“三小”场所违规住人

“两违动态清零”行动

出租屋违规占用首层楼梯间

即日起

东莞消防在全市开展范围内

开展“三小”场所违规住人和

出租屋违规占用首层楼梯间

“动态清零”行动

01

“三小”场所违规住人

什么是“三小”场所

“三小”场所 指的是

小档口、小作坊、小娱乐场所

此类场所往往存在以下消防隐患：

消防设施不全

电气线路私拉乱接

逃生疏散通道被占

火、电、气等火灾危险源控制不严格

这些场所一旦引发火情

蔓延速度快、火灾荷载大

容易造成“小火亡人”的惨剧

因此

所有“三小”场所都

不应设置住宿区域

发现违规住人问题要限时清零

“三小”场所确需住人

应满足以下几点要求

“三小”场所存在特殊情况确需住人的

要按照隐患治理技术要点

将住宿与经营生产区域实行严格物理分隔

并设置独立的疏散楼梯和安全出口

确保一旦发生险情

群众能够紧急避险和逃生

01

设置住人的“三小”场所要区分值班室和住宿区标准要求，设置住宿区用途的必须有严格的防火分隔和独立安全出口、疏散楼梯，不得用逃生窗代替。

02

分隔技术标准。住宿与非住宿部分之间应采用混凝土楼板、不小于2小时耐火极限的不燃烧体隔墙或实体砖墙分隔并砌筑至楼板底部，确需开口连通，应采用常闭乙级防火门，不得变相使用铁皮门及不合格“防火门”，门窗洞口要落实防火封堵。

03

出口设置要求。在单层建筑中，住宿与非住宿部分应分别设置直通室外的疏散出口。多层建筑中，住宿区应设置独立疏散楼梯，疏散门，楼板、隔墙等应满足前款防火分隔技术要求。

04

分布要求。“三小”场所应避免采用阁楼方式设置住宿区；小作坊如设置住宿区的，在多层建筑中，住宿场所同层不应设置生产经营储存功能，住宿场所应设置在车间、仓库、办公以下的楼层，且只设置在首层或二层。

05

设施要求。住宿与经营合用场所应设置联网型感烟探测器和简易喷淋灭火系统。

02

出租屋违规占用首层楼梯间

出租屋租住人员多

管理薄弱

消防安全隐患突出

火灾时有发生

楼梯、通道、安全出口等

是火灾发生时最重要的逃生道路

若堆放杂物或设闸上锁

会导致被困人员不能安全迅速通过

从而危及性命

出租屋首层楼梯间

需满足以下要求

01

首层设置值班室技术要求。值班室原则上不应设在疏散楼梯内。对于利用首层楼梯梯段下的空间做值班室的，必须采用实体砖墙将此空间与楼梯完全分隔开，不得有任何形式的连通，其出口必须直接通室外。

02

首层楼梯间与其它经营场所应落实严格的防火分隔要求，保障楼梯间疏散人员的绝对安全。

03

首层楼梯间严禁设置用于电动自行车充电的插座，不得违规充电、停放电动自行车。

04

不得以任何形式堆放杂物占用、堵塞疏散楼梯间。

街坊邻居们要牢记

“三小”场所勿住人

出租屋首层勿放物

不然

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