香蜜湖磁悬浮枢纽要来?福田交通“十四五”规划发布|深圳楼市早7条

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《深圳楼市早7条》总第492期

深圳一二手住宅成交数据

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① 香蜜湖磁悬浮枢纽要来?福田交通“十四五”规划发布

近日,福田区正式印发了《福田区综合交通“十四五”规划》。“十四五”期间,广深中轴城际铁路将完成详细规划研究,线路预期接入皇岗口岸。至2025年,全区80%就业人口通勤时间有望缩短到30分钟。

《规划》拟建设“一中枢、双口岸、四核心”对外枢纽体系,一中枢为福田高铁站、双口岸为皇岗口岸与福田口岸、四核心为车公庙综合交通枢纽、岗厦北综合交通枢纽、黄木岗交通枢纽与香蜜湖综合交通枢纽。研究引入香蜜湖磁浮枢纽可行性。尽快开展香蜜湖磁浮枢纽规划研究,加快广深高速磁浮直通福田,实现福田与京津冀、长三角等重点城市群之间的直连直通。

《规划》发展目标显示,到2025年,一体化综合交通体系,城市轨道网络密度不低于2公里/平方公里,区内道路网络密度不低于9公里/平方公里,领先于全国一线城市核心城区水平。

② 1262套普通商品房,光明中海观园27日选房

深圳市住建局官网显示,位于光明高铁站片区的中海观园18日获批预售1538套住宅。其中,276套为安居型商品房,普通商品房1262套(不含3套展示房源)。项目公示意向登记人名称显示,该项目截至8月24日完成意向登记冻资的入围购房者1253批次。根据项目销售方案,普通商品房将于8月26日在深圳市前海公证处公证摇号,27日线上选房。

项目意向登记名册

项目意向登记名册

中海观园位于光明区光明城站西约500米(光侨路-凤兴路交汇东南侧),占地约3.2万㎡,建筑面积约25.8万㎡。项目临约20万㎡的百花园公园,近地铁13号线光明城站、市中医院站。

③ 深圳中学大鹏学校正式成立

8月24日下午,大鹏新区与深圳中学合作办学签约仪式在深圳中学举行,正式成立“深圳中学大鹏学校(暂定名)”。根据合作协议,大鹏新区与深圳中学将合作举办一所公办九年一贯制学校。

目前,新区已大力引进优质教育资源,并持续加大教育领域投入,4个幼教集团在全市率先实现公民办幼儿园集团化办园及学区化治理100%覆盖;人大附中深圳学校九年一贯部二期提前竣工,大鹏外国语小学将于9月投入使用,2022年至今新增学位逾3000个;市第二十三高级中学、红岭教育集团(大鹏校区)等学校将于2023年正式开学。

④ 最后500米,深中通道沉管隧道“冲刺”

8月23日,广东省交通集团发布消息,粤港澳大湾区关键交通枢纽工程——深中通道的沉管隧道E20管节于8月22日顺利完成沉放对接。至此,项目海底隧道沉管安装长度达4537.8米,向最后500米发起冲刺。

深中通道海底隧道长6845米,其中沉管段长5035米,由32个管节和1个最终接头组成,为世界上最宽的海底沉管隧道。E20管节是首个位于海底基槽与水上航道交汇处的管节,存在“槽-垄-槽”的复杂地形,施工面临地形复杂、海流条件较差等难题,管节沉放操作难度增大。

⑤ 允许地方“一城一策”运用信贷政策,国常会定调政策

据央视新闻,8月24日,国务院常务会议召开,部署稳经济一揽子政策的接续政策措施,加力巩固经济恢复发展基础。会议指出,核准开工一批基础设施等项目,项目要有效益、保证质量,防止资金挪用。出台措施支持民营企业、平台经济发展。允许地方“一城一策”运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求。为商务人员出入境提供便利。

会议指出,保持合理政策规模,用好工具箱中可用工具,加力巩固经济恢复发展基础,又不搞大水漫灌、不透支未来。在落实稳经济一揽子政策同时,再实施19项接续政策,形成组合效应,推动经济企稳向好、保持运行在合理区间,努力争取最好结果。

⑥ 常州:取消二手房限售,前7月新房成交同比降65%

据常州本地媒体报道,常州将对限售政策做出调整,自9月1日起常州市二手房将全面取消限售。常州市住建局相关人士8月24日表示,此次调整仅针对二手房,购房者购买的新建商品房,再次上市交易时间维持现有政策不变。

此前,常州今年5月曾对限售政策进行过调整:商品住房由自取得不动产权证后满4年方可上市交易,调整为满2年可上市交易。中原地产高级研究经理卢文曦指出,常州取消二手房限售,意在盘活存量市场,通过加强市场流动性,间接拉动新房市场交易量。

据克而瑞监测数据,今年7月,常州新建商品住宅成交面积23万平方米,环比下降33%,同比下降70%;1-7月,常州新建商品住宅成交面积177万平方米,同比下降65%。去化率方面,常州7月新房开盘平均去化率只有19%。

⑦ 眉山团购最高优惠5%,多地鼓励机关事业单位团购住房

为加速去楼市库存,又一城鼓励机关事业单位团购住房。8月24日,眉山市住建局发布《市外在眉团购新建商品住宅配套政策(征求意见稿)》,市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的,可优惠购房款3%;一次性团购50套以上,可优惠4%;一次性团购100套以上,可优惠5%。

“这是比较系统全面的住房团购政策,具有一定的示范效应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。有专家认为,之前的住房团购政策,更多是针对本地的企事业单位职工,而眉山则针对市外人员,这和城市的特性有关。

除眉山之外,此前已有巴中、长春、武汉、黄冈等多个城市掀起了鼓励公职人员购房的热浪。目前,多地已出台政策鼓励机关事业单位团购住房。

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【来源】南方日报、证券时报、财联社、深圳商报、深圳房信网

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编辑 潘欣宇
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