《深圳楼市早7条》总第442期

① 3选1，深圳西部三盘1583套房i深圳登记

6月10日，位于深圳西部的宝安和光明两区的三个楼盘共计1583套住宅获批预售许可，意向购房者在3盘中择一进行意向登记。其中，润峯云上府购房意向登记为6月11日-13日，其余两楼盘招商雍和府和深业云筑意向登记日期均为6月11日-14日。

i深圳截图

A：377万起，招商雍和府获批174套住宅

雍和府前身为瑞远工业区城市更新单元。项目规划有4栋，其中住宅（含保障房）3栋，1栋6班幼儿园。此次推售房源共174套，户型为75-120㎡2-4房；价格约4.8万-5.38万/㎡，精装交付。

项目位于井街道岗头路与岗南路交汇处，占地0.9万㎡，计容建面5.43万㎡，其中住宅面积4.47万㎡，总户数538户（含保障性住房235户），近地铁11号快线沙井站。

B：均价约4.86万/㎡，润峯云上府获批659套住宅

润峯云上府此次推售住宅659套，户型为约98-130㎡3-4房；价格4.41万-5.33万/㎡，均价约4.86万/㎡，精装修交付。

项目位于宝安区福海街道富桥大道与育桥路交汇处，占地约2.43万㎡，建筑面积约14.39万㎡，近地铁11号线桥头站和12号线(建设中)桥头西站。

C: 均价4.69万/㎡，深业云筑获批750套住宅

深业云筑此次推售750套面积段为建面约87-143㎡三房到五房。住宅预售备案均价约4.69万/㎡，单价区间约4.38万-5.06万/㎡，总价区间约382万-726万，装配式毛坯交付。

项目位于光明区马田公明南环大道与长春路交汇处东侧，占地约3万㎡，建筑面积约19.5万㎡。近地铁6号线公明广场站和13号线公明南站（在建中），项目配建一所幼儿园。

② 深圳地铁15、17、20号线（二期）前期方案中标公示

近日，深圳地铁15号线、17号线、20号线二期工程前期方案研究定标结果在广东省公共资源交易平台公示。

深圳地铁15号线线路示意图

中标结果显示，深圳市城市轨道交通15号线工程前期方案研究，中标人为中铁第四勘察设计院集团有限公司//北京城建设计发展集团股份有限公司，中标价1248万元。

深圳地铁15号线起于西乡、终至前海，连接南山科技园、宝安中心、后海、前海等重要片区，规划总长度约为30公里，全线拥有车站总共25座，总体采用地下式的站点设计。

深圳地铁17号线线路示意图

深圳市城市轨道交通17号线工程前期方案研究，中标人为中国铁路设计集团有限公司//深圳市市政设计研究院有限公司，中标价1265万元。

深圳地铁17号线（平湖线）是联系深圳市罗湖中心区与龙岗布吉街道、南湾街道、平湖街道片区的轨道线路，线路全长约28.7公里，共设24座车站 ，纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划。

深圳地铁20号线线路示意图

深圳市城市轨道交通20号线二期工程前期方案研究，中标人为广州地铁设计研究院股份有限公司//中铁二院工程集团有限责任公司，中标价1298万元。

轨道20号线是深圳市西部发展轴上的一条市域快线，承担完善快线网络的功能，同时承担福田中心、南山中心对宝安北中心、东莞临深片区的辐射带动作用。线线路全长约50.6公里，设计最高运行速度120公里/小时，采用A型车8辆编组。全线采用地下敷设方式，共设车站24座。20号线一期已于2021年12月28日开通，全线位于宝安区境内，起于机场北站，止于会展城站，大致呈南北走向。

③ 深圳新地标！安托山公共文化中心2023年4月交付

近日，安托山公共文化中心迎来了封顶仪式，预计明年4月交付。安托山公共文化中心为在建项目，本项目位于安托山片区，紧邻西侧安托山地铁站（地铁2号线及7号线），占地面积10609㎡，拟建1栋综合楼（安托山公共文化中心）、1所幼儿园（九班制）。

该文化中心设有剧院、音乐厅、黑匣子、展览厅、图书馆、文化共享中心、安全文化教育中心、老年活动中心、妇女活动中心、教育活动中心、体育中心、幼儿园等多个公共文化设施。

④ “交房即发证”，汕尾发布房地产15条措施

6月10日晚，汕尾市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（下称“通知”）。通知从购房金融支持、住房公积金支持、优化土地供应及施工许可、推行“交房即发证”、加大人才安居支持力度5个方面，列举15条措施，促进汕尾市房地产业良性循环和健康发展。

在“加大购房金融支持力度”方面，通知提出：当前要落实好“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于25%；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件购买普通住房再次申请商业性个人住房贷款首付比例不低于30%”政策。在加大住房公积金支持力度方面，首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的，首付比例最低为20%；第二次申请公积金贷款，首付款比例最低为30%。同时，缴存职工在汕尾市购买新建商品住房的，允许先提取其本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。

⑤ 广州来了！多地首套房贷利率降至4.25%

日前，呼和浩特市首套住房贷款利率水平已降至4.25%。有媒体调查发现，除呼和浩特市以外，济南、青岛、苏州、郑州、天津等地部分银行最低首套房贷利率也已调整至4.25%。多家银行表示，目前个人住房贷款额度充裕，审批及放款周期较此前也有一定缩短。但业内人士表示，由于影响购房者置业意愿的因素较多，目前楼市回暖情况尚不明显。

值得注意的是，多数一线城市首套房贷款利率下调并不明显，除了随着LPR的调整浮动下调以外，加点方面没有太大变动。建设银行北京分行个贷中心人员表示，目前首套房贷利率是5%，随5年期以上LPR调整下调了15个基点，但加点保持不变，仍为55个基点，二套房贷利率加点为105个基点。上海、深圳等地情况与北京相似，多数银行在LPR基础上加点浮动维持在5个点以内，基本保持稳定。

不过，值得注意的是，有部分银行表示，目前已经可以申请到4.25%的首套房贷款利率。广州市天河区某外资银行贷款顾问透露：“此前，我们就已经下调了20BP。这次LPR调整之后，利率直接降到4.25%。”

⑥ 央行：前5月人民币贷款累计增10.87万亿

中国人民银行发布的最新数据显示：5月份，我国人民币贷款增加1.89万亿元，同比多增3920亿元。截至5月末，我国本外币贷款余额209.61万亿元，同比增长10.7%，人民币贷款余额203.54万亿元，同比增长11%。今年前5个月，人民币贷款累计增加10.87万亿元。

在存款方面，5月份人民币存款增加3.04万亿元，同比多增4750亿元。其中，住户存款增加7393亿元，非金融企业存款增加1.1万亿元，财政性存款增加5592亿元，非银行业金融机构存款增加2568亿元。

⑦ 补贴10%！温州鹿城助新居民购安置商品房

6月9日，温州市鹿城区政府发布《关于做好规上工业企业职工住房保障的实施意见（试行）》（简称“《实施意见》”），自2022年7月10日起生效，试行1年。

《实施意见》显示，对购买集中配售住房的企业职工，在用人单位自愿一次性赞助20%及以上总购房款，且购房人至少首付10%总购房款的基础上，区政府配套优惠10%的总购房款，一人限优惠购买一套住房。温州安置性商品房价格区间在2000多元/平方米-9000多元/平方米。

《实施意见》表明，配售房源以鹿城区范围内的安置性商品房为主，一般单套住房建筑面积在60平方米以上，优先配置鹿城西片房源。符合购买集中配售住房的人群为在鹿已进行居住登记的非温州市区户籍的新居民，换言之，户籍在乐清、瑞安、苍南、泰顺、文成等等郊县的居民均满足条件。不过，前提条件是，新居民必须是在鹿城区规上工业企业上班的职工，并与用人单位签订的劳动合同在有效期内且满6个月以上，连续缴纳6个月以上社保。

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

来源综合自：人民日报、南方日报、21世纪经济报道、中国人民银行、中证网、深圳房信网

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