8月4日，深圳集中出让16宗居住用地（部分含商业用地、绿地、道路用地）土地使用权。跟着南方+直击深圳土拍现场↓↓

---

【18:00更新】

本次居住用地出让最大的看点是，“三限双竞+摇号”宗地多达5宗，且参与摇号的开发商多达33家/次。这是在此前“三限双竞+摇号”中少有的规模。

总体来看，宝安新安地块A003-0434最受欢迎，10家开发商参与摇号；而越秀则是运气最好的房企，未在前期竞价中获地，却摇号中得2宗地，其中1宗是最受欢迎宗地A003-0434。

“三限双竞+摇号”，即：限地价、限普通商品住房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

点击打开看高清图

---

【17:50更新】

越秀摇中宗地A003-0434。该宗地有10家开发商参与，目前为止最受欢迎的摇号地块。参与房企有厦门益悦、华发、金茂、深国际前海投资、招商、保利、中海、深业+深铁联合体、越秀、华润。

该宗地宝安新安，临近新安中学（集团）第一实验学校，用地面积9852.89㎡，建筑面积53440㎡，总价最高限19.14亿元，公配住房面积最高限15100㎡；可售住宅限价88600元/㎡。

---

【17:40更新】

招商摇中宗地T102-0410。该宗地有8家开发商参与，目前为止最受欢迎的摇号地块之一。参与房企有招商、保利，深铁+万科联合体、越秀、华发、金茂、中海、前海管理局+华润联合体。

该宗地前湾片区，临近前海控股，用地面积24272.38㎡，建筑面积119350㎡，总价最高限51.29亿元，公配住房面积最高限33000㎡；可售住宅限价107100元/㎡。

---

【17:35更新】

中海摇中宗地A806-0400。参与该宗地摇号的房企还有中海、越秀、深国际前海投资、保利、招商、华润+深铁联合体。

该宗地龙华民治，临近深圳北站，用地面积12009.77㎡，建筑面积72050㎡，总价最高限22.29亿元，公配住房面积最高限20610㎡；可售住宅限价72450元/㎡。

---

【17:30更新】

广州越秀摇中宗地A104-0147。参与该宗地摇号的房企还有厦门联发、招商、中海。

该宗地位于宝安西乡，临近西乡中学（兴业路），用地面积16824.41㎡，建筑面积67297㎡，总价最高限21.96亿元，公配住房面积最高限18190㎡；可售住宅限价74330元/㎡。

---

【17:25更新】

联发摇号中得宗地A818-0479。参与该宗地摇号的房企还有华润、中海、保利、招商。

该宗地位于龙华民治，临近星河传奇花园。宗地用地面积8973.71㎡，建筑面积44860㎡；成交总价最高限

11.07亿元，公配住房面积最高限13250㎡；可售住宅限价7.33万/㎡。

---

【17:00更新】

经初步计算，今天深圳成交出让14宗地（5宗正在摇号），合计土地出让金339.31亿元。有5宗成交地块仍在摇号中。

---

【16:40更新】

截止目前，深圳今天计划出让的16宗居住用地，已成交14宗，其中5宗正在摇号！另有2宗流拍。

---

截止16时20分的成交情况汇总。

【16:16更新】

华润+深圳地铁以24.29亿元+9000㎡摘得宗地A503-0096。

该宗地位于光明高铁站旁，用地面积18925.78㎡，建面113560㎡，可售住宅限价48900元/㎡。

值得留意的是，这已是华润今天摘得的第4宗宅地，而加上此宗，深圳地铁有2宗在手。

---

【15:55更新】

保利以14.15亿元+8930㎡摘得龙岗街道回龙埔地块G01126-0090，用地面积18754.7㎡，建筑面积95083㎡，可售住宅限价39500元/㎡。

---

【15:50更新】

宝安新安宗地A003-0434临近新安中学（集团）第一实验学校。因有多家房企竞拍，目前该宗地进入公证摇号环节，稍晚公布结果。宗地用地面积9852.89㎡，建筑面积53440㎡。可售住宅限价8.86万/㎡。

---

【15:35更新】“深业+地铁”29亿元摘得深港国际中心旁地块

下午第2宗竞价宗地G01048-0153，被“深业+地铁”以“29.37亿元+2.7万㎡公配住房”竞得。该宗地位于龙岗龙城街道，临近世贸深港国际中心，建成后可售普通住宅限价5.24万/㎡；宗地用地面积约2.9万/㎡，建面约15万㎡。

该宗地有4家房企参与竞价。

---

【15:10更新】

下午第1出让宗地Ａ001－0212，因无人竞拍未成交。该宗地位于宝安区政府旁，用地面积15239．84㎡，建筑面积103880㎡，普遍住宅限价88600元／㎡，规划为商业＋居住用地。

---

【11:20更新】华润、招商、特发、振业均有斩获

上午场结束，下午还有6宗地出让。原计划上午出让的前海片区宗地T102-0410，下午出结果。

目前，华润、招商、特发、振业均有斩获。值得留意的是，华润在上午已获地3宗，详细见下表。

点击打开看高清图

未成交地块

---

【11:00更新】华润斥资85.4亿获地2宗

截止目前，已有5宗土地使用权成功出让，1宗流拍。华润斥资85．4亿获地2宗，分别位于深圳北站、龙岗区政府旁。

具体如下：

位于龙岗区政府旁的Ｇ01009－0006，被华润以5．72亿元＋3300㎡公共住房竞得；

位于深圳北站旁的Ａ806－0401，被华润以底价79．68亿元＋40280㎡公共住房竞得；

位于龙岗宝龙街道的Ｇ02409－0004，被振业集团以4．17亿元＋2930㎡公共住房竞得；

位于深圳国际会展中心旁的Ａ301－0586，被招商地产以31．02亿元＋配建1．9万㎡公共住房竞得；

位于公明的Ａ642－0506，被特发地产以底价14．43亿元＋配建9510㎡公共住房摘得；

而坪山区石井街道的宗地Ｇ13305－0046则无人未成交。

---

【10:33更新】招商31亿摘得深圳国际会展中心旁地块

招商地产以31.02亿元＋配建1.9万㎡公共住房竞得宝安沙井宗地Ａ301－0586。该宗地临近宝安的深圳国际会展中心。

资料显示，改宗地普通住宅限价47950元/㎡，用地面积37850.08㎡，建面151400㎡。该宗地为此次用地面积最大宗地。

---

根据安排，上午将出让8宗用地，下午出让5宗用地。详见下图↓

16宗地分别位于宝安（4宗）、龙岗（4宗）、坪山（2宗）、光明（2宗）、前海（1宗）、龙华（3宗）。据南方日报、南方+统计，此次出让用地合计用地面积超33万㎡，建筑面积近180万㎡；居住用地建设方向拟为普通商品住房、公共租赁住房、保障性租赁住房。

其中，最大1宗居住用地面积为宝安沙井的A301-0586宗地，用地面积约3.79万㎡，建筑面积达15万㎡，26.98亿元起拍；拟建设普通商品住房和公共租赁住房。

值得留意的是，本次出让用地只有15%的举牌空间，即起始价涨价15%后，到达最高限价，随后转为竞配建公共住房面积。

普遍商品住宅销售限价方面，整体限价从3.75-10.71万/㎡不等。从限价变化来看，其中有8宗用地限价上涨，即比周边此前出让用地限价高（部分地块无对比数据），涨幅从1.59%-5.58%不等，最高涨3100元/㎡（光明凤凰A503-0096、宝安新安A001-0212）。

此外，南方日报、南方+获得的一份图表显示，约有20家房地产开发商参与报名竞地，其中不乏华润、招商、中海、保利、金地、万科、深铁、华发等，还有少数为龙头房企联合体。

这份图表还披露：华润有意向竞拍其中的14宗地，而招商意向地块也达10宗。此外，龙华民治宗地A806-0400、宝安新安宗地A003-0434最受关注，分别有10家开发企业报名竞拍；其次是前湾片区宗地T102-0410，有9家开发企业报名竞拍。

【撰文/制图】冯少文

南方+ 冯少文 制图