我国60岁及以上人口已达2.64亿人，“十四五”时期，全国60周岁及以上老年人口预计将超过3亿，占总人口比例超过20%，中国将迈入中度老龄化社会。如何养老成为国人重点关注的话题。 

8月5日，在“重塑银年生活 共创美好人生”为主题的五周年活动上，越秀康养重磅推出旗下首个国际活力康养社区悦麓居。布局养老产业五年，越秀康养有何成绩单？未来又将如何突破养老难点和痛点？越秀康养总经理张博接受南方+记者专访，详解越秀康养的养老产业战略。

中国式的“CCRC模式”

悦麓居是越秀康养“悦”系列的首个康养社区项目，总建筑面积6.8万㎡，涵盖1栋养护楼、4栋活力公寓，计划提供约515套活力公寓、140张养护床位、82间认知症房间，预计2023年9月正式开放。值得一提的是，项目三种房间户型均采用全南向单边设计，南北通透，户户带阳台。

“这也是越秀康养首个CCRC模式的康养社区。”越秀康养总经理张博介绍。CCRC（Continuing Care Retirement Community），即持续性照料养老社区，指的是为退休老年人提供持续性照料服务项目的养老服务中心。CCRC养老社区服务对象涵盖自理型老人、介助型老人和介护型老人，这种模式最早源自地广人稀的美国，并被国内养老企业学习引进。

“传统的养老机构，服务对象往往是针对80岁左右、‘失能、失智’群体的老人，主要是解决他们日常起居、医疗护理等问题。而CCRC模式，主要针对55岁以上的活力型长者，在身体康健时能提供个性化生活方式，同时又能在身体机能走下坡路时，提供定制化的专属照料服务。”张博介绍，以悦麓居为例，社区内设计了近7500㎡、30多种文娱康乐设施，包括运动馆、园艺场、老年大学等，在设计上充分考虑了长者在各层次的需求，将给活力长者带来全方位的优质体验。

类似的大型养老社区，往往选址在遥远的郊区，常因交通问题受到诟病。与此不同的是，悦麓居选址在白云区金沙洲，周围有众多成熟社区，生活配套齐全，附近就有广州中医药大学金沙洲医院等三甲优质医疗资源。

张博介绍，广州老龄人口主要集中在越秀、荔湾、海珠、白云等老四区，越秀康养在项目选址的考虑上，要求让老人离家不超过“40分钟”，力求可以在市中心成熟配套的地区享受养老服务。

未来将拓展养老旅居服务

入局养老产业五年，越秀康养通过“自主建设”和“整合并购”，已搭建“大湾区+长三角”的战略布局，拓展项目19个、床位近8000张，为长者们带来了有品质、有温度的银年生活，影响力从羊城辐射到全国，跻身国内康养产业第一梯队。

在五周年活动上，张博深情回顾了越秀康养的创始历程和初心。在公司正式创立之前，为了对老年客户、产品和服务有更深入了解，越秀康养孵化团队走访了全国超过百家养老机构，和大量的长者面对面沟通。考察中，大多数养老机构的环境较差，甚至有“屋内味道很重、窗户还透风”的情况，整个团队深感心酸。自此，越秀康养笃定要做有品质、有温度、能让长者感到快乐和美好的养老机构，用行动给中国的老人带来更多的福祉，由此确立了“重塑银年生活 共创美好人生”的宗旨。

至今，越秀康养已布局养老板块、医疗板块和产业链共三大板块，业态包括医养机构、康养社区、康复医院和社区居家养老等，基本上完成了养老产业全业态覆盖。在养老板块，越秀康养构建起“医养机构+康养社区+居家养老”三大业态，其中医养机构形成越秀“海”系列、“银幸颐园”系列、“朗高”系列3大系列；康养社区形成“悦”系列产品。此外，还打造了以“为民”系列为代表的康复医院。

“以上5大系列的常住床位长者超过数千人”，张博表示：“这个数字意味着，越秀康养每天都在为粤港澳大湾区和长三角经济区的数千余个家庭提供优质服务。这里面每一个选择都代表着对我们品牌的认可和信赖！”

复旦大学老龄研究院副院长吴玉韶教授此前接受采访时曾指出，中国养老服务业目前主要面临支付能力弱、标准化规范化不足、养老产业扶持政策偏少等三大挑战。新冠疫情持续，也给养老企业带来重压。业内人士认为，目前养老市场存在需求与供给错配现象，老百姓想在“家门口养老”的愿望，受限于市中心可供养老的物业难寻、改造成本高昂、邻避效应等多重因素。

对此，张博表示，中国的养老产业刚刚起步，未来越秀康养将继续稳打稳扎，探索不同类型的养老产品满足市场需求。据悉，越秀康养将计划在全国各地打造养老旅居产品，为活力型老人提供更为优质的体验。

【记者】严慧芳

【剪辑】严慧芳