开局即迎高光，虎年起跑的佛山顺德再次站到了聚光灯下。过去十年来，顺德一直是全国高质量发展和综合实力百强区冠军。另据最新数据显示，顺德工业总产值首破万亿元大关，成为全国首个工业超万亿的市辖区。深圳因科技产业崛起，上海因金融产业闻名，不胜枚举，产业经济活跃，是城市价值的有力证明。

凤飞千里，非梧不栖。顺德成为高层次人才的虹吸池，呼唤高品质人居空间。《顺德区第十四次党代会报告》提出，要打造高品质现代魅力之城，对接深港澳、面向2050的南部都会中心，而这座大都会的核心，很大一部分也落在伦教。

一季度，顺德签约82个招商引资项目，总投资约1083亿元，其中，伦教签约项目10个总投资额逾400亿元，占顺德全区四成。地处粤港澳大湾区腹地的伦教，凭借“六纵两横”、4条地铁规划的交通体系，依托强大的产业基础、优越的区位优势以及完善的城市配套，成为投资的热土。

打造“都会新心”

启动一“百”两“万”项目

作为粤港澳大湾区里的“珠宝名镇、云纱故里”，今年以来，顺德区伦教街道提升城市“颜值”，站在了全市各区域的C位。

自顺德区第十四次党代会定下建设“水韵凤城”，伦教于2021年11月启动了包括“百里芳华”“万里碧道”和“万亩公园”建设在内的一“百”两“万”项目，塑造主干河道临江“珍珠链”，打造“都会新心，水韵伦常”。

伦教塑造主干河道临江“珍珠链”，打造“都会新心，水韵伦常”。企业供图

宛若松涛叠浪，又似云纱灵动，一幅“印象伦教滨河环线”的长轴画卷展开。百里芳华顺德精华段——伦教段，是目前伦教最大的公园型生态休闲场所，通过一个综合公园、两个湿地公园，百亩绿地、碧道慢行系统，居民可享受一线江景和独有滨河景观休闲空间。

一线滨江景观是城市的稀缺资源，万亿强区的江园“都会区”更加显得珍贵。全国各城市争相发展水经济，城市价值正在回归水岸。广州小蛮腰江畔、重庆两江夜游周边、上海黄浦江边，诞生了市场高度关注的江景居住区。广州目前临江的项目整体均价最高20万元/平方米，而普通住宅均价34724元/平方米。2021年，佛山大户型住宅备案均价前五位中，有3个是南向望江一线江景房，以奇槎为例，同片区江景房单价可超出普通非临江住宅2万元以上。

乘城市建设的东风，本月初顺德再推13宗优质地块，在“双中心、多组团”规划之内，伦教北城水轴片区再迎2宗靓地。可以预见，滨水片区将会迸发更大价值潜力。

港龙落子伦教

广佛望江临园社区居值得期待

春之日，其草薰薰，木欣欣；夏之夜，其泉渟渟，风泠泠。伦教滨江轴线内环线景观工程以绿道为轴心，规划了慢行步道、临水栈道、休闲小公园、亲水平台等便民设施，并在适当的位置增加驿站和活动区域，未来，住在这里修养身心、出游踏青都十分便捷。

伦教快速推进城市品质提升工程，吸引了一众开发运营商投资布局，港龙中国就是其中的代表。港龙中国是香港上市企业，位居中国房企品牌价值58名，至今已经布局全国20余座城市，开发近100个项目，2021年“三道红线”均处于“绿档”，发展稳健。继在上海、杭州等一线城市缔造众多标杆产品，去年，港龙地产集团首次布局佛山便落子伦教江畔，将其MOREpro社区理念首次引入佛山，致力打造一座广佛交界的稀缺望江临园社区。港龙·滨江公园，建筑体量约为12.25万平方米，规划打造7栋高层，伴随项目建设推进，上述江园生活蓝图加快照进现实。

港龙·滨江公园。企业供图

多重配套利好

融入大湾区“1小时生活圈”

春绿、夏蓝、秋黄、冬白……回归诗意栖居，人们可以在港龙·滨江公园感受千色江园生活。

（1）诗意“青”：270度环幕江景，阔境人生

港龙·滨江公园项目的江面资源宽度接近500米，打造270度观景阳台，一线江面开阔无遮挡，推窗即可俯瞰碧涛的江水。

（2）生态“绿”：1.8万亩公园，全年健康生活

生态资源优越是项目最大优势之一，楼下即是10.6公里长沿河（伦教的黄金水道“伦教水道”）而建的超万亩滨江公园，面积相当于100个足球场大小。

（3）自由“蓝”：地铁3号线旁，多维立体交通

“无界”的蔚蓝色，代表自由畅达的生活。直线距离约1.3公里便可触及广珠轻轨顺德站，拉近市级间的时间距离。预计将于今年试运行的佛山地铁3号线，在距离项目约900米处设立伦教站。未来通过地铁，可直接换成广州地铁7号线西延顺德段，与亚洲最繁忙的枢纽广州南站对接。地铁即将开通，其带动的物业价值上升也同样值得期待。

（4）热烈“红”：衔接番禺南沙，价格洼地

目前，伦教是一线临广板块唯一不限购区域，属于价格洼地，邻近的广州番禺房价约为4.8万元/平方米，南沙则为3.9万元/平方米，相比之下伦教的均价在2万元/平方米左右，价格“低调”，价值潜力大。

（5）活力“橙”：微循环生活空间，健康主场

由外到内，项目按一轴两环（生活环、运动环）多节点的功能规划，自身还将打造多达15个园林场景，中央园林以海心沙的形状规划了绿洲会客厅、漂浮岛乐园、花海和海滩四大主题空间，形成一个多功能的复合空间；供儿童玩乐的漂浮岛乐园内，传声筒、防空洞、梅花桩、吊环等设施应有尽有。

港龙·滨江公园自身将打造多达15个园林场景。企业供图

此外，教育方面，项目邻近地块目前在建一所18个班的幼儿园，规划建设百年名校伦教小学的分校区，共设72个班，三公里内覆盖伦教小学（新校区）、北海小学等多所学校，五公里内7所优质学府环绕，满足15年一站式教育需求。不仅如此，三年内伦教将投入超7亿元推动教育高质量建设，新增5400个学位。

医疗方面，自港龙·滨江公园3公里就是顺德伦教医院，4.5公里可达三甲级医研一体的“南方医科大学顺德医院”。

商业娱乐方面，自项目可便捷到达华润万家、北滘悦然广场、大良欢乐海岸plus等地标性商圈。

4月9日，港龙·滨江公园项目将开放江畔生活体验馆，近期将推出83-116平方米三至五房产品，使用率超九成。

其中建面约96方3+1房2厅2卫户型，四大开间朝阳，感受和暖春风。餐客厅一体，阳台与飘窗形成南北对流的格局，任清风在室内流淌。使用率达到约100%，打造出3+1房格局，这在多孩时代更为吃香，满足三代同堂生活需求。

建面约96平方米3+1房2厅2卫户型。企业供图

建面约83平方米产品均为南向户型，方正格局，使用率达约91%，独立的玄关、U型的明厨、带卫生间的主卧套房、干湿分离的公共卫生间、百变多功能空间，让人全然不觉只有80多平方米。

建面约83平方米户型产品。企业供图

至于建面约116方产品，以4+1房的设计，诠释一步到位的王牌生活空间，180度的外凸阳台，呈现IMAX的观景视野，看江水潮起潮落，观繁星点点，何其悠哉。约12.6米的南向面宽，承载起4大开间朝南的舒适生活格调。南北对流的设计，搭配全明格局，每个人都能在家里找到属于自己的休闲私密角落。

建面约116平方米户型产品。企业供图

项目地址：顺德·伦教·顺德水道南岸（导航：港龙·滨江公园）

项目热线：0757-22818999

【撰文】华声宇 叶洁纯