3月21日，南海区委书记顾耀辉带队到桂城调研，聚焦全域土地综合整治、城市微改造、地铁站点周边开发项目建设等社会经济发展中存在的问题，与桂城街道党政领导班子、各部门开展了深入的交流，并提出意见和建议。

会议现场。图源/桂城党政办

会上，桂城街道党工委书记岑灼雄介绍平洲工业园改造、总部经济建设、民生配套建设、网红打卡点建设、乡村振兴等重点项目及工作。岑灼雄表示，桂城街道正强势推动质量、创新、出彩、幸福、效率五个更高层次的跃升，全面打造高品质、新活力、强实力的出彩桂城。

桂城街道党工委书记岑灼雄。图源/桂城党政办

桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉从产业及相关配套建设方面，总结“城市品质大提升，优质产业强势崛起”的发展亮点。当前，桂城坚定朝着总部经济、平台经济、楼宇经济、地铁经济发展，以产业转型带动经济、社会、人口全面转型，使产业高地成为城市新名片。

桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉。图源/桂城党政办

“桂城的发展思路明确，接下来要抓好落实”，顾耀辉对桂城街道全域土地综合整治、产业结构优化、城市品质提升等工作成效表示充分的肯定，并强调桂城要坚持“‘塑空间’、‘强产业’、‘强中心’、‘强民生’、‘强党建’”的定位，持续推进高质量发展，提升百姓生活幸福感。

南海区委书记顾耀辉。

老旧小区改造、网红打卡点建设、平洲工业园改造、地铁站点周边开发……针对重点项目存在的问题，参会人员进行了热烈的讨论，并提出了意见和建议。

城市微改造：

留住城市记忆

2022年以来，桂城着力提升城市功能和品质，充分发挥南海新经济小镇、佛罗伦萨小镇、灯湖西街等一批已建成的网红打卡点示范带动作用，加快爱车小镇、澳门城、叠滘老街等项目建设步伐，不断完善桂城网红“地图”。岑灼雄表示，澳门城、网红水岸等打卡点将于今年底陆续完工，进一步展现“一城千面”的桂城魅力。

针对城市改造过程中的衔接问题，如网红打卡点的经营项目的相关住所使用证明等，桂城建议区级层面能够出台相关细则，给予指引解决。

桂城网红打卡点澳门城效果图。

此外，桂城还总结提升老旧小区改造经验，有序推进大德、叠二、桂花等9个社区合共27个老旧小区的改造工作，促进城市形态、小区功能和生活品质明显改善。

“除了要大刀阔斧‘塑空间’，更要重视城市微改造”，顾耀辉表示，桂城要活化现有资源，由表及里留住城市记忆；老旧小区改造除了外立面的更新，更要起到表率作用，提前规划垃圾分类，将桂城打造成为传统与现代并存活力之城、幸福之城、文明之城。

文翰湖片区：

要围绕四新产业体系寻求发展突破

2022年，桂城把产业高质量发展提到了前所未有的高度，以决心、雄心、野心致力打造成为产业发展湾区极核。

文翰湖片区。摄/宋兹檀

在佛山市第十三次党代会上，佛山市委书记郑轲强调，要坚定不移构建现代产业体系，高标准建设佛山国家高新区、佛中人才创新灯塔产业园、三龙湾科技城等“一区一园一城”科技创新高地，高水平建设季华实验室、仙湖实验室等科技创新平台。而桂城文翰湖片区正是三龙湾科技城的核心，季华实验室的所在地。

季华实验室 图/三龙湾南海片区建设局

顾耀辉表示，要围绕“两高四新”现代产业，以及长江路、港口路、环岛南路等提升该片区的配套，再慢慢往外延伸发展。

针对文翰湖片区的民生配套建设，佛山中德服务区南海建设局局长薛佩华表示，目前文翰湖片区正推进慢行系统建设，未来将通过19座天桥连接高铁公园、三山森林公园等休闲空间，形成一批高端产业配套，进而吸引人才、留住人才。

高铁公园。摄/宋兹檀

地铁站点周边开发：

抓住发展机遇，坚持规划引领

随着2021年相继开通的地铁2号线和南海有轨电车1号线，加上广佛线，桂城正式进入“三轨时代”。桂城正抓住交通红利乘势而上建设集住宅、产业、商业、教育、公园、医疗等配套于一体的人城产文融合科创社区（TOD）。目前，佛山地铁2号线TOD项目（即林岳西站点）已开动，面积超400多亩。

佛山地铁2号线。摄/宋兹檀

“从地铁到产业再到住宅，TOD将进一步提升城市的影响力、辐射力和引领力”，岑灼雄表示，轨道交通网络的形成，能将季华实验室、文翰湖公园、佛罗伦萨小镇、澳门城等一批已经投入使用或者在建的重大项目有效串联起来，将文翰湖片区北部的资源辐射到南部林岳片区。

高铁穿过桂城文翰湖片区。摄/宋兹檀

除了2号线，目前桂城在建及近期拟建地铁有4号线、11号线共12个地铁站点，顾耀辉对系列项目规划表示肯定，强调桂城接下来要认真研究定位，把TOD项目打造成为桂城、南海乃至佛山甚至是大湾区的一张亮丽的城市名片。

针对地铁站点周边开发缺乏系统性、前瞻性谋划的问题，桂城街道城市更新办主任叶嘉球提出建议：一是要坚持规划引领、片区统筹、混合开发、利益共享原则，建议以地铁建设为契机，扩大站点TOD研究范围，考虑社区利益，把旧村、旧工业区一并研究统筹开发，做到利益共享；二是要尽快出台政策，协调站点周边土地开发，把站点周边的集体土地一并纳入政府整备范围。

全域土地综合整治：

引进有潜力、有核心技术的企业总部

自2021年11月23日南海打响全域土地综合整治第一枪以来，桂城以“黄沙百战穿金甲，不破楼兰终不还”的信念和一往无前的洪荒之力，拉开全域土地综合整治大幕。

当前，平洲工业园改造火力全开，平东、平南、中区社区高票通过表决。平洲工业园地处文翰湖片区核心区域，背靠季华实验室，是桂城最后一块大型连片工业用地，对桂城乃至南海都市工业发展具有重要意义。

文翰湖片区。摄/宋兹檀

针对平洲工业园改造引进项目准入标准不高的问题，桂城建议区级层面针对平洲工业园制定企业引进标准，特别是在投资强度、税收、容积率等方面有明确要求，提高准入门槛，让有潜力、有核心技术的企业总部进驻。

此外，会上还探讨了产业招商、农村出租屋房屋、社区书记管理等问题及相关解决方案。顾耀辉表示，桂城提出的问题很有代表性，要求各相关主管部门要牵头进行协调解决，区部门要做好顶层设计，镇街部门要抓落实，共同促进南海区经济高质量发展。

来源：佛山新闻网、桂城党政办

编辑：佛山新闻网  郑晓琦