《深圳楼市早7条》总第365期

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① 50条重磅措施！盐田将建“全球海洋中心城市核心区”

2月16日，盐田区召开新闻发布会，发布2022年区政府“一号文”《盐田区创建全球海洋中心城市核心区实施方案(2022-2025年)》，方案结合盐田实际精准发力，分为三大部分、50条重磅政策干货，明确了盐田区抢抓“双区”驱动、“双区”叠加和“双改”机遇，创建全球海洋中心城市核心区的发展策略。

《实施方案》明确，盐田区要贯彻“海洋强国”战略，立足深圳市委市政府赋予的“国际航运枢纽和离岸贸易中心”定位，坚持产业兴盐、创新驱动，大力发展海洋经济，全力创建全球海洋中心城市核心区，成为“一带一路”全球贸易关键节点和国际国内双循环对外开放战略支点，建成海洋高端产业集聚区、海洋科技创新引领区、粤港澳大湾区海洋经济合作区和海洋生态文明建设示范区。

《实施方案》提出，到2025年，盐田区要形成千亿级产值的海洋产业集群，海洋生产总值占地区生产总值的比重达到20%，并规划以下重点工作和目标。

② 深圳市宝安中学（集团）小学部等12所学校招生范围征求意见

2月17日，宝安区教育局宝安区教育局发布关于宝安区2022年秋季义务教育阶段新增公办学校招生范围征求意见稿，公示时间为:2022年2月17日-2月25日。

本次征求范围预计有深圳市宝安中学（集团）小学部（暂定名）等12所义务教育阶段公办学校。

其中，深圳市宝安中学（集团）小学部新安街道甲岸路西侧、海天路南侧，招生范围为新安西路以北，创业路、宝华路以南，宝安大道以西至海边，与海旺学校组成共享学区。

对此，有业内指出深圳市宝安中学（集团）小学部辐射楼盘包括有西城上筑、宏发领域、壹方中心、熙龙湾一二期、都市名荟一二期、海纳公馆、云玺锦庭等。

③ 深圳海洋大学项目拟选址坝光

日前，深圳市教育局、深圳市规划和自然资源局、南方科技大学等单位相关负责人前往大鹏新区调研踏勘，对深圳海洋大学选址坝光片区方案初步达成共识。记者获悉，正在紧锣密鼓筹建的深圳海洋大学，有望年内开工和招生。

据南方科技大学相关负责人介绍，深圳海洋大学选址坝光片区，在用地规模、发展备用空间等方面，都能较好满足建设、定位及未来发展需求，有利于高标准、高起点、高规格建设好深圳海洋大学。

④ 深圳去年开出品牌首店270家，万象天地占54家

深圳首店跑出“加速度”。赢商网17日公布的数据显示，2021年深圳共开出品牌首店270家，同比上升178%。其中，全国首店65家，华南首店84家，深圳首店121家。

从引进首店的数量来看，华润置地旗下的深圳万象城、深圳湾万象城、万象天地以及福田COCO Park、卓悦中心、中航城君尚购物中心等成为吸纳主力。其中，万象天地以54家首店居榜首。

从业态上看，餐饮和零售仍然是大热门。餐饮品牌首店达123家，占比46%；零售品牌首店112家，占比41%；文体娱品牌、儿童亲子品牌以及生活服务品牌首店分别为20家、10家和5家。

⑤ 龙岗区拟出让10万㎡产业+商业用地，规划建面超40万㎡

2月18日，深圳公共资源交易中心发布土地使用权出让公告，拟于3月21日以挂牌方式公开出让龙岗区宝龙街道宗地G02203-0022。

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宗地为普通工业用地+商业用地+交通设施用地，占地103707.87㎡，规划建筑面积400439㎡。宗地项目建成后，产业用房及配套用房可分割销售，销售对象须从遴选企业库中按程序选取；配套商业可分割销售，不限制销售对象和销售价格；产业用房及配套宿舍自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，原则上不允许转让及出租。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

⑥ 深圳市2022年第一季度新开工项目集中启动，245个项目总投资2354.7亿元

2月17日，深圳市2022年第一季度新开工项目集中启动暨重点项目集中签约活动举行。本次集中启动活动的新开工项目共245个，包括重大基础设施项目、重大科技和产业项目、重大民生项目等，总投资约2354.7亿元，2022年度计划投资约443.9亿元。

此外，现场还举行了重点项目集中签约活动。本次集中签约项目共11个，涉及11家企业，包括生物医药与健康、新一代信息技术、新材料、绿色低碳、现代物流、商贸物流等产业，总投资约213.1亿元，2022年度计划投资约13.7亿元。

⑦ 山东菏泽多家大行下调住房贷款首付比例

2月17日，媒体从建设银行菏泽地区两家支行了解到，近期该行对个人住房贷款进行了调整，其中“无房无贷”购房者首付比例降至20%。

上述通知显示，除了“无房无贷”首付比例下调外，其他情况的首付比例也进行了调整，具体为:

对名下无住房(不含农村集体土地房屋，下同)且无个人住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行20%；对名下无住房有个人住房贷款记录且已结清或实际拥有1套住房但无贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行25%；

据该行日前下发的《关于调整个人住房贷款首付款比例的通知》显示，上述调整并非建设银行一家，还包括工商银行、农业银行、中国银行在内的菏泽地区银行。

（来源综合自南方日报、南方都市报、21世纪经济报道、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网）

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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