅，去化约六成。

卓越闽泰云奕府本次可售447套住宅，户型建面为86-94㎡，均价约6.4万/㎡，总价约504-662万/套；楼盘位于宝安航城片区，附近有地铁1号线后瑞站。

④ 保利明玥澜岸将推1302套住宅，为70-113㎡2-4房

位于坪山的保利明玥澜岸项目将推1302套住宅，户型面积为70-113㎡2-4房高层住宅。项目临近地铁14号线锦龙站（在建中），占地4.9万㎡，建筑面积25.3万㎡，规划有住宅、幼儿园、商业等。

⑤ 开发商:中海观园卖超七成，“刷新深圳本年度首开纪录”

中海观园、中海寰宇珑宸分别于8月27日、28日开盘。

根据开发商披露，中海观园开盘销售900套住宅，去化超过七成。对此，开发商称，“刷新深圳本年度首开纪录”。中海观园本次预售83-128㎡住宅1262套，精装交付，均价4.7万/㎡；中海观园临近光明高铁站，项目占地约3.2万㎡，建筑面积25.8万㎡。

中海寰宇珑宸则销售9.6亿元，去化约占5成。中海寰宇珑宸本次推售77-113㎡住宅537套（1栋的C、F座），均价约3.9万/㎡，总价约275-497万/套。中海寰宇珑宸临近深圳地铁14号线宝龙站（在建），占地4.6万㎡，建筑面积34万㎡。

⑥ 深圳西部城市中心来了，宝安发布7大重点片区发展战略规划

8月26日，宝安重磅发布的重大空间发展战略，拉开了宝安立足湾区的空间战略架构，包括机场东商务总部区、九围国际总部区、立新湖科创总部区、燕罗国际智能制造生态城、石岩科创城、深港先进制造业合作区、深圳西部城市中心等片区规划。

其中，深圳西部城市中心涵盖松岗、沙井、新桥，未来将作为宝安两大中心区“主引擎”之一，其将调整用地结构，重点优化职住关系，完善公共文化服务体系，同时依托细密河涌、滨水绿地、历史古村塑造独特魅力，建设具有广府特色的综合性中心城区。

来源深圳特区报

来源深圳特区报

⑦ 武汉第三批集中供地推地43宗，起始总价约371.6亿元

8月27日，湖北省武汉市自然资源和规划局发布2022年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。此次，共推出地块43宗，土地总面积约203.49万平方米，总建筑规模约504.55万平方米，起始价总额约371.61亿元。其中，涉宅用地31宗，土地面积169.2万平方米，起始总价约354.28亿元。

来源综合自南方日报、深圳特区报、澎湃新闻、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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