惠州金迪物业公司在小区市政道路画停车格收费,合法性遭质疑

南方都市报

南都讯 位于惠州市惠城区南线汽车站附近的金迪星苑小区,有一条宽24米的市政道路从小区内穿过,该小区的大门就建在该市政道路上,从而将这条大道的大半段变成了小区的内部道路。


被点名单位:

惠州市金迪物业管理有限公司

惠州市政园林事务中心

61分    及格

介入速度:16分

理由:事发后, 惠州市金迪物业管理有限公司和市政园林事务及时作出解释和回应。

处理进度:15分

理由:对业主质疑,作出了解释和回应。

处理效果:15分

理由:讲明了情况,但仍需对业主做进一步沟通,以得到业主的理解和支持。

马上办研究员评价:15分

理由: 行动迅速,回应及时。对于小区内未移交市政道路因管理问题引发的争议,金迪星苑已不是个案,惠州市政园林事务中心等政府职能部门当通过调研,拿出一个妥善处理意见,以彻底解决类似问题。


日前,该小区业主叶先生反映,这条市政道路建成多年尚未移交,小区物业公司在道路两侧画了几百个停车格向业主收取停车费,他认为小区物业公司不具备市政道路停车格的收费资格,该行为属于非法行为,当停止收费。

贯穿金迪星苑小区的24米大道(市政道路)


南都记者向惠州市市政园林事务中心核实,该条道路的确是尚未移交的市政道路。而据该小区物业公司相关负责人解释,他们已经办理了收费许可证照,根据“谁开发,谁投资,谁受益”原则,在该条市政道路移交前,他们是具备收费资格的;根据未来开发需要,若政府部门要收回该市政道路的管理权,物业公司将会配合移交。


业主:

物业公司在小区内市政道路上画停车格收费 ,属非法行为

3月22日,金迪星苑小区业主叶先生反映,他们小区有一条宽24米东西贯穿小区的市政大道。该条道路建成投用已经近20年,至今尚未移交政府部门管理,从而大半段成了小区的内部道路。

叶先生认为,该条道路既然是市政道路,就应该由政府的相关职能部门管理,但该道路的实际管理权却在金迪物业管理有限公司,该公司在道路两侧画了400多个停车位向车主收取停车费,业主使用月租金150元。


车位费收据


让叶先生感到疑问的是,连该物业开具的收据也不尽相同,有时一次收费开两张收据,其中一张收据上的收费注明是“代收车位费”,他质疑个中是否存在猫腻,“代收的钱用到了哪里?”

叶先生认为,金迪物业管理有限公司不具备市政道路画停车格收费资格,当停止其收费行为;同时,也应向广大业主讲明其“代收车位费”的去向。


金迪星苑大门


另据叶先生反映,2018年,该条市政道路出现较为严重的路面破损,业主在向金迪物业提出维修时,金迪物业并未积极响应业主诉求,尽快出资进行维修,而是通过向政府部门反映,最后由政府职能部门出钱进行了维修。


金迪物业

未移交市政道路暂由物业公司代管,依法持证收费

惠州市金迪物业管理有限公司相关负责人王女士解释称,金迪星苑小区是惠州较早开发的小区之一,原来该地块是黄土高坡、荒山野岭,上世纪90年,金迪实业出资买下该地块进行开发。


物业公司


其中,这条24米宽东西贯穿小区的市政道路也是由金迪实业投资建设的。该条市政道路建成投用至今,一直没有办理移交手续,也没有政府职能部门要求他们办理移交手续,至今仍由他们物业公司代为管理。

作为小区物业管理部门,她们也从未隐瞒过政府部门,物价部门也给他们办理了停车位收费许可证照,并且定期进行年审。王女士认为,按照“谁开发,谁投资,谁受益”原则,物业公司收费并无不当之处;物业收取的费用,主要用以道路的管理、维护和小区绿化。


收费明码标价牌


王女士表示,根据未来开发需要,若政府部门要收回该市政道路的管理权,该公司也将会积极配合移交工作。若叶先生还有什么疑问,可以直接向她们物业公司反映。


市政园林事务中心

“24米大道”作为市政道路没有移交,没有执法权

南都记者经向惠州市市政园林事务中心核实,金迪星苑“24米大道”作为市政道路,的确没有移交给市政园林事务中心管理。对于金迪物业管理有限公司在市政道路上画停车格收费问题,该中心表示,没有执法权。

南都记者将对惠州社区内未移交市政道路管理问题持续关注,也期待相关部门尽快介入,出台具体管理方案。

采写/摄影 南都记者 郭秋成


编辑 戴越
+1
您已点过

订阅后可查看全文(剩余80%)

更多精彩内容请进入频道查看

还没看够?打开南方+看看吧
立即打开