地产股票在今日出现普涨。截至南方+房产频道记者发稿时，南方产业智库HFI-60指数监测的60家上市房企中，有41家飘红。其中涨幅最高的碧桂园（2007.HK）达到10.41%，美的置业（3990.HK）也一度突破8%，最终报收7.89%，随后的ST泰禾（000732.SZ）和龙湖集团（0960.HK）的涨幅也在5%左右。

南方+房产频道记者注意到，今日消息面上也传出了对优质房企利好的信息。据REDD消息称，碧桂园、美的置业和龙湖三家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。该消息还称，为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。

南方+记者向接近碧桂园集团的人士求证，该人士回复称前述消息属实，有发债计划但暂无具体细节。美的置业和龙湖集团也间接通过媒体报道证实了该消息。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次发债是以示范的方式进行的，体现了通过优秀企业示范来引导公司债回归正常渠道。同时，三家房企都是民营企业，从另一层面体现出监管层对民营企业融资的支持和鼓励。

“此次发债强调了信用保护工具的使用，两种信用保护工具，通俗理解就是为债务违约设立防火墙。”严跃进认为，这样可以帮助减少投资者认购此类债券的顾虑。“此次发债有别于此前银行间市场等发现的中期票据等融资工具，应该说更加符合房企融资的需求，充分体现了相关部门对于房企资金面的关注客观上有助于进一步缓解房企压力，促进房企经营更好地发展。”

【记者】葛政涵