跨省通办

完善不动产抵押登记制度

交地即发证

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为持续优化营商环境、提升服务效能，进一步方便群众和企业办事。近段时间以来，广东各地不动产登记工作稳步推进，具体又有哪些新动作？聚焦哪些重点任务？快来看看吧！

珠海市自然资源局

实现跨省通办

近日，珠海市不动产登记中心携手南昌市不动产登记中心，成功举行了“跨省通办”框架合作协议线上签约仪式。此次签约标志着珠海、南昌两地的企业、群众足不出省出市即可实现不动产登记业务“跨省申办”，也代表着珠海市不动产登记业务“异地申办”的区域再一次扩大拓展。

此次珠海、南昌两地不动产登记“跨省通办”的开展，依托“互联网+不动产登记”模式，运用大数据、人工智能、区块链等新技术手段，通过异地申请、属地线上审核、电子证书、邮寄送证等环节，打破地域阻隔和部门壁垒，努力减时间、减环节、减材料、减跑动，实现两省双城之间不动产登记业务“马上办、网上办、就近办、一地办”。

珠海与南昌不动产登记业务“跨省通办”区域

珠海市不动产登记业务“跨省通办”区域为：珠海市全辖区。珠海市辖区内以下不动产登记业务可在南昌市“跨省办理”：不动产登记资料查询、不动产抵押登记、预售商品房预告登记及其抵押权预告登记。

南昌市不动产登记业务“跨省通办”区域为：东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩区、高新开发区、经济技术开发区、湾里管理局。

南昌市通办区域内以下不动产登记业务可在珠海市“跨省办理”：商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记，不动产抵押登记和不动产登记资料查询。

目前，珠海已成功与省内外多地实现不动产登记业务“跨城（省）通办”、与澳门和香港实现“跨境通办”，另有“一证一码”、二手房带押过户“五合一”等多项创新案例在全国或全省复制推广。市民群众办事的体验感和获得感不断提升！

揭阳市自然资源局

便民利企，全力提升不动产登记服务水平

2021年，揭阳市自然资源局深入贯彻落实自然资源部、省自然资源厅和市委市政府的部署要求，聚焦便民利企，积极推进“不动产登记+民生服务”、不动产登记业务“跨域通办”和不动产登记在线缴费工作，完善不动产抵押登记制度，依法做好农村房地一体确权登记发证等，持续提升不动产登记服务水平。

出台优化营商环境改革措施 

推行“不动产登记+民生服务”

以部门联动为手段，以技术支撑为助力，以流程集成为抓手，对“不动产登记+民生服务”的办理流程、材料等进一步梳理、优化，实现群众在办理二手房转移登记时，一并提交符合办理供电、网络宽带、有线电视过（立）户的申请资料，通过系统信息共享实现一窗受理、并联审批，切实解决办事环节繁琐、重复提交资料、来回跑动多个部门等问题，省时省力，便捷高效。

01 推行不动产登记业务“跨域通办”

✍全面实现不动产登记“全城通办”，通过打通区域地域壁垒，群众在办理不动产登记业务时，可就近选择全市任意一个辖区的不动产登记窗口申请办理，并通过EMS邮寄送证服务，实现“就近办证，只跑一次，只交一次材料”。

✍全面实行高频不动产登记业务“跨省通办、省内通办”。采用“全程网办”“不见面办理”方式，通过省级统一身份认证、电子签名、单向通道录音录像、大数据核验、信息共享、属地（联网）审核、统一支付、电子证照共享、EMS寄送服务等，进一步提升便民惠民服务水平。

02 实现不动产登记在线缴费

申请人申办不动产登记后，可通过收件回执上的“扫码缴费”二维码进行缴费，缴费完毕可查看电子票据，使群众办事“少跑腿”。

03 完善不动产抵押登记制度 

压缩登记时限，优化登记流程。实现抵押登记1个工作日办结的目标。将抵押注销业务前置到窗口，提高注销抵押办结效率。全面梳理优化不动产抵押登记办事申请材料及流程，精简抵押合同内容，推行精简版抵押合同。对多种类型的登记业务实现合并办理，如转移登记+抵押登记、预告登记+预告抵押登记等。推广抵押登记“不见面服务”，推行抵押登记全流程无纸化审批，实现网上提交、网上审批、网上发放电子证照。

加强信息共享，完善系统功能。加强与各大银行“不动产登记+金融服务”的无缝链接和深度合作，建立信息互联共享、业务对接工作机制，提升信息数据安全；加强部门协同联动、信息共享，并加快对应电子证照的签发、共享应用；完善不动产登记系统功能，扩展完善数据库结构和内容，保障登记工作顺畅开展。

做好农村房地一体确权登记发证 

全市各地加大统筹整合力度。集中精干力量，紧盯关键环节，强化工作举措，始终坚持“时间”和“质量”两手抓，全力推进权籍调查、成果公示、数据建库、成果验收、登记发证等工作进度。

加强监督管理，严把数据质量。在各县（市、区）分别选取一个试点村作为“房地一体”“首件作品”，以点带面示范推进；采用无人机飞行拍摄、二维码信息采集等多种先进技术手段，助力权籍调查工作。

实行多渠道线上线下立体式宣传。通过微信订阅号以及抖音等平台大力宣传不动产登记营商环境和“房地一体”农村不动产登记信息，发动各乡镇（街道）、各村（社区）现场宣讲房地一体确权登记工作、发放宣传资料，营造良好的社会舆论氛围。

韶关市始兴县自然资源局

“交地即发证”

为进一步深化落实“放管服”改革要求，优化营商环境，韶关始兴县不动产登记中心开启“交地即发证”服务新模式！

2月10日，始兴县不动产登记中心颁出首本“交地即发证”不动产权证书，这标志着始兴县“交地即发证”改革工作进入全面实施阶段。这一新服务模式由始兴县不动产登记中心提前介入，主动服务，通过部门联动、信息共享等手段收集办证相关材料及信息，在四至清晰、权属无争议、土地出让(划拨)价款和税款等规定税费缴纳完毕的前提下提前预审，在土地交付给用地企业（单位）时由企业（单位）提出申请即可颁发不动产权证书。这种新服务举措打破了原先的“信息孤岛”，做到让信息多跑路、企业少跑腿，旨在缩短企业办事时限，提高服务质量，是始兴县持续提升审批服务、优化营商环境的又一重大举措。