日前，佛山市住房和城乡建设局、市自然资源局、市发展和改革局发布《关于进一步加强新建项目电动汽车充电设施规划建设工作的通知》，对新建住宅新能源汽车充电桩的安装做出了明确规定。

今年以来，无论是新建还是已有住宅，安装新能源汽车充电桩的问题热议不断。随着国际油价一路飙升，三水不少市民都做出了购买新能源汽车的选择。然而，让部分市民闹心的是，出于安全等方面的考虑，部分小区物业并不同意业主自行安装汽车充电桩。

三水区恒福新里程小区的地下停车场内，小鹏新能源汽车的充电桩安装在柱子上。

遭遇安“桩”难的问题该怎么办？为何部分小区物业不给业主安装？连日来，记者遍访车主、物业小区及相关部门，上述问题的答案逐渐清晰。

01.现状：部分物业不愿配合安装充电桩

2021年4月，陈先生的爱人购买了一辆新能源小型轿车。为方便使用车辆，陈先生拟在自己的车位内安装充电桩。从供电部门处获悉，在住宅小区申请安装汽车充电桩需由小区物业公司出具同意安装充电设施的书面文件，陈先生于是要求某物业公司三水分公司予以配合。

然而，某物业公司三水分公司接到业主申请后，以案涉住宅小区车位的消防标准及电容的配置不符合安装新能源汽车充电桩条件，以及小区车位业主不同意陈先生安装汽车充电桩为由予以拒绝。无奈之下，陈先生向三水法院起诉该物业公司。

最终，三水法院依法判决被告某物业公司向陈先生出具关于“同意陈某安装充电设施及同意陈某向供电部门申报电动汽车充电设施电表”的书面同意函，并要求被告物业公司按照国家发改委下发的《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》的附件文本样式签订《电动汽车自用充电桩安装承诺书》。

事实上，陈先生的故事并非个案，记者随机走访多个小区发现，物业不配合充电桩的情况时有存在。在西南街道一小区，市民刘先生同样反映购买了新能源汽车后，物业公司同样拒绝业主自行安装充电桩。

“在外面充电价格相对高一点，还不如在自己车位装一个，而且自家车位安装也更加方便。”刘先生说，小区距离公共充电桩有一定的距离，新能源汽车快充快的话要40分钟到1个小时充满，在外充电等待时间略尴尬，远不如回家停车顺便充电舒服。

从去年开始，刘先生一直在为安装充电桩事宜奔走。无奈的是，物业方以消防条件不适合安装充电桩为由，因此未在《物业同意书》上盖章。正是部分物业的不配合，让相当部分希望在小区既有车位上安装家用充电桩的新能源汽车车主犯难。

三水区恒福新里程小区的地下停车场内，蔚来新能源汽车的充电桩安装在墙壁上。

02.物管：担心安装后带来安全隐患

车位是自己的，安装也是自己搞定，为啥物业就是不配合？针对市民的疑问，记者也咨询几家物业公司。

“我们对新能源汽车充电桩一直都保持开放的态度。”雅居乐物业公司项目经理相关负责人认为，部分小区物业之所以不愿意业主安装充电桩主要是考虑到小区的消防安全。目前，三水部分小区按旧标准设计的小区车库，小区在供电负荷、防火分区、灭火系统、配电系统等方面均不符合充电桩安装条件。如果业主发生火灾，物业还要承担连带责任，这是不少物业不愿看到的。

“我们每年都在消防的维护费用投入都有20多万，小区平时还有工作人员加强巡逻，这才保证我们小区充电桩安装时的安全。”相关负责人表示，随着充电桩的落地，不少小区在消防方面的投入将会加大，这也是部分小区物业不愿意给业主“开绿灯”原因。

三水区林海尚都小区的地下停车场内，独立安装的比亚迪充电桩。

时代南湾小区有关负责人则认为，部分小区物业不同意业主安装还考虑到公共利益的问题。例如，每安装一个充电桩，都需要在充电桩附近安装一个防火专区。如果越来越多的业主安装防火专区，就会与之前安装的业主产生矛盾，同时也增加建设的成本。除此之外，部分小区因为建设充电桩时需要拉管线，拉得过长就会占用其他的公共区域，引起业主之间的矛盾。

上述负责人介绍，为了让小区居民装得安心，该小区根据国家相关政策，要求车主不仅要在车位监控死角配套安装24小时监视器，还要同步在充电桩旁配套灭火器，以便物管方及时发现隐患和处理意外情况。既保证业主的需要，也做好安全方面的管理。

03.部门：物业不同意部门来督促

面对部分小区物业的不配合，小区居民又该怎样安装新能源汽车充电桩呢？

三水区林海尚都小区的地下停车场内，独立安装的比亚迪充电桩。

记者留意到，根据最新出台的《关于进一步加强新建项目电动汽车充电设施规划建设工作的通知》，新建住宅配建停车位100%建设充电设施或预留建设安装条件。个人在自有停车库、停车位，各居住区、单位在既有停车位安装充电设施的，无需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。

既有建筑则按照去年10月1日开始实施的《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（试行）》第八条规定，业主在建设充电设施前，需向小区物业提供《物业管理区域改建、扩建新能源汽车充电设施建设申请表》，拟用于建设充电设施的车位（库）产权或使用权证明材料等，并对其真实性、合法性及有效性负责。对符合建设的充电设施项目，物业服务企业需在申请表上加具同意项目建设安装的意见。

三水区恒福新里程小区的地下停车场内，小鹏新能源汽车的充电桩安装在柱子上。

拥有由物业公司出具同意安装充电桩施工的证明后，供电部门将现场勘查、确定及答复供电方案，进行受电工程设计资料审核、中间检查和竣工检验，签订供用电合同，并到小区安装电表与接电。随后，业主就可以通知4S 店，由有安装资质的充电桩企业派技术人员到小区，由小区物业管理处检查相应资质后，技术人员从电箱房牵线到所属车位，完成充电桩安装。

如果物业不同意，那业主可以怎么办呢？三水区城乡住建和水利局物业管理科有关负责人表示，若无特殊情况，物业公司不得以各种理由消极对待，应依法依规积极作为。对于不同意安装的小区，市民也可以向区住建水利局反映，区住建水利局将督促区内物业公司配合业主做好申请电动汽车充电桩安装的相关工作。接下来，区住建水利局也将通过引入第三方运营公司的方式，在小区红线内、围墙外的地面上，或者路边等地表停车位中按比例安装小区共用的充电桩，满足广大市民的需求。

来源：今日三水