身处全球经济活力最高的湾区之一，佛山是广东省经济总量仅次于深圳、广州的地级市。

一座怎样的地标建筑，才能撑起这座万亿级城市的门面？坐落佛山三龙湾核心的鹏瑞·三龙湾1号正在给出答案：248米双子塔建筑，顶层设云端停机坪，约80万平方米超级综合体涵盖高定商业、超五星级酒店等业态，总投资约120亿元……放眼整个佛山，项目由外到内无疑将实现多项首创，有望填补佛山地标综合体的多个空白。

能被冠以“1号”的项目并不多见。由鹏瑞集团，在佛山三龙湾打造的“鹏瑞·三龙湾1号”，将建设成为佛山真正的城市中央会客厅。

“鹏瑞·三龙湾1号”，将建设成为佛山真正的城市中央会客厅。企业供图

“1号”工程

全球视野下的佛山三龙湾

湾区经济对中国而言，绝不是简单的区域经济学的概念，而是一个足以带动中国社会改革开放迈向深入的增长极。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》赋予了广佛极点带动的重大使命。作为全国唯一“双万亿级”同城化城市的组成，佛山参与粤港澳大湾区建设、打造广佛极点最重要、最前沿的阵地就是三龙湾。

广东省提出，推动佛山三龙湾等特色平台建设，协同提升全面扩大开放水平。三龙湾的功能定位特殊，它承担佛山乃至珠江西岸的CTD（中央创新区），正如中关村之于北京、琶洲之于广州、松山湖之于东莞。

在佛山，如何让三龙湾立足大湾区打造中央会客厅，带动整个佛山走上更高质量的发展之路，是一个重要的命题。

从产业角度看，三龙湾已成为佛山招商引资的名片。2021年，三龙湾首次牵手长三角走进上海，开展城市品牌推介；获评“2020中国十大最具投资价值园区”称号；在佛山市第十三次党代会上，三龙湾被赋予新定位——突出“聚”和“领”，集聚高端创新创意资源要素，加强创新策源能力建设，多方面发挥引领作用。

今年以来，三龙湾禅城片区利好消息不断：该片区主动承接广深资源外溢，发展金融、科技、生命医药等高端现代产业，打造超70万平方米的产业载体。

从城市角度看，三龙湾是佛山城市品质的“样板间”。三龙湾位于广佛接壤区域，与广州南站一河之隔，为禅城区、南海区、顺德区交汇区域，规划面积130平方公里，作为佛山投资最大、项目最密集的地方，高端线写字楼林立、生态人文和谐共生、民生配套不断完善的三龙湾正成为人才的向往之地。

三龙湾禅城片区：

万亿城市中央会客厅浮出水面

植好梧桐树，引得凤凰来。“鹏瑞·三龙湾1号”所在的三龙湾禅城片区，究竟是一片怎样的“福地”？

作为佛山传统中心城区的“东大门”，三龙湾禅城片区是禅城最具发展潜力的片区之一。一方面，这里邻近广州，车程约15分钟可达“超级枢纽”广州南站；另一方面，这是中心城区高强度开发中难得的“空白”区域，有着优越的地缘优势。

三龙湾禅城片区瞄准生产性服务业和生活性服务业，力发展精品产业。在接受媒体访谈时，三龙湾禅城片区建设局局长杨涛表示，三龙湾禅城片区倾全区之力，在片区配套了最好的幼儿园，最好的学校，同时也打造最好的交通，还有城中央唯一的湿地公园，整个佛山市最漂亮、最豪华的社区体育中心。

三龙湾禅城片区的主要所在，就是奇槎国际社区。奇槎也因此成为禅城区唯一进入三龙湾的片区，经过10年的发展，配套资源日趋成熟，已经蝶变为禅城最前沿的国际化社区。

从教育资源看，奇槎片区拥有环湖小学（东校区）、佛山LEH国际学校、佛山华英学校、佛山市实验学校等丰富教育资源，片区内正在筹建佛山市第三中学附属三龙湾中学，助推教育配套将登上更高台阶。

从生态景观看，佛山“母亲河”东平河十大滨水景观之一“奇槎湾畔”正位于此处。在奇槎两平方公里范围内，一共“装着”5个公园、1条景观带，其中，270°一线瞰江地带串联了4个公园，面积达2万㎡的奇槎滨水公、6公里长的滨江湿地公园、有着佛山版“小垦丁”之称的半月岛湿地公园、拥有佛山新八景之一“花海奇观”的三龙湾公园，都是市民休闲娱乐的好去处。

这是一方汇聚机遇的“福地”。“鹏瑞·三龙湾1号”作为目前片区内唯一的省级重点建设项目，将成为佛山万亿级城市中央会客厅的一个重要支点。

“鹏瑞·三龙湾1号”是目前片区内唯一的省级重点建设项目。企业供图

鹏瑞抢滩三龙湾禅城片区

打造创新的大脑、引流的中枢

除了具备区位交通、教育、景观等多重利好，“鹏瑞·三龙湾1号”的优势还来源于自身实力。

项目自带豪宅基因。鹏瑞集团以120亿元投资规模，投资佛山三龙湾禅城片区，打造“1号工程”。该集团是“深圳湾1号”的执笔者，在集团造城历史中，被冠以“1号”之名的项目目前仅有深圳与佛山两座。据透露，除了在佛山打造“三龙湾1号”，鹏瑞集团在广州也正谋划同级别项目。这意味着，鹏瑞集团的“1号工程”将在广东省经济总量前三甲城市成为标配名片。

地块稀缺性赋予项目更高价值。在寸土寸金的佛山中心城区，“鹏瑞·三龙湾1号”抢滩奇槎仅剩的270°一线东平河无遮挡江景地，这样的地块已不多见。

从规划配置看，项目将打造成集约248m高度三龙湾双子塔地标，约20万㎡高端商务、约2万㎡超五星级酒店、约4万㎡高定商业、约3000㎡深湾会·佛山分会和天幕江景大平层等多种物业形态为一体的约80万㎡超级城市综合体。

项目将建设成约80万㎡超级城市综合体。企业供图

三个维度梳理，可以窥见三龙湾1号项目对佛山的意义。

从外在看，三龙湾1号将刷新佛山的“天际线”。当前，佛山在建或规划已确定超220米摩天楼项目并不多见，“双子塔”地标更是首例，这意味着，未来，佛山中心城区将与广州珠江新城一样，有东塔和西塔并肩矗立的城市名片。放眼全国，厦门世茂海峡大厦双塔、杭州世纪中心、南京青奥双子塔等地标建筑，被认为是一座城市的门面。

从配置看，云端停机坪、欧洲百年奢华传奇酒店“朗廷酒店”、国际一线奢华品牌……项目引入的众多元素将成为佛山“首创”，有望填补三龙湾禅城片区的高端商业空白。

不仅如此，项目将打造3000多平方的深湾会佛山分会永久会址。“鹏瑞集团将倾全力把代表行业领袖精英的深湾会佛山分会做好，为佛山带来一批更高端的创业和投资精英人士。”鹏瑞集团-佛山城市公司副总经理刘志鹏表示。

有了这样的平台，可以预见，深圳乃至全球高端人才与佛山的联系将更加便捷、紧密。

正如人们对三龙湾禅城片区的憧憬——“让佛山五区的许多项目和投资合作在这里发生”。立足三龙湾1号项目，三龙湾禅城片区将迎来新地标，给佛山的企业家、青年人才、企业人士，提供一个中央会客厅谈生意的地方，思维碰撞和信息互动在这里发生。

据悉，鹏瑞·三龙湾1号湾境艺术中心已启幕，首推建筑面积约140-340㎡江幕宽景大宅，恭迎预约品鉴。

VIP LINE：0757-666 88888

【撰文】华声宇 叶洁纯