南方+房产频道记者注意到，深交所上市公司管理一部于5月25日向荣盛（002146.SZ）发去年报问询函，向荣盛提出了8个问题，要求荣盛于6月8日前将报送有关材料。

深交所在第一个问题中便聚焦荣盛毛利率下降明显，指出其房地产开发收入400.56亿元，占营业收入比重84.79%，毛利率17.86%，同比下降10.7个百分点，以及荣盛母公司2021年度收入金额仅7.5亿元及占合并报表层面营业收入比重为1.59%，同比分别下降92.15%和11.77个百分点。

年报问询函截图

因而深交所要求荣盛详细说明房地产业务毛利率、母公司营业收入和占比同比下降的原因及合理性，是否与同行业可比公司存在较大差异，房地产业务收入确认是否存在客户未签收而确认收入、大额期后退款等情形，报告期内收入确认是否真实、准确、完整，是否符合企业会计准则的规定。

根据年报，荣盛去年归母净亏损49.55亿元，扣非净亏损49.35亿元。而在此前，荣盛曾以计提存货跌价准备为由大幅修改业绩预告，将原本预计归母净利润盈利1亿-1.5亿元，改为亏损45亿-60亿元，深交所曾就此向荣盛发去关注函。

此次年报问询函中，深交所要求荣盛说明在1月底业绩预告时是否能够对该主动降价事项进行合理预期，公司是否充分披露可能影响业绩预告准确性的不确定性因素及其影响范围，前期业绩预告披露是否合理、谨慎、客观、准确。

图片来自荣盛官网

在第6个问题中，深交所指出荣盛年报称2021年确认“理财产品投资收益及其他”65,483,754.22元，但在“委托理财情况”部分称公司报告期不存在委托理财。请说明“理财产品投资收益及其他”涉及投资收益的主要构成及金额，涉及委托理财的，结合投资标的、投资金额、收益水平等，说明是否及时履行恰当的审议程序和披露义务，并在年报中作补充披露。

此外，深交所还要求荣盛对其3.47%的股份被冻结说明具体原因及进展，是否存在被强制执行的风险。并要求荣盛结合各项债务到期及逾期情况、可自由支配货币资金、预计经营现金流情况、资产变现能力、投融资安排等说明是否存在流动性风险，债务偿付是否存在重大不确定性，可能对公司正常生产经营活动及持续经营能力产生的影响，以及公司已采取和拟采取的应对措施。

【记者】葛政涵