佛山顺德有望迎来区域新地标。3月2日下午，顺德区大良云近东区驹荣北路站TOD地块正式摘牌，由广东省润投咨询有限公司竞得，该公司由华润置地100%持股。该地块靠近在建的佛山地铁3号线驹荣北路站，占地近24.8万㎡。地块的摘牌，为低迷的土地市场注入一剂兴奋剂，也是外界对顺德区域价值的再次认可。据了解，这也是我省今年以来成交土地面积最大的一宗住宅商业文体综合开发项目地块。

根据规划，地块综合开发面积可达372亩，将打造集文体活动中心、商业、娱乐等为一体的TOD综合体项目，配备3.5万平方米的文体活动中心、12万平方米高端商业体，以及6.3万平方米的绿地公园。其中，购物中心品牌须为太古汇、万象汇、来福士广场等其中一家。

从地理位置上看，驹荣北路站TOD地块位于在建中的佛山地铁3号线，周边有顺峰山公园、云近东区滨河公园，教育配套包括顺德一中、顺峰中小学、顺峰幼儿园等，临近各大商场，地块配套成熟。

记者了解到，该项目是顺德“片区统筹开发”的样板项目。

顺德区十四次党代会提出，要全面推动治水大会战、城市大建设、品质大提升，打造高品质现代魅力之城。而在城市建设中，“摊大饼”式的单一集中型城市结构，是不能满足人居体验的提升。“以公共交通为导向”的TOD模式成为新选择。

TOD(Transit－Oriented－Development)，是指围绕公共交通站点进行高密度地块综合开发，通过建立城市核心功能于一体的城区，实现各个城市组团紧凑开发，这也是世界级城市的高强度集约化开发模式。

在日本TOD开发中有一句名言，“乘客创造列车”——即在铁路沿线拓展住宅地、学校、主题公园开发的同时，在主要换乘车站进行一体化建设和经营百货店等设施，推进沿线各个重要站点的复合型开发，以获得社区营造与交通营运的综合叠加效应。

依托地铁网络连通和文体活动中心、商业综合体，驹荣北路站TOD项目综合开发，有望有效促进人口、产业、资金等资源向轨道交通场站集聚，充分挖掘地上地下空间潜力，加强交通、公共服务等多种功能的复合，焕新市民生活，进而提升城市竞争力。

在去年7月，商务部等11部门发布的《城市一刻钟便民生活圈建设指南》指出，要结合交通设施枢纽来布局商圈，确保居民15分钟可达到，满足居民在家门口的“一站式”消费需求，进一步推动TOD模式在中国各大城市落地。

以驹荣北路站TOD项目为重要试点，顺德表示将持续提升城市功能形态，以人的需求和感受为出发点，建设好城市，让顺德兼具颜值和温度，成为近悦远来的魅力之城。

【南方日报记者】蓝志凌

【海报制作】严经纬