刚过去的6月，全国楼市热度或变明显。

据58同城、安居客发布的2022年《6月国民安居指数报告》（下称报告），6月购房者信心指数为105.0，环比上升12.0%。全国新房的找房热度总体上扬，上海6月找房热度环比上升64.4%。

在新房市场，一线城市及部分政策放松的二线城市找房热度上升明显，三、四线城市也处于不断复苏中；全国二手房挂牌房源量明显增长，整体挂牌价格波动较小。

新房市场：

一线城市找房热度上升明显，28城房价环涨

报告显示，6月65城新房线上均价为17520元/㎡，全国重点65城中有28城新房房价环比上涨，整体价格平稳，环比微跌0.17%。一线城市中，深圳新房线上均价为58630元/㎡，上海和北京新房线上均价分别为48459元/㎡和47802元/㎡，广州新房线上均价为32729元/㎡。新一线城市中，杭州和南京的新房线上均价分别为27740元/㎡、27092元/㎡。

全国新房找房热度环比上升2.3%。其中一线城市新房找房热度环比上升16.9%，反弹态势强劲；上海6月找房热度环比上升64.4%，深圳也有9.0%的环比涨幅。

二线城市的新房找房热度明显分化，三、四线城市也处于复苏当中。成都、佛山、哈尔滨等部分城市因政策放松热度显著上升，二线城市整体环比微升0.2%。三、四线重点城市新房找房热度环比微升0.8%，当中五大城市群涵盖区域的复苏表现更为明显。

从找房户型看，3居室持续受到用户青睐，找房热度占比50.2%，超过半数；4居室及以上户型找房热度占比36.4%。

值得关注的是，购房者信心持续回归，6月购房者信心指数为105.0，环比上升12.0%。有39.7%的购房者认为7月房价将基本持平，56.4%的购房者认为一、二线城市的房价短期内稳定，未来还会有一定上涨空间。

二手房市场：

重点城市新增挂牌房源量环升6.8%，挂牌价格波动较小

二手房市场方面，6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16948元/㎡，其中36城二手房挂牌房价环比上涨，整体挂牌价格波动较小，全国环比微涨0.36%。深圳、宁波、绍兴、温州、北京等落实二手房参考价制度城市挂牌价格环比下行。

一线城市中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59253元/㎡、57789元/㎡和55373元/㎡，广州为36622元/㎡。新一线城市中，杭州和南京的二手房挂牌均价分别为35290元/㎡和26920元/㎡ 。

房源量方面，6月全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比回升6.8%，上海二手房新增挂牌房源量环比有大幅回升。南昌、哈尔滨、长春、济南等城市的挂牌房源量环比上升也较为明显。

通过对经纪人调研发现，在微聊数据方面，上海、吉林、哈尔滨、唐山等地购房者与经纪人沟通较多。三亚、上海、济南、吉林等城市经纪人解答房产问题较多。

6月经纪人信心指数为96.1，环比微升0.3%。53.9%的房地产经纪人表示7月份二手房价格将基本持平，38.8%的经纪人认为7月份二手房市场购房需求量环比将会上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，上半年的政策对于改善型需求拉动力度明显增大，不少城市通过限购放松快速将潜在购房群体转变成实际购房群体，预计下半年全国整体商品房销量会明显超过上半年，市场去化仍将面临区域分化，不仅体现在城市之间，板块之间的分化也将表现得更为明显。

南都·湾财社记者邱永芬