《深圳楼市早7条》总第385期

① 超过纽约，深圳113人进入胡润全球富豪榜

3月17日，胡润研究院在广州发布2022全球富豪榜榜单。深圳上榜企业家比上一年增加8人，高达113人，超过纽约，成为全球10亿美元企业家的第三大居住城市。排名前三名城市都在中国:北京（144人）、上海（121人）和深圳。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润认为，“一个好的创业生态特别需要榜样级的企业和企业家。深圳榜样级的企业家人数继去年超过了香港之后，今年第一次超过了纽约。这对一个创业生态的重要性不可低估。”

② 推动都市圈户籍互认，常住人口300万以下城市取消落户限制

3月17日，国家发改委发布《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知。其中提到，将持续深化户籍制度改革，对城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。鼓励人口集中流入城市区分中心城区和新区郊区等区域，制定差异化落户政策。推动具备条件的都市圈和城市群内户籍准入年限同城化累计互认。

此外，将加强住房供应保障。以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。保障性租赁住房主要利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。提高住宅用地中保障性租赁住房用地比例，单列租赁住房用地供应计划，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市重点建设片区等区域。

③ 大鹏区十四五规划发布:深圳海洋大学、8号线在列

近日，深圳市人民政府印发《大鹏新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。

纲要提出，大鹏新区将探索集团化办学，积极引入人大、亚迪等名校探索联盟型、委托管理型等发展模式，扩大优质教育资源覆盖面。加快推动深圳海洋大学规划建设。积极配合市级部门全力推进土地整备及周边路网等配套设施规划建设。

同时，加快推进08-13地块、安居东湾半岛、安居银叶湾府、安居白鹭湾府等公共住房项目建设。到2025年，力争累计建设筹集公共住房14000套。

此外，在交通建设方面，加快推进轨道8号线三期、深惠城际大鹏支线开工建设，积极争取将轨道交通由8号线溪涌站向东延伸至坝光片区，协调推动小运量和深汕城际规划建设。

④ 深圳地铁:3月18日起，6号线、8号线部分区段恢复运营

3月17日晚间，深圳地铁发布公告称，根据上级单位通知要求，自2022年3月18日起，深圳地铁6号线长圳至薯田埔区段各站（含长圳、薯田埔）、8号线沙头角至盐田路区段各站（含沙头角、盐田路）恢复有限度运营，运营时间为早上8点至晚上21点整，行车间隔约20分钟，各站点开放两个出入口通行。其它线路及6、8号线其它区段各站仍暂停运营服务不变，具体恢复时间待另行通知。

⑤ 福州首批17幅集中出让地块成交12幅，拿地主力仍是央企国企播报文章

3月16日，福建省福州市举行今年第一批次土地集中出让活动，17幅用地共吸引27家企业报名，流拍2幅，取消出让3幅，最终成交12幅地块，成交金额66.27亿元，仅4幅溢价出让。此次拿地主力依旧以央国企为主，民营企业仅收获3幅地块。

⑥ 21世纪经济报道 :美联储加息背景下，中国需密切关注全球资本流动

日前，美联储议息会议决定将联邦基金利率上调25个基点，至0.25%-0.5%。美联储启动紧缩周期早在意料之中，这首先是因为美国通胀处于持续过高的水平。与美国相比，中国经济目前不存在通胀压力，宏观杠杆率、资产价格也处于合理水平，这些都赋予了中国货币政策的稳定性与灵活性，目前不存在美国的两难困境与资产泡沫破裂的压力。再加上中国实施了稳增长的系统性方案，在全球大型经济体中，经济的稳健性与增值性都处于最高的水平。

但是，我们也要预防两种可能:首先，美国加息与缩表后，部分资本可能会持续流出该国债券与证券市场，在全球寻找新的安全资产，人民币资产是相对理想的选择。我们要避免资本大规模流入令汇率承压等风险，并避免因此影响货币政策的自主性。近日中概股、H股与A股大幅下跌就有外资机构蓄意做空收集廉价资产的影子。其次，美国等国家将俄罗斯部分银行踢出SWIFT体系并冻结其储备资产，令全球金融不稳定性增强，一些国家主权基金可能减少持有美国资产，与美国紧缩政策叠加可能引发市场动荡，而人民币资产将进一步受到重视。我们需要关注全球资本流动，做好预案，未雨绸缪。

⑦ 专家:我国货币供应合理充裕

央行数据显示，尽管2月份的社融和新增贷款有所回落，但是今年前两个月，社融规模及新增人民币贷款的总量均较去年同期大幅多增。前两个月新增社融达到7.36万亿元，同比多增4800亿元；新增人民币贷款共计5.21万亿元，较去年同期多增2700亿元。

对此，招商证券研发中心战略研究部副总经理谢亚轩表示，当前我国的货币供应无疑是合理充裕的，未来则需看经济以及稳增长的需求。日前金融委提出的“货币政策主动应对”就是一个信号，意味着未来降准降息窗口仍未关闭，宽信用将延续。

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【来源】综合自南方日报、深圳商报、澎湃新闻、时代财经、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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