不少“广佛候鸟”们热切期盼的7号线西延顺德段，终于在5月1日14:00开通初期运营。

7号线西延段全长约13.4公里，线路穿过广州番禺和佛山顺德，也是广佛之间的第三条跨城地铁。起自广州南站，途经大洲、陈村北、陈村、锦龙、南涌、美的、北滘公园等站点，终点为美的大道，全程运行约27分钟。

作为广佛地区从去年至今备受期待的4条地铁线之一（另外三条分别是广州18号线、22号线和佛山2号线），7号线西延段曾经先后传出去年底、今年一季度开通运营的消息，但由于种种缘故最终推迟到现在，但好在终于开通。

趁着线路开通之际，我们盘点了7号线西延段站点周边的重点住宅新盘，并测算出各楼盘的轨道便利指数得分，以供参考。

南方+ 葛政涵 制图

地铁7号线西延顺德段站点区域居住价值评析

■广州南站

近半年时间，广州南站就相继迎来佛山2号线、广州22号线和7号线西延段的开通运营，未来还将迎来广佛环线城际和广惠城际等新建轨道。这次7号线西延段开通后，轨道网络向西南延伸至顺德北滘新城，进一步强化了广州南站的通达度和枢纽地位。

不过广州南站周边仍然缺乏住宅项目，本次统计仅有一个新盘，这也与广州南站周边区域的开发规划密切相关。

■陈村站

作为7号线进入佛山顺德后的第一个重镇，陈村是不少“广佛候鸟”就近居住的选择之一，如今地铁开通，相信往返两地的通勤人群将进一步增加。

南方+ 葛政涵 拍摄

陈村也是7号线与广佛环线城际的换乘站点，未来广佛环线全部开通，从陈村站可直抵佛山西站、白云机场、广州琶洲、金融城等地，可以说是一个小型枢纽了。两条轨道相继通车后，陈村站无疑会迎来大量途经客流，如果能将客流变成“留客”，这将是陈村的重大机会。

陈村站周边新建住宅楼盘较多，在紧邻广州的情况下，价格多在2.5万元/平方米上下，仍属较为实惠的区域。另外陈村站的上盖，是顺德地铁、碧桂园和港铁共同参与打造的ICC碧桂园三龙汇项目，按照TOD模式开发，包含三座高层塔楼、八栋住宅以及商业综合体等组成，让轨道交通与办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等功能结合，形成“轨道＋商圈＋物业＋产业”的新型模式。

■锦龙站

锦龙站是陈村镇政府的邻近站点，也正因如此，相比正在建设的陈村站周围片区，锦龙站周边的开发建设是比较完善的，医院、商业全面，住宅社区也较多。

因而锦龙站周边住宅新盘缺乏，片区内虽然有华润置地顺德润府，但相对距离南涌站更近一些。该站当前周边二手房报价多数在1.5-2.3万元/平方米间。

■北滘公园站

该站可与在建的佛山地铁3号线换乘，也是北滘新城即将迎来的第一个轨道交通换乘站。

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目前北滘新城已初具规模，万联广场、美的悦然广场、北滘商业广场等组成的商业街区已经非常成熟。该站除服务北滘新城外，也将服务北滘镇政府周边的区域。

该站周边新盘同样不多，中海岳林熙岸报价超过3万元/平方米，深业城约为2.3万元/平方米。但在北滘镇政府周边，二手房均价大约在0.7-1.6万元/平方米间。

■美的大道站

尽管7号线西延段最引人注目的站点是美的站（站点英文名:Media），但北滘新城的新盘，基本上都集中在西北部，即美的大道站的周边。

南方+ 葛政涵 拍摄

这里是7号线西延段的终点站，相比美的站和北滘公园站，该站点附近的商业设施并不多，主要以各类居住楼盘为主。不过华南师范大学附属顺德北滘学校在该站点附近。

美的大道站附近聚集着大量在售新盘，且价格多在2.5-4万元/平方米间，这里也是该地铁线路站点周边价格较高的区域，胜在新盘可选项多，可选余地较大。部分楼盘紧邻美的大道站，实现了“家门口有地铁”。不过也有部分楼盘距离该站较远，轨道便利程度相对欠佳。

【记者/制图】葛政涵

【楼盘信息来源】项目销售、房天下、贝壳找房等