3月22日，嘉华国际集团有限公司（简称“嘉华国际”，0173.HK）发布2021年全年业绩报告。报告显示，2021年全年，该公司实现营业总收入为162.18亿港元，同比上涨38%；毛利润为55.6亿港元，同比减少7.2%；归母净利润为33.55亿港元，同比上升3%。

嘉华国际是南方产业智库上市房企60健康指数（HFI-60）重点监测房企。对于营收增长，嘉华国际表示，增长主要来自香港嘉峯汇及嘉熙、中国内地上海嘉泷汇及嘉涛湾、江门嘉华新都汇的物业销售以及上海嘉华中心的租金收入。

在盈利能力指标方面，截至2021年末，公司毛利率为34.29%，同比下滑16.79个百分点；净利率为21.21%，同比下滑6.88个百分点；平均净资产收益率为7.67%，基本与去年同期持平。

嘉华国际核心财务指标变化（单位已转为人民币）。来源：东方财富网

在财务风险控制方面，截至报告期末，嘉华国际现金及银行存款为81.37亿港元（2020年为76.73亿港元），当中所持约68%为人民币，占总资产784.98亿港元的10.37%。总负债为332.82亿港元，其中流动负债为140.08亿港元，较上年同期下降了3.9%。负债比率方面由于净现金流入，也由上年末的39%下降至本报告期末的24%，债务风险有所下降。此外，公司的银行借贷为189.84亿港元，其中14%的还款期为一年内。平均利率由去年2.1%下降至1.6%，融资成本也有所下降。

在销售业绩方面，报告期内，嘉华国际已签约的应占销售约为143亿港元，主要来自香港的嘉峯汇、嘉熙及维港汇；中国内地的上海嘉泷汇及嘉涛湾、东莞嘉誉湾，及苏州嘉致峰。此外，嘉华国际已签约但未确认的应占销售约为86亿港元，预计于2022及2023年入账。

嘉华国际表示，将继续专注在香港及中国内地一、二线城市开发优质项目，继续审慎有序地于香港、珠三角及长三角地区寻求机遇，适当地补充土地储备。

南方产业智库点评

嘉华国际去年营收同比大增近四成，毛利率、净利率两项盈利能力指标虽然表现出色，但同比均出现下滑现象，毛利率下滑高达16.79个百分点。在行业大调整背景下，债务风险和融资成本有所下降，财务较为稳健，预计2022年将继续审慎有序发展。

【出品】南方产业智库

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