2月25日，南方+房产频道记者人民网领导留言板获悉，三亚市综合行政执法局对海棠区实地三亚海棠华著存在违章建筑的投诉信息进行了调查核实，认定了其违法建设行为，并将按照执法流程进行后续处置。

2021年12月28 日，有群众在人民网领导留言板发布投诉信息，称海棠区海棠北路18号实地三亚海棠华著存在非法建筑，并进一步指出该项目营销中心没有任何报批文件，300套别墅实际建地面积超出批复面积，地下室几乎全是违建，提出望拆除违章建筑。

三亚市综合行政执法局对投诉信息进行调查核实后发现，海棠华著即海棠之星（华尔道夫及文化东方酒店），该项目共建设有174栋低层独栋酒店，其中一期项目的60栋房屋于2020年8月25日经三亚市住房和城乡建设局验收通过，其余尚未验收。目前海棠分局正在对验收通过的一期60栋低层独栋酒店进行处置。

2021年10月3日三亚市综合行政执法局海棠分局函询三亚市现代服务业产业园管理委员会，认定了海棠华著的违法建设行为。

2021年12月13日执法局海棠分局已经委托第三方完成测绘，按照《房屋面积测绘报告》，该项目所涉及的60栋房屋原设计建筑面积共5736.36平方米，但房屋测绘实际建筑面积为23594.19平方米，面积相差共17795.13平方米，实测建面超过原设计建面3倍之多。

执法局表示，将按照执法流程，待规划管理部门回函后，委托第三方房屋安全鉴定机构对该项目的违法建设部分进行鉴定，按照鉴定结果，对能拆除的坚决拆除；对不能拆除的依法作出“没收实物或者违法收入”的处罚。

公开信息显示，三亚海棠华著项目占地面积29.3万平米，总建筑面积25.8万平米，容积率0.4，绿化率62.2%，项目一共分三期开发，开发商为三亚巨源旅业开发有限公司。

企查查显示，该公司成立于2007年5月29日，法人为王洪志，广州海实房地产开发有限公司持股49%、无锡实地房地产开发有限公司持股51%，所属集团为实地建设集团有限公司。

【记者】柴亚娟