《深圳楼市早7条》总第391期

① 开发商称，万科启城住宅开盘售268套

位于龙华的万科启城3月26日开盘，据开发商公告，开盘销售268套，开盘去化51.6%，吸金13.6亿元。

万科启城此次可售519套住宅，建面约79-81㎡、97㎡、99-102㎡、112-115㎡共4种户型；均价约5.66万/㎡，总价395-710万/套；装修交付。

万科启城位于深圳市龙华区福城街道，近4号线长湖站，邻近龙华区第三外国语学校（在建）。项目占地65352㎡，建面52.8万㎡，规划有住宅、公寓、办公、商业等。

② 设计费1722.5万，光明打造科学家谷！建筑方案招标

最新消息显示，光明科学家谷城市设计与重点项目建筑方案国际招标即将启动，正式公告将在近期发布，现面向全球设计团队开放预报名及投标意向登记。本次招标设计费暂定为人民币1722.5万元（含税），落标补偿费另计。

光明科学家谷项目选址于大科学装置集群核心区内，占地约1.2平方公里，是指莲塘水库、楼村水塘以及联系其间的山谷空间，具有山水相嵌的独特生态优势。

光明科学家谷作为光明科学城的重要功能区域，是光明区面向科学人才打造的“科学家的家”，也是大科学装置集群的服务配套核心，以科学工作者为主要服务群体，打造国际化、有归属感的科学家园、山水绿谷，将科学元素与自然山水相融，建造于风景中工作、交往和生活的一体化服务配套。

③ 西丽站今年开工建设

日前，广东省发展和改革委员会在其官网发布《广东省2022年重点建设项目计划》，今年共安排省重点项目1570个，总投资7.67万亿元，年度计划投资9000亿元。

其中深圳在新型基础设施领域、交通运输项目、民生保障工程方面将有较多布局。在铁路工程方面，深圳将新建西丽站及相关工程，建设铁路长10公里；在城际轨道交通项目方面，深圳将新开工建设深圳机场至大亚湾城际的深圳机场至坪山段、深惠城际前海保税区至坪地段、深惠城际大鹏支线、穗莞深城际前海至皇岗口岸段。

教育建设方面，深圳今年将续建深圳坪山高中园，新开工建设深汕高中园。医院建设方面，续建深圳市吉华医院（原市肿瘤医院）。文化旅游方面，今年新开工建设的深圳自然博物馆建筑面积约10万平方米。

④ 光明新增3所公办校今秋招生，最新学区划分征求意见中

近日，深圳市光明区教育局发布《光明区2022年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》，方案显示，今年秋季光明将启动深圳技术大学附属学校(光明)、光明区修远小学和光明区龙豪小学招生。

根据深圳市划片招生、积分入学政策，光明区按就近原则划定相关学校学区。本次征求意见时间为2022年3月25日至3月31日，共7天。

具体来看，深圳技术大学附属学校(光明)位于玉塘街道田寮社区光侨路与年田路交汇处西北角，学区为田寮社区、玉律社区、长圳社区、红星社区、甲子塘社区。

光明区修远小学位于光明街道东周社区光明南街北侧、柑山路东侧，学区为东周社区、光明社区、翠湖社区、楼村社区。

光明区龙豪小学位于马田街道新庄社区合建一路(规划路)与将石工业区路交叉口西北侧，学区为新庄社区、将围社区、 石家社区、石围社区。

⑤ 经济日报:房产调控大起大落不是稳

郑州、哈尔滨两个省会城市相继调整房地产市场调控措施引发关注。应该看到，房地产市场需要平稳健康发展，大起大落都不是稳。也应注意到，稳楼市不是再让市场出现投机炒作氛围，不能突破“房住不炒”底线。各地采取的稳楼市举措应重在保障住房刚需，同时满足合理改善性需求。

从根本而言，应继续稳妥实施房地产长效机制，同时探索新的发展模式。当前，保障性租赁住房、长租房、老旧小区改造、城市更新等都呈现良好发展态势，深度调整中的房地产行业有望从这些领域中找到新的发展方向。

⑥ 盛松成：预计今年房地产形势将好于去年下半年

近期，全国多地楼市迎来松绑政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放松限购限贷等多种措施齐齐发力。

中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成近日表示，我国房地产市场运行的底部逻辑已发生变化，房地产调控的大方向不会改变，不会再回到原来的老路上去，也不会再通过房地产大幅拉动经济增长。

“经过过去几年的调整，尤其是去年政策的大幅调整，公众对于房价只涨不跌的预期正在改变。”盛松成认为，鉴于边际调整效果存在滞后效应，随着市场调整的逐渐结束，预计今年房地产形势将好于去年下半年。

⑦ 恒大集团：全国项目复工率达95%，不惜一切代价保交楼

3月27日恒大集团召开复工复产保交楼周工作例会，截至3月27日，全国要求复工复产项目771个，已复工734个，复工率达95%。其中有424个项目已恢复至正常施工水平，占比55%。全国复工总人数达到15.4万人。

会上还透露，恒大下一步将继续强化项目主体责任、尽快恢复销售，加快工程款项支付，全力保障人力、材料等及时到场，保证项目持续正常施工，不惜一切代价实现向业主保质保量交楼。

来源综合自南方日报、深圳特区报、经济日报、每日经济新闻、财联社、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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