4月7日，越秀地产发布公告称，越秀地产非全资附属公司广州越秀华城房地产开发有限公司（简称“买方”）和广州城建已与广州越秀全资附属公司美莱投资有限公司（简称“卖方”）及广州越秀订立交易文件，收购广州琶洲南一项新TOD项目。通过收购目标控股公司股权、贷款权利以及目标公司的贷款权利，越秀地产将获取琶洲南项目49%权益，总代价约为50.1亿元。

根据公告，琶洲南项目位于广州市海珠区琶洲西区南侧，是以公共交通为导向开发（TOD）的项目，距离地铁12号线赤沙站约200米，该地铁线预期将于2023年投入服务。琶洲南项目的占地面积约11.1万平方米，计容建筑面积约30.4万平方米，可开发住宅及商业楼宇。据悉，琶洲南项目的建设已于2021年6月开工。

琶洲南TOD项目效果图

据越秀地产披露，收购事项完成后，越秀地产TOD项目的总建筑面积将增加至约419万平方米，同时在广州的土地储备将增加至1334万平方米。截至2021年12月31日，集团TOD项目的总建筑面积占其土地储备总量约15.5%，占其在粤港澳大湾区的土地储备约28.1%；越秀地产TOD项目合约销售价值约为178.7亿元，占集团于该期间合约销售总额约15.5%。

越秀地产认为，此次收购是根据集团TOD业务战略的落实以进一步加强集团的发展。凭借项目控股股东广州越秀集团的国企背景优势以及与广州地铁的战略合作关系，越秀地产得以通过合理的价格收购此一线城市地铁沿线的优质土地项目。越秀地产董事长林昭远就表示:“项目收购完成后，越秀地产将开发运营7个TOD项目，进一步巩固越秀地产作为中国领先TOD项目开发商的市场地位。越秀地产将继续深化实施 ‘6+1’多元化增储模式，支持公司经营业务的持续稳定发展。”

【记者】柴亚娟