《深圳楼市早7条》总第395期

①龙光集团:2021年毛利约171亿元，总负债超2000亿元

3月31日，龙光集团发布2021年未经审核业绩。截至2021年12月31日，龙光集团实现收入782.9亿元，同比增长10.2%，其中物业开发收入约为666.77亿元，同比增长21.5%。期内，龙光集团流动负债约为1551.26亿元，非流动负债约为630.07亿元；现金及银行结余约为382.36亿元；借贷总额约为938.75亿元；净借贷总额约为556.38亿元，净债项权益比率为82.1%。

2021年，集团实现合约销售约1402.0亿元，同比增长约16.2%，大湾区、大西南区域、长江三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别约为56.5%、15.7%、10.8%、1.9%及15.1%。报告期内，集团透过公开市场招拍挂的方式获取29个新项目，建筑面积为394万平方米。可供开发的中短期土储达到3431万平方米，其中一二线城市土储面积占比71%。

② 沙井星河荣御4月中开卖？130套住宅，主打89-125平3-4房

房信网援引知情人士消息称，沙井星河荣御预计4月中开卖，共约130套带精装，价格约5.2万/平。

推售产品为建筑面积约89㎡3房2厅2卫、约115㎡4房2厅2卫、约125㎡的4房2厅2卫，准现楼，今年11月交楼，目前已开放样板间。

项目最近的一次开盘为2021年12月，彼时销售均价约5.09万/㎡，总价区间在459-929万/套。

项目位于宝安区沙井片区，近地铁11号线马安山站。项目总占地面积约5.8万㎡，总建面39万㎡。

③ 港中大深圳校区2期工程招标，新建总建筑面积26万㎡

4月1日，深圳工务署公布香港中文大学（深圳）二期建设工程装饰装修工程招标公告。该项目位于龙岗区龙翔大道2001号。

本次发包工程估价约20600万元，为新建香港中文大学(深圳 ) 二期校舍，主要包括新建A-教学综合大楼、B1-国际学术交流中心、B2-国际学术交流中心、C-综合实验大楼等，新建总建筑面积262274平方米。

招标公告表示，二期建设将在一期项目取得的高起点基础上，再次向鲁班奖发起冲击，续写辉煌的篇章，创建国际一流的综合性研究型大学。

④ 连接广佛和深港都市圈，广州22号线首通段开通

3月31日，广州地铁22号线首通段（番禺广场至陈头岗）正式开通运营。根据规划，该线路未来将向北与芳村至白云机场城际项目贯通运营，向南经东莞与深圳衔接，率先连接起广州、深圳两大都市圈。

专家认为，22号线开通，未来广州、深圳两个超大型城市联系更加紧密，拉通了广佛和深港两大都市圈，人流、信息流等要素流通更加畅顺，这将激发巨大的经济活力。

⑤ 深圳拟出新政加大宅地供应

3月30日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市土地整备利益统筹办法》（征求意见稿），公开征求意见。

该份意见稿旨在加快构建城市空间统筹利用新模式，推进存量低效用地盘活及国土空间提质增效，保障重大产业、城市基础设施和公共服务设施等项目实施，加大居住用地供应。

⑥ 福建:购买新建商品住房可提取公积金支付首付款

福建省住房和城乡建设厅印发《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》，从4月1日起实施。根据《指导意见》精神，福建省直住房公积金中心制定了实施细则，省直公积金缴存职工可按流程材料办理"购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。

⑦ 一季度百强房企业绩几近“腰斩”，仅两家销售破千亿

3月31日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家研究机构发布了2022年一季度中国房地产企业销售业绩情况。从数据上看，楼市下行压力仍未缓解，整体销售依旧低迷，除了TOP10房企阵营外，其余阵营销售门槛值均同比腰斩。

值得关注的是，一季度销售额达到千亿元仅有两家:碧桂园1328.9亿元、万科1045亿元。与2021年一季度数据相比，“千亿”房企减少了3家。此外，TOP3房企合计销售额同比下降了37.72%。

来源综合自南方日报、南方都市报、深圳特区报、深圳商报、每日经济新闻、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》

扫码加群，围观楼市。