近期，为促进房地产业良性循环和健康发展，切实保障购房人合法权益，各地方根据国家和省部署要求持续推进整治规范房地产市场秩序专项行动，严厉查处并公开曝光了一批违法违规典型案例。下面，南方日报楼市周刊就为大家梳理几个涉房企业“花样”违法违规并受到监管部门重拳查处的“反面教材”：

建设车库擅自交付使用被罚近590万

7月22日，沧州市住房和城乡建设局对沧州盛泰房地产开发有限公司发出一张处罚通知书。通知书显示，经查明，该公司建设的万泰丽景东区1#地下车库，2#地下车库，3#地下车库Ⅰ段、Ⅱ段、Ⅲ段、Ⅳ段；西区1#地下车库Ⅰ段、Ⅱ段，2#地下车库东半部分、西半部分、Ⅲ段，3#地下车库Ⅰ段、Ⅱ段、Ⅲ段，未组织竣工验收，擅自交付使用。上述行为违反了《建设工程质量管理条例》第十六条的规定。根据《建设工程质量管理条例》第五十八条、第七十三条及《沧州市住房和城乡建设局行政处罚自由裁量权标准》第一百零七条第五款的规定，责令该公司改正违法行为，并拟对该公司处以罚款5896100元的行政处罚。

未组织竣工验收便擅自交付被罚596.91万元

近日，因未组织竣工验收便擅自交付，合肥市一房地产开发企业不仅被当地住建部门重罚596.91万元，该公司直接负责的主管人员也一并受到29.84万元的行政处罚。

行政处罚决定书显示，安徽新祥源房地产开发有限公司未组织合肥祥源城四期B8楼工程竣工验收擅自交付使用的行为，违反了《建设工程质量管理条例》第十六条第三款的规定。为此，依据相关规定，合肥市城乡建设部门决定对该公司以及直接负责的主管人员作出罚款的行政处罚。

据了解，安徽新祥源房地产开发有限公司为俞发祥创立的祥源控股集团旗下项目公司。

非法采集、使用、泄露看房人信息被罚40万元

近日上海市市场监管局公布2022民生领域案件查办“铁拳”行动第一批典型案例，上海骏亭房地产开发有限公司因非法采集并使用、泄露消费者个人信息的违法行为，被罚40万元。经查，该公司在中骏璟尚售楼处一楼大厅安装了4台带人脸识别功能的摄像头，用来采集消费者人脸识别信息。经查，当事人采集人脸识别信息时未明示收集、使用信息的目的和范围，未公开其收集、使用规则，亦未征得消费者同意。且当事人将采集的人脸信息、刷证信息泄露给了某物业公司及合作的中介，造成了不良社会影响。上述行为违反了《消费者保护法》第二十九条第一、第二款及《侵害消费者权益行为处罚办法》第十一条第一、第二项的规定。

经企查查股权穿透显示，上海骏亭房地产开发有限公司为南方产业智库上市房企60健康指数（HFI-60）重点监测企业——中骏集团（01966.HK）旗下项目公司。

中骏璟尚示意图

链家一公司因“阴阳合同”被罚10万元

近日，信用中国官网披露，北京链家置地房地产经纪有限公司新增一条行政处罚。处罚信息显示，北京链家置地房地产经纪有限公司存在为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的行为。违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第(五)项。依据《房地产经纪管理办法》第三十七条等相关规定，北京市丰台区住房和城乡建设委员会对其做出罚款三万元的行政处罚。经查，该公司仅在去年就有行政处罚记录10余次。其中，2021年7月23日一天之内连收五张罚单，处罚单位均为北京市住房和城乡建设委员会，累计处罚金额10万元。处罚事由为该公司未经委托人书面同意，在链家网站擅自对外发布出售房源信息。此外，该公司还因出售禁止交易的房屋等违法违规行为被多次处罚。

以隐瞒、欺诈等不正当手段诱骗交易被罚3万元

北京近期发布的处罚信息显示，北京蓝湖房地产经纪有限公司涉嫌以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易，被东城区住房和城市建设委员罚款3万元。

经查，该公司此前在北京58同城发布的“介费1.52万税”诚意出售看房有钥匙刚翻修过随时签约”房源信息，为了早日促成交易，故意标低税费价格以吸引更多客户，涉嫌以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。该行为涉嫌违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第(三)项的有关规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，北京市东城区住建委决定对该公司进行罚款处理。

因违规挪用预售款、无证擅自预售被处罚

在江西省住房和城乡建设厅近期公布的第二批10起违法违规典型案例中，南昌市新岚房地产开发有限公司开发建设的新力江悦项目未将商品房预售所得款项全部用于有关工程建设，导致项目工程停工、逾期交付。南昌市住房和城乡建设局依法依规对该公司的违法行为作出行政处罚。萍乡市中鲲房地产开发有限公司开发的中鲲府项目在未取得商品房预售许可证的情况下擅自预售商品房。萍乡市房产管理监察大队对该公司下达了责令停止违法（章）行为通知书，依法依规对该公司的违法行为作出行政处罚。抚州市铜锣湾投资有限公司开发的铜锣湾项目在未取得商品房预售许可证的情况下擅自预售商品房，违规收取购房人定金。抚州市住房和城乡建设局依法依规对该公司的违法行为进行行政处罚。

新力江悦

【记者】冯善书