《深圳楼市早7条》总第426期

① 光明深业云筑将入市，推751套87-143㎡住宅

最新消息显示，位于光明的深业云筑样板房已开放，一期751套住宅将于近期入市，户型为87-143㎡3-5房。

深业云筑位于光明区公明街道，总占地约5万平，建筑面积约32万平；分南区（一期）、北区（二期），共由14栋高层住宅组成，总房源共1546套。其中一期占地3万㎡，建面约20万㎡。

② 66.9万㎡+9年制学校，龙岗新坡塘片区旧改动工

最新消息显示，龙岗园山街道新坡塘片区旧改一期1-3块地动工（位于深圳地铁3号线横岗站与永湖站之间），目前处于地块基坑阶段，预计2023年5月竣工。项目计容积率建筑面积为66.95万㎡，其中住宅48.67万㎡，共有13栋建筑及一所九年制学校。

新坡塘片区及新园路石化塑胶城更新项目位于龙岗大道与锦利路交会处东南侧，共分三期实施。该项目为一期，拆除用地面积138444.4㎡，计容积率建筑面积为339358㎡。整个项目更新单元面积243246.3㎡，计容积率建筑面积为669590㎡，其中，住宅486740㎡，保障性住房62940㎡，商业54350㎡，商务公寓46000㎡，公共配套设施19560㎡。

③ 均价约11.5万/㎡，招商仕林臻邸187套住宅拿证

5月19日，南山蛇口的招商仕林臻邸拿证，包括187套住宅和13套商铺。其中，住宅推售面积约115-155㎡的3-4房，均价约11.5万/㎡，最低单价约10.6万/㎡，最高单价约12.11万/㎡，精装交付。

招商仕林臻邸位于南山蛇口片区，工业六路和育才路交会处东侧，项目占地1.8万㎡，建面约8万㎡。

④ 24批购房者摇23套房，融湖盛世花园公示登记名册

5月18日，融湖盛世花园意向登记人名册公示，项目共有24批客成功登记，项目将于5月19日公证摇号。此次该项目共推24套现售住宅，建面约89-112㎡，均价约4.5万/㎡， 其中1套房源作为展示储备，销售房源23套。

项目位于平湖街道平龙路与平吉大道的交会处，占地约2.7万㎡，总建面约14.7万㎡，规划有6栋超高层住宅，与特发、佳兆业等项目环绕平湖火车站而建。融湖中心城分五期开发，其中一期、二期均已入伙，三期1栋、2栋和3栋ABC座608套房源，已于2020年8月入市。

⑤ 深大附中福田创新中学来了，北环中学更名

5月18日，福田区教育局与深圳大学附属中学合作办学签约仪式在北环中学举行。签约后，北环中学将更名为深大附中福田创新中学，双方将在品牌使用、人才培养、课程建设、教学改革、资源应用等方面开展深度合作。

⑥ 1800个学位！龙华区教科院附属中学2022年秋开学

深圳市龙华区教育科学研究院附属中学，是龙华区政府重点打造的一所高起点规划、高标准设计、高品质办学的公办初级中学。学校办学规模36个教学班，提供1800个优质初中学位，将于今秋正式开学纳新。

龙华区教育科学研究院附属中学作为龙华区教科院附属系列的第五所学校，占地面积1.6万平方米，总建筑面积3.42万平方米，位于观澜街道君子布，毗邻观澜湖高尔夫、山水田园休闲文化中心。

⑦ 首套房贷最低利率:北京保持5.15%，天津多家银行4.4%

5月18日，有媒体致电北京的中行、农行、工行、建行等多家银行，均被告知首套房贷利率跟之前一样，目前仍按最低5.15%执行，其中，工行、建行北京某支行的工作人员还表示，目前还在等通知。

而同日，媒体致电多家银行天津支行房贷部门了解到，中行、农行、工行、建行、交行、招行等多家银行首套房贷利率降至最低4.4%，从今日起正式执行；天津银行和邮储银行目前未接到调整通知，首套房贷利率最低仍按4.9%执行。

来源综合自:南方日报、财联社、证券时报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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