《深圳楼市早7条》总第408期

① 新盘速递

A: 359批购房者选1051套，壹成中心十区21日摇号

4月20日，龙华壹成中心十区（壹成时尚花园）登记人名册公示，共有359批客户成功登记，项目将于4月21早上8：00进行公证摇号。此次销售房源共1051套，面积段85-94㎡，其中约85㎡356套，约94㎡695套，精装交付。

3房2厅2卫总价550万起，主力产品600万左右，将于4月21日20:00进行线上正式选房。鸿荣源壹成中心花园是深圳最大旧改项目之一，占地近1/2平方公里，总建面有320万㎡，共计10个区，涵盖住宅、壹方天地商业、写字楼等业态，近4号线龙华站。

B: 267批选139套住宅，沙井现房星河荣御23日选房

4月20日，沙井星河荣御登记人名册公示，267批客户成功意向登记。根据项目销售方案，项目将于21日进行公证摇号，23日9:00由深圳市宝安公证处线上公证选房。此次现售房源共139套，其中建筑面积约89平3房2厅2卫共21套、115㎡4房2厅2卫58套、125㎡的4房2厅2卫60套，价格区间为4.95万-5.37万/平，均为精装交付，今年11月交楼。

项目位于宝安区沙井片区，沙井路与沙中路交汇处，占地面积约5.8万㎡，总建面39万㎡，自带约1.6万㎡商业街区及1万㎡集中商业。项目规划有7栋住宅（含保障房），3栋商业楼（包括商务公寓和办公物业），以及1栋幼儿园。总房源约3198套。

② 拟定招生10000人，深圳海洋大学选址坝光

近日，南科大收到深圳市发展和改革委员会复函，正式赋予海洋大学项目代码，标志着海洋大学项目建议已批复，进入政府投资建设程序。海洋大学由南方科技大学牵头负责筹建，校园拟选址大鹏新区坝光片区，将从2022年开始培养学生。

2022年4月13日，深圳市第七届人大二次会议通过的《政府工作报告》将筹建海洋大学纳入工作报告。招标文件显示，海洋大学的筹建将对标美国麻省理工学院－伍兹霍尔海洋研究所等国际一流高校。海洋大学将开展本、硕、博一体化教育，构建完整的办学层次。拟定海洋大学办学规模为全日制在校生约10000人，学校稳定发展后，本科生∶硕士生∶博士生比例初步拟定约为2∶2∶1。在筹建阶段，依托南方科技大学等共建单位，从2022年开始培养学生，之后逐步增加学生规模，争取2024年在校生规模达到约800人。

③ 4.6万户！广东受疫情影响房贷延期还款

4月20日，广东省银行业2022年一季度新闻通气会消息，针对因疫情不能按时偿还个人住房按揭贷款的情况，广东金融业纾困政策密集出台，通过调整延后还款、减免罚息、维护征信等措施，保障大众“安居”。

广东银保监局数据显示，2020年至今，广东辖内银行机构累计对受疫情影响的4.6万房贷客户实施延期还款，涉及贷款超过300亿元。其中，2022年以来办理房贷延期还款的有772户。

④ 福建龙岩：首次申请公积金贷款首付低至2成

近日，龙岩市住房公积金管理委员会发布《关于进一步调整住房公积金使用政策的通知》（简称“通知”）。《通知》调整了公积金贷款最高额度。在龙岩中心城区购房，单职工住房公积金贷款最高额度由40万元调整为45万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为55万元；在永定区、漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县购房，单职工住房公积金贷款最高额度由35万元调整为40万元，双职工住房公积金贷款最高额度由45万元调整为50万元。

此外，《通知》还降低了公积金贷款首付款比例。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例降低至不低于20％；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例降低至不低于40％。贷款最长期限由不超过25年延长至不超过30年，贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内。

⑤ 最高降40个基点！清远韶关河源梅州云浮部分银行降房贷利率

南方+独家获悉，清远、韶关、河源、梅州、云浮等地部分银行下调房贷利率，降幅为10个基点至40个基点不等。其中，韶关工、农、中、建等四大国有银行首套房贷利率已由5.7%下调至5.5%，调降20个基点；二套房贷利率由5.9%下调至5.5%，下降40个基点。

清远、云浮、河源、梅州方面，上述四大国有银行也于近期下调了首套、二套房贷利率各10个基点。目前四大行在清远执行首套房贷利率5.4%、二套房贷利率5.5%；云浮市首套房5.5%、二套房5.6%；河源首套房5.78%、二套房6%；梅州首套房5.5%。

⑥ 新华社述评：各地房地产调整并非调控政策的翻转

4月19日，新华网在官方账号发布新华社“当前中国经济十问”的长篇述评。针对防范化解风险，如何引导房地产市场良性循环和健康发展的问题。述评指出，房地产业规模大、链条长、涉及面广，对国民经济发挥着举足轻重的作用, 2021年，我国房地产业增加值占GDP比重为6.8%。要引导房地产市场良性循环和健康发展，必须牢牢守住“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。个别头部房地产企业债务违约风险仍然存在，相关部门和地方政府正依法依规开展风险处置化解工作，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，合力缓释房地产企业风险。

述评还指出，今年以来市场分化更加明显，长三角、珠三角区域一些热点城市市场回升预期逐步增强，部分人口持续流出的城市市场仍在低位运行。各地针对房地产市场不同情况所作出的相应调整，并非房地产调控政策的翻转。要保持调控政策连续性稳定性，增强精准性协调性，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

⑦ 湖南：支持大专及以上学历在长沙获落户及购房资格

财联社4月20日电，湖南发布关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见，意见提及将放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户。

来源综合自：南方日报、新华网、大公网、财联社、北京日报、深圳特区报、深圳晚报、深圳市住建局、龙岗区城市更新和土地整备局、深圳房信网、合一更新集团

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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