6月16日，国家统计局发布2022年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，南方+房产频道记者发现，5月份广州新房、二手房价格无论环比、同比均提升，同时新房、二手房的环比涨幅在四个一线城市中领先。

越秀地产某楼盘看房现场。冯善书摄

具体地，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4个百分点，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，广州新房环比涨0.5个百分点，同比增长1.0个百分点，环比增幅在四个一线城市中排名第一。同期，深圳新房环比也增长0.5个百分点，北京环比增长0.4个百分点，上海环比与上月持平。

二手房方面，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平。其中，广州5月环比涨0.2个百分点，同比涨1.3个百分点，环比亦是领涨其他一线城市。同期，深圳二手房环比涨0.1个百分点，上海二手房环比和上月持平，北京二手房环比微降0.1个百分点。

据70大中城市根据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，前期一揽子纾困政策密集布下，特别是疫情管控趋于放松，资金面改善（比如央行5月20日公告5年期以上LPR下调15个基点）对购买力的拉动效应更加显著，但这种效应主要在一线及二线热点城市比较明显，表现在一线城市新房价格反弹最明显。

对于下一步，李宇嘉表示，随着5月份定向降低LPR的实施落地，纾困疫情及地产政策松绑等开始见效，如果再加上民企开发商债务处理能加速，复工和竣工交付能加速，市场对开发商无法交付的担心下降，预计热点城市回暖速度会加快。另外，预期复苏后，刚需和换房能更多选择存量房，带动存量市场稳定，二手房市场跌幅收窄或止跌，才能对新房市场复苏形成进一步的支撑。

【记者】周中雨