《深圳楼市早7条》总第383期

① 总价2字头，龙岗“信城缙悦城”将推78-95平3房

近日，龙岗中心区新盘“信城缙悦城”传出开盘消息，目前诚意登记中。

“信城缙悦城”位于清林绿谷（龙西—五联片区），片区临近龙城广场交通枢纽。缙悦城一期用地面积约2.6万㎡，规划建筑面积约13万㎡，计容建筑面积约9.8万㎡。消息称，目前，销售中心已对外开放，主力户型为建面约78-95㎡3房，首批产品预计3月中旬入市，总价2字头起。

② 深圳房产中介行业:交易信息纠纷成投诉高发问题

深圳市房地产中介行业协会披露，2021年该协会共受理行业投诉225宗，同比2020年上涨29%。与此同时，深圳房地产中介行业平均投诉率整体有所上升，2020年每千单二手房网签被投诉1.62宗，2021年每千单投诉达6宗。不过，2021年投诉协调和自律惩戒达72%。总体而言，深房中协在消费者权益保障方面所做的工作，也非常有效地推动了行业整体服务质量的提升。

深圳市房地产中介行业协会公布的数据显示，2021年受理的消费者投诉，交易信息纠纷成为投诉高发问题，资金纠纷次之。其中，交易信息纠纷占比高达60.9%，交易信息纠纷集中在房屋状况纠纷、合同纠纷、关联服务纠纷、房源广告问题、租赁纠纷五大类问题上。主要源于二手房交易流程复杂，涉及税费，学位，户口，装修乃至婚姻关系，家庭成员财产状况等多方面信息。交易流程不透明、难透明一直是二手房交易纠纷多发的主要原因之一。

资金纠纷占比24%，资金纠纷主要为收费项目不明晰、定金纠纷、佣金纠纷所导致，需要房地产中介方、消费者进一步提高契约意识。涉及定金托管、佣金收取等事项，均应明确服务项目、内容、流程和完成标准，并落实到书面，从而固定交易各方的权责义务关系，减少由于履约意识不强导致纠纷。

③ 统计局:房地产下行态势减缓，坚持推动稳地价、稳房价、稳预期

3月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，去年以来，受多重因素影响，房地产市场出现了一定的下行态势。但是从今年的情况来看，在各方面的共同努力下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场运行状况出现了积极变化。房地产下行态势得到了减缓。从房价指数来看，1月份70个大中城市住宅销售价格指数虽然环比下降，但降幅在收窄。《政府工作报告》也提到，要进一步推动坚持房住不炒，坚持推动稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产发展的长效机制，加快推进房地产发展“租购并举”，进一步满足商品房市场正常需求，我们相信房地产市场平稳发展还是有基础、有条件的。

④ 深北莫今年拟招收185名硕士生

3月14日，深圳北理莫斯科大学（简称“深北莫”）发布2022年硕士研究生招生报名通知。今年，学校计划招收185名硕士研究生（含学校学科竞赛成绩优秀者），实施莫斯科大学的硕士培养方案。

据悉，深北莫今年计划招收的硕士研究生专业和人数分别为:对外俄语教学专业30人，应用数学与信息技术专业25人，地球生态变迁与人工干预系统专业及城市生态学与区域规划专业各20人，其余6个专业（包括基础材料学、纳米生物技术、国际经济与商业、俄罗斯语言文化、国家审计和国际经济商法）分别招生15人。除纳米生物技术专业和地球生态变迁与人工干预系统专业采用英语教学外，其他专业均为俄语教学。

有意向报考的考生须于2022年3月15日至2022年4月7日期间登录深圳北理莫斯科大学招生信息网了解。

⑤ AMC再出手，金融支持房地产业纾困力度加码

金融支持房地产行业风险出清力度加码。继中国东方发行100亿元金融债券用于房地产行业纾困化险后，又一家全国性资产管理公司（AMC）及时出手。中国长城3月14日透露，已获批发行100亿元金融债券，募集资金将主要用于房地产行业风险化解。公司称，本次发行有利于为实体企业纾困化险、促进房地产行业良性循环提供长期限、低成本资金。

分析人士认为，此类债券的发行是促进房地产市场平稳发展的重要抓手，有利于改变当前房地产投资过快下行的局面，也有利于促进房地产金融市场保持稳定。

⑥ 楼市销售依然不景气，调控因城施策

当前，楼市销售依然不景气。国家统计局数据显示，1-2月，全国商品房销售面积同比下降9.6%；销售额同比下降19.3%，其中住宅销售额同比下降22.1%。

从房企销售情况看，1-2月首开股份实现签约面积38.15万平方米，同比下降4.88%；签约金额122.43亿元，同比下降10.23%。其中，金地集团1-2月实现签约面积102.8万平方米，同比下降39.79%；实现签约金额245.8亿元，同比下降40.95%。

3月以来，多个城市楼市调控趋于宽松。郑州出台政策，引导金融机构加大住房贷款投放，下调贷款利率。中指研究院表示，多地调控政策有望密集出台，以稳定购房者预期，预计3月销售情况或有所好转。首创证券则认为，随着前两个月行业数据下行，3月以来在因城施策框架下部分城市已进入宽松调整通道，预计政策组合拳落地实施有望使行业在3月底出现回暖。

⑦ 前两月央企实现净利逾2800亿，同比增20.4%

日前，国资委党委召开扩大会议。会上公布的数据显示，1～2月中央企业实现营业收入5.7万亿元、利润总额3678.7亿元、净利润2821.7亿元，同比分别增长17.6%、20.6%、20.4%。今年前两月中央企业主要经营指标保持两位数增长，增速比今年1月有所加快。中央企业运行质量持续改善，为一季度“开门红”奠定了坚实基础。

来源综合自南方日报、21世纪经济报道、深圳商报、深圳房信网、证券时报、上海证券报

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》

扫码加群，围观楼市。